Что происходит с жильём в Британии? Цены снова поползли вверх

Мартовское падение? Забудьте!

Если кто-то надеялся, что цены на дома в Британии начнут хоть немного сдавать позиции — не в этот раз. В мае рынок дал жару: плюс 0,5% за месяц, и средняя цена подскочила до £273 427. Вот тебе и «остывание» после апрельского минуса. То, что упало на 0,6%, почти полностью отыграло свои позиции.

Год к году: ещё один сюрприз

3,5% — и это не шутка

В годовом выражении рост получился вполне бодрым: 3,5%, что даже слегка перекрыл результат апреля (там было 3,4%). И знаете что? Это выше того, что ожидали аналитики. Прогнозы снова пролетели мимо, как бумажный самолётик в грозу.

А что толкает цены вверх?

Кто работает — тот и покупает

В Nationwide всё разложили по полочкам. Тут несколько мощных факторов сразу сработали:

📉 Безработица — почти на минимуме
💷 Зарплаты идут вверх
🏦 Проценты по ипотеке становятся человечнее

И да, всё это — не просто цифры в таблице. Это реальные шансы для тех, кто копит на своё жильё.

«Пока всё складывается в пользу покупателей», — говорит Роберт Гарднер из Nationwide. И он не из тех, кто бросается словами.

Денег стало больше, а ставки — ниже

Гарднер добавляет, что несмотря на весь мировой хаос, британцы не теряют в доходах, работа есть, а выплаты по ипотеке, возможно, станут чуть легче, если Банк Англии решит сбросить базовую ставку. А этого ждут многие.

Почему апрель вышел кривоватым?

Гербовый сбор снова даёт о себе знать

Не всё было так радужно весной. В апреле цены просели, и сделки тоже стали редкостью. Главный виновник — возврат старых порогов гербового сбора, которые были отменены после 2022 года. Видимо, народ не сразу понял, как теперь снова всё работает, и приостановился.

Май всё вернул на круги своя

Пара недель — и рынок снова ожил. Цены пошли вверх, и покупатели тоже вернулись в игру. Видимо, многие поняли: если ждёшь "лучшего момента", можешь так и остаться ни с чем.