Запрещён самостоятельный заезд в арендуемые квартиры в Италии

С ноября 2024 года в Италии вступает в силу новый закон, который ставит под запрет заселение в арендуемые квартиры через платформы вроде Airbnb и Booking без встречи с хозяевами жилья. Это, безусловно, изменит правила игры для всех, кто планирует провести отпуск в таких популярных туристических местах, как Рим, Флоренция или Милан.

Почему теперь не получится просто забрать ключи?

Раньше, чтобы заселиться в квартиру, арендованную через онлайн-сервисы, владельцы часто оставляли ключи в специальных сейфах, установленных на входе в дома или здания. Такой подход был удобен: ты мог приехать, без всякой суеты взять ключи и идти отдыхать. Но с новым законом это уходит в прошлое. Теперь туристам нужно будет обязательно встретиться с хозяином квартиры или его представителем.

Это довольно большое изменение, и неудивительно, что оно вызвало немало обсуждений.

Что стоит за этим запретом?

Причина, по которой власти решились на такой шаг, кроется в безопасности. Законодатели считают, что если люди заезжают без личной встречи, то могут попасть в руки тех, чья личность не проверена правоохранительными органами. Это может привести к непредсказуемым ситуациям, создавая угрозу для общественной безопасности.

Какие риски?

• Проблемы с контролем: Если личность арендатора не проверена, то это может стать проблемой для полиции. Кто-то может попасть в квартиру с намерением нарушить закон, и никто не будет об этом знать заранее.
• Отсутствие гарантии: Встречи с хозяевами дают им шанс убедиться, что гость – это тот, кто был указан в брони, а не кто-то посторонний.

Реакция местных жителей

Не стоит думать, что все приняли это новшество с радостью. В крупных туристических городах, таких как Рим, Милан и Флоренция, противники нового закона уже активно протестуют. Их беспокойство касается того, что массовая аренда квартир туристами существенно влияет на рынок жилья, повышая цены на долгосрочную аренду.

Как это сказывается на ценах?

• Цены растут: В некоторых районах города краткосрочная аренда стала намного выгоднее долгосрочной. Это толкает арендодателей сдавать свои квартиры только туристам, а местные жители теряют доступ к нормальным ценам.
• Сложности для местных: Из-за высоких ставок, которые предлагают туристам, жильё становится всё менее доступным для тех, кто живёт в этом городе на постоянной основе.

Чем это всё закончится?

Закон, без сомнения, станет частью более широкой стратегии регулирования рынка краткосрочной аренды в туристических центрах Италии. Хозяева квартир и местные жители уже говорят о проблемах, которые могут возникнуть в будущем, но на данный момент закон действует, и все должны будут подстроиться под новые правила игры.

Вряд ли кто-то мог предсказать, что простая аренда квартиры для туриста в Италии станет таким головной болью, но, похоже, новые правила тут, чтобы остаться.