Рекордный рост цен на жильё в США летом
Новые максимумы на рынке недвижимости
Этим летом стоимость домов и квартир в Соединённых Штатах достигла очередного исторического пика.
Динамика индекса цен на жильё
Индекс цен на недвижимость S&P CoreLogic Case-Shiller в июне продемонстрировал увеличение на 5,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Хотя это и является рекордным показателем, темпы роста немного снизились относительно предыдущего месяца.
Показатели в крупных городах
- Совокупный индекс 20 крупнейших городов страны в июне поднялся на 6,5%, что немного ниже майского прироста в 6,9%.
- Лидером по росту цен стал Нью-Йорк с увеличением на 9% в годовом исчислении.
- За ним следуют:
- Сан-Диего с ростом на 8,7%.
- Лас-Вегас с увеличением на 8,5%.
Влияние ипотечных ставок
В июне фиксированная ставка по 30-летней ипотеке составляла около 7%. Обычно повышение стоимости кредитов приводит к снижению цен на недвижимость, однако в текущей ситуации этого не происходит из-за ограниченного предложения на рынке.
Прогнозы экспертов
В июне Bank of America предсказал, что текущая тенденция роста цен сохранится как минимум до 2026 года.
В недавнем докладе Fitch Ratings отмечается, что в этом году цены на жильё могут увеличиться ещё на 5%. Ускорение удорожания недвижимости ожидается после того, как Федеральная резервная система начнёт снижать процентные ставки.
