Цены на жильё в Болгарии снова ползут вверх
Что происходит на рынке
Похоже, болгарский рынок недвижимости не собирается притормаживать. По данным Национального института статистики, во втором квартале 2025 года квартиры и дома подорожали в среднем на 3,8% по сравнению с началом года и аж на 15,5% относительно того же времени в 2024-м.
Если смотреть на карту, то в исследовании участвовали шесть крупных городов — София, Варна, Бургас, Пловдив, Стара-Загора и Русе. И да, разница между ними оказалась весьма ощутимой.
Где цены «рвут потолок»
Лидером гонки стал Бургас — рост цен составил 6,2% всего за три месяца! За ним — София с результатом +4,9%, Пловдив с +3,4% и Варна с умеренными +1,8%. А вот Русе немного выбился из тренда — там стоимость жилья, наоборот, просела на 3,1%.
Говорят, Бургас просто нарасхват: иностранцы скупают квартиры у моря, а болгары из Сливена, Стара-Загоры и даже Пловдива активно переезжают поближе к побережью.
Представьте: дом, который три года назад стоил 70 тысяч евро, теперь продаётся за 200 тысяч. Цифры говорят сами за себя.
Почему так происходит
Риелторы признаются: спрос — это только часть истории. Люди хотят жить у моря, но дело не только в красивых видах и солнце 300 дней в году. Строители жалуются — земля дорожает, строительные материалы бьют рекорды, а зарплаты у рабочих тоже выросли. Всё это складывается в одну простую формулу — строить стало дороже, а значит и покупать тоже.
И всё же не всё так печально. В сельской местности, особенно вдали от туристических маршрутов, можно найти вполне приличные дома по адекватной цене. Если готовы к тихой жизни без суеты — шанс сэкономить есть.
Что ждёт дальше
Многие специалисты уверены: рынок не собирается остывать. Особенно это касается прибрежных регионов — там спрос стабильно держится, и едва ли цены внезапно упадут. Конечно, предсказать всё на 100% невозможно — экономика штука капризная, но пока всё говорит о том, что жильё в Болгарии будет только дорожать.
Так что если давно подумывали о квартире у моря — может, самое время перестать ждать «лучшего момента»?
