Цены на недвижимость в Швейцарии: замедление роста и снижение в некоторых регионах
Общие тенденции рынка
В последние годы недвижимость в Швейцарии дорожала, однако в определённых регионах страны наметилось снижение цен. Замедление рынка открывает новые возможности для потенциальных покупателей. Согласно последним данным от компании RealAdvisor, впервые за два десятилетия наблюдается уменьшение количества продаж, что способствует стабилизации или даже небольшому снижению цен.
Цены на квартиры в крупных городах
По итогам первого квартала 2024 года, в крупнейших городах Швейцарии произошло незначительное снижение стоимости квартир:
- Цюрих: -0,2%
- Базель: -0,4%
- Лозанна: -0,4%
- Женева: -0,2%
- Берн: -0,2%
Рост цен на дома
Однако цены на дома в этих городах, напротив, в большинстве случаев показали рост:
- Женева: +0,5%
- Цюрих: +0,2%
- Базель: +0,3%
- Лозанна: -0,3%
Рост цен в других регионах
Цены на жильё продолжали расти в ряде других городов Швейцарии, демонстрируя устойчивую динамику:
- Сьон: +1,7%
- Санкт-Галлен: +1,6%
- Цуг: +1,8%
- Люцерн: +1,3%
- Биль: +1%
- Фрибург: +0,3%
Снижение активности на рынке
В целом, в первом квартале 2024 года количество сделок с недвижимостью по всей Швейцарии уменьшилось на 17%. Крупнейшие города также зафиксировали заметное снижение:
- Цюрих: -14%
- Базель: -30%
- Берн: -25%
Возможное влияние на рынок
Эксперты полагают, что такие изменения могут сказаться на уровне доверия со стороны как покупателей, так и продавцов, что способно привести к дальнейшей стагнации на ключевых рынках недвижимости.
Туристические и франкоязычные регионы
Регионы, популярные среди туристов, также не избежали спада. Так, в Граубюндене количество сделок сократилось на 36%, что значительно ниже среднего по стране. Во франкоязычных кантонах ситуация неоднородная:
- Женева: -21%
- Во: -17%
- Фрибург: -7%
Заключение
Таким образом, несмотря на продолжающийся рост цен в ряде регионов, швейцарский рынок недвижимости переживает спад активности. Это может стать сигналом для покупателей, что рынок становится более доступным и менее перегретым.
