Продажи жилья в Турции взлетели: что происходит на рынке?
📊 Что творится с цифрами?
Апрель 2025-го выдался жарким — и не только по погоде. В Турции за месяц ушло с молотка 118 359 объектов недвижимости, что почти на 57% больше, чем год назад. Ключевой момент — оживление на ипотечном фронте. Люди снова начали брать кредиты — возможно, процентные ставки стали попроще, или просто накопившиеся планы о покупке квартиры не выдержали паузы.
🏙 Где берут больше всего?
Ну, тут без сюрпризов — тройка привычная:
Стамбул — 18 645 сделок. Гигант по всем меркам.
Анкара — 10 889. Столица не отстаёт.
Измир — 7 014. Море, еда, дух свободы — чего ещё желать?
Эти города уже давно в топе — как для местных, так и для тех, кто присматривает «вторую родину».
🌍 Иностранцы снова на сцене
Апрель: цифры и подвох
На первый взгляд — позитив: 1 440 сделок с иностранцами, прирост на 13,2%. Кажется, что зарубежные покупатели вернулись? Не спеши радоваться.
📌 Апрель 2024 года был настоящим провалом — настолько вялым, что сейчас даже небольшой всплеск выглядит как бум. Так что картина не такая уж радужная.
Если смотреть дальше
Сравни с апрелем 2023-го — и вот тебе холодный душ: минус 44% по нерезидентам. То есть люди явно не спешат с покупками. Возможно, ждут, когда курсы стабилизируются или политические новости станут предсказуемее.
🗺 Где именно покупают иностранцы?
Вот тут всё стабильно, как у швейцарских часов:
Стамбул — 529 сделок. Пульс страны.
Анталия (и её красавица-Аланья) — 497 сделок. Море, горы, фрукты — полный комплект.
Мерсин — 117 сделок. Тихий хит среди тех, кто в теме.
Хорошо знакомые курортные и мегаполисные зоны продолжают держать марку.
🌎 Кто на первом месте?
Тут тоже без сюрпризов. Россияне уверенно в топе уже третий год подряд:
🇷🇺 Россия — 276 сделок
🇮🇷 Иран — 128
🇺🇦 Украина — 120
Ещё мелькают азербайджанцы и казахстанцы — на 6-й и 9-й позициях. Видно, что определённый круг стран чувствует себя комфортно на турецком рынке.
📉 Январь — апрель: не всё так радужно
Если посмотреть на первую треть года, то 6 018 сделок с иностранцами — это на 13,5% меньше, чем за тот же период в 2024-м. То ли интерес остывает, то ли просто выжидают момент. Или и то, и другое.
🧩 Что из этого понять?
Рынок живой — это видно по скачку ипотечных сделок. Но устойчивый ли это тренд? Пока под вопросом. Особенно, если говорить про покупки нерезидентами. Интерес вроде бы есть, но он как будто дышит через раз — то вспыхивает, то замирает. Политика, экономика, курсы валют — всё это играет не последнюю роль.
