Новый закон о риелторах в Черногории: что изменится?

Черногория готовится принять важные изменения в сфере недвижимости, которые, безусловно, затронут всех, кто связан с продажей и арендой жилья. Если закон вступит в силу, работать риелтором в стране смогут только те, кто сдал экзамен и официально занесён в реестр специалистов. И это далеко не все нововведения!

Кто будет контролировать риелторов?

Экзаменовать риелторов будет Торговая палата Черногории. Это довольно серьёзная мера, которая нацелена на то, чтобы в профессии остались только квалифицированные специалисты. Экзамен будет проводиться на черногорском языке, и только те, кто успешно его сдаст, получат свой документ, подтверждающий квалификацию. Ну а если не сдашь? Тогда придётся искать другие варианты.

Новые правила для риелторов

Одно из самых крупных изменений: риелторы теперь обязаны работать только с одной компанией-посредником. Это будет, по сути, их единственная "работодательская" связь, и нарушать её не получится. К тому же, компания, с которой они работают, обязана иметь официальное помещение, оборудованное для ведения дел. Это значит, что больше не получится работать "по уму" с дивана, а нужно будет обеспечивать полноценное рабочее место и инфраструктуру.

Реклама недвижимости: что нужно указать?

Если раньше многие риелторы могли обходиться общими фразами и примитивными описаниями, то теперь всё будет по-другому. Каждый риелтор, который размещает объявление о продаже или аренде недвижимости, обязан указать:

Номер своей регистрации в реестре риелторов
Местоположение объекта
Площадь недвижимости
Количество комнат

Это требования, которые будут обязательны для всех рекламных материалов. И забудьте об общих фразах типа "уютная квартира" или "прекрасный дом" — теперь всё должно быть чётко и по существу.

Штрафы за нарушения

Ну и, конечно, закон не обойдётся без штрафов. За нарушение этих правил штрафы могут варьироваться от 500 до 20 000 евро — в зависимости от того, насколько серьёзным будет нарушение. Подумайте, стоит ли рисковать!

Новые правила должны стать шагом к улучшению качества рынка недвижимости в Черногории. С ними риелторы будут более ответственны, а сделки — прозрачнее. Если вы работаете в этой сфере или планируете связать с ней своё будущее, учтите: профессионализм и соблюдение закона теперь на первом месте.