Испания хочет ввести 100% налог на жильё для иностранцев вне ЕС

Что задумали власти

Испанское правительство решило сыграть ва-банк: предложили влепить стопроцентный налог на покупку недвижимости для тех, кто не из Евросоюза. Да-да, не 10%, не 50%, а ровно 100%. Идея — вроде как усмирить бешеный рынок жилья, который лихорадит из-за иностранных денег. Реакция, мягко говоря, бурная: обсуждают все — от депутатов до таксистов.

Кто за рулём

Санчес и его команда

Законопроект придумала Социалистическая партия, которую ведёт Педро Санчес. Ещё в январе он громко заявил: "иностранцы скупают квартиры и разгоняют цены". Мол, местным уже просто нечем дышать на рынке. Отчасти он прав — туристические города вроде Барселоны и Малаги буквально наводнены объявлениями на английском.

Есть затык

Но вот беда: у Санчеса нет большинства. Он в коалиции, и чтобы протащить этот закон, ему нужно уговорить ещё восемь партий. А это, скажем прямо, не каждый вторник получается. Закон висит на волоске — подкинут ли голосов или завалят на стадии обсуждения, пока туманно.

Кто против и почему

Скептики не молчат

Противников у идеи хоть отбавляй — и в стране, и за её пределами. Что говорят?

«Эта мера никак не решит проблему доступного жилья»
«Экономике — только хуже, особенно рынку»
«Никто не захочет вкладываться, если его сразу облагают под завязку»

"Загоните инвесторов в угол — и они уйдут. А вместе с ними — рабочие места, налоги, развитие," — так звучит типичный аргумент против.

И да, звучит вполне здраво. Вряд ли можно вылечить перегрев рынка просто тем, что отрубишь приток денег извне.

Не всех коснётся

Исключения всё-таки есть

Спокойно могут выдохнуть иностранные предприниматели и легально работающие в стране специалисты. Им новый налог не грозит. Видимо, власти понимают: без таких людей экономика тоже не особо поедет.

Что ещё предложили

Новые налоги и поборы

Это не единственный сюрприз в пакете. В законопроекте есть и ещё пара моментов, от которых у арендодателей и инвестфондов может подкоситься настроение:

🔸 Больше НДС на краткосрочную аренду — Airbnb, держитесь.
🔸 Новые сборы с инвестиционных фондов, у которых недвижка в портфеле
🔸 И налог на пустующие квартиры — кто держит "про запас", возможно, передумает

Кто скупает жильё в Испании

Цифры на начало 2025

Пока власти обсуждают, кто-то уже покупает. И вот кто именно:

🇬🇧 Британцы — 8,2%
🇩🇪 Немцы — 6,4%
🇳🇱 Голландцы — 6,2%
🇲🇦 Марокканцы
🇫🇷 Французы
🇷🇴 Румыны
🇮🇹 Итальянцы
🇧🇪 Бельгийцы
🇵🇱 Поляки
🇨🇳 Китайцы

Цифры не врут — интерес к испанскому солнцу огромный. И понятно почему: тёплый климат, море, вкусная еда и пока ещё возможность купить "дом у моря" дешевле, чем в Лондоне или Париже.