Цены и продажи квартир в Сербии: как обстоят дела в 2024 году?
В третьем квартале 2024 года рынок недвижимости Сербии показал впечатляющие цифры. Как думаете, что сейчас происходит с ценами на квартиры? Они растут! А вместе с ними и активность покупателей.
Что с ценами?
Итак, за год средняя стоимость квартир в стране подскочила на 4,7%. Согласитесь, разница заметная. Причём новостройки и вторичка растут по-разному.
Вторичка
На вторичное жильё спрос не угасает. Цены подросли на 4,5%, что вполне логично: такие квартиры часто выбирают из-за готовой инфраструктуры, а иногда и за счёт более низкой цены по сравнению с новыми объектами.
Новостройки
А вот новенькие квартиры "из коробки" подорожали ещё сильнее — на 5,1%. Видимо, за современные планировки, новые технологии и энергоэффективность люди готовы платить.
Где больше всего подорожало?
В разных регионах ситуация складывается по-разному. Вот как всё выглядит:
- Воеводина: рост на 4,7% — стабильный результат для региона.
- Белград: добавил в цене 4,51%. Ну, столица, как-никак!
- Шумадия и Западная Сербия: чуть скромнее — 3,96%.
- Южная и Восточная Сербия: а вот тут рекорд — сразу 6,73%!
Похоже, жильё на юге и востоке становится всё более привлекательным.
Как идут продажи?
Если вы думали, что только цены растут, то нет — покупательская активность тоже на высоте. За три месяца с июля по сентябрь зарегистрировали 11 473 сделки — это на 16,8% больше, чем год назад. Настоящий бум, не правда ли?
Где больше всего покупают?
- Воеводина: здесь активность зашкаливает — +22%.
- Белград: столичные квартиры тоже берут охотно — +13,91%.
- Шумадия и Западная Сербия: подъём на 13,62%.
- Южная и Восточная Сербия: спрос вырос на 19,34%.
Так что, если вы думали, что Сербия отдыхает, то нет — рынок явно кипит.
