Рост стоимости недвижимости в Южной Африке в 2025 году
Рынок недвижимости: первые признаки восстановления
В апреле 2025 года стоимость недвижимости в Южной Африке выросла на 2,2% по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Для многих это стало настоящей новостью! За два года такой рост был непростым, и сейчас он стал самым высоким показателем на рынке. Звучит, как реальное начало восстановления после долгого спада, не так ли?
Цены на жилье: как они будут расти?
Что касается цен на жилье, то в марте 2025 года индекс FNB (HPI) показал увеличение на 2%. Смотрим в будущее – аналитики FNB прогнозируют, что к 2026 году рост может составить 3%. Интересно, куда приведет этот тренд? Будет ли рынок продолжать набирать обороты, или этот рост окажется временным? Только время покажет.
Пандемия и её следы на рынке недвижимости
Интересное замечание сделал Сифамандла Мхванази, старший экономист FNB. Он рассказал, что объем сделок на рынке недвижимости сейчас на 16% меньше, чем до пандемии COVID-19. И да, это реально важно. Мы все видим, что восстановление идет не так быстро, как хотелось бы. Сифамандла прямо заявляет, что «рынок все еще восстанавливается». А это, в свою очередь, отражается на сроках продаж и общем объеме сделок.
Пандемия оказала свое влияние, и сейчас рынок в поисках баланса. Сделки идут медленно, но они есть.
Позитивные настроения: есть свет в конце туннеля?
Смотрите, несмотря на трудности, на рынке все же наблюдается рост оптимизма. Агенты по недвижимости говорят, что покупатели и продавцы начали проявлять больший интерес. Но вот что важно: этот оптимизм пока не привел к глобальным изменениям. Сделки по-прежнему проходят с медленным темпом, и сроки продаж незначительно увеличились. Будем надеяться, что это лишь начальный этап восстановления.
Проблемы, которые тормозят рынок
Не стоит забывать, что рынок недвижимости в Южной Африке сталкивается с рядом серьезных проблем. Вот что сдерживает его развитие:
Высокий уровень безработицы — если нет работы, то и денег на покупку жилья нет.
Низкая финансовая состоятельность домохозяйств — большинство людей просто не могут себе позволить приобрести жилье.
Неразвинутость ипотечного рынка — к сожалению, кредитование в Южной Африке не так доступно, как хотелось бы.
Эти проблемы не исчезают за одну ночь, и они по-прежнему держат рынок на замедленном дыхании, несмотря на видимые признаки роста.
