Рынок жилой недвижимости Словении: итоги начала 2025 года

Бум сделок и растущий интерес

Вот это да — в первом квартале 2025 года словенский рынок жилья оживился как никогда! По данным Colliers, за три месяца было заключено 2536 сделок. Это на 13 % больше, чем годом ранее. Согласитесь, цифра говорит сама за себя: спрос есть, и он растёт. Люди снова активно покупают, а агенты по недвижимости, похоже, едва успевают обрабатывать заявки.

Деньги крутятся — сделки идут

Общая стоимость заключённых сделок перевалила за 420 миллионов евро. Для сравнения, в первом квартале 2024 года сумма была на 8 % меньше. Значит, покупатели не просто смотрят объявления — они реально вкладываются. Жильё становится не просто местом для жизни, а уверенной инвестицией.

Цены не стоят на месте

Если вы надеялись, что цены остались прежними — увы. Они продолжают ползти вверх.

• В среднем жильё подорожало на 3,2 %.

• На вторичке рост составил 5,1 %.

• А новостройки прибавили ещё больше — 6,1 %.

Новые дома в моде — современная планировка, энергоэффективность, и всё под ключ. Кто откажется от такого?

Строителей стало меньше

Интересно, что при всей этой активности строить начали реже. Разрешений на строительство стало меньше на 11 %, если сравнивать с первым полугодием 2024-го. Возможно, застройщики взяли паузу — рынок насыщается, и не хочется рисковать. Или, может быть, просто ждут более выгодных условий.

Что уже строится

На стройках тоже не скучно. В работе сейчас несколько крупных проектов:

• Emonika — 187 объектов.

• Parma Nova, фаза I — 153 объекта.

Каждый из них — целый мини-город с квартирами, магазинами и зелёными дворами.

Что готовится к старту

А вот и те, кто собирается ворваться на рынок в ближайшее время:

1. Parma Nova, фаза II — 193 объекта.

2. Novi Bežigrad — 245 объектов.

3. Nordika — 295 объектов.

Каждый проект обещает что-то своё: у кого-то фокус на семейные дома, у кого-то — стильные апартаменты для молодых профи.

Рынок на подъёме, но с осторожным взглядом вперёд

Словенская недвижимость уверенно держит курс вверх — и по ценам, и по активности покупателей. Да, строителей стало меньше, но это лишь добавляет интриги. Ведь если предложение сократится, а спрос не упадёт — угадайте, что произойдёт с ценами? Правильно, они снова поползут вверх.