Недвижимость в Албании: тенденции и особенности 2024 года

Сокращение продаж, но рекордная стоимость

В первой половине 2024 года рынок недвижимости Албании продемонстрировал интересные изменения: объем сделок снизился, но достигнут рекорд по общей стоимости. Эти выводы подтверждаются отчетами Центрального банка и статистического агентства INSTAT. Количество продаж уменьшилось, однако, благодаря высоким ценам, общий денежный оборот на рынке сохранился на высоком уровне.

Покупатели: местные и иностранные

Основные покупатели недвижимости остаются активными, несмотря на рост цен. Ключевую роль играют как местные жители, так и иностранные инвесторы. Особое внимание привлекают иностранцы, которые зачастую готовы приобретать недвижимость по заявленной цене, избегая торга. Этот подход иностранных покупателей поддерживает рынок и помогает ему сохранять стабильные темпы развития.

Иностранные инвестиции: доля и предпочтения

По данным Центрального банка, иностранные инвесторы в последние пять лет обеспечивают треть всех покупок на рынке недвижимости Албании. За первые шесть месяцев 2024 года нерезиденты инвестировали 181 млн евро в недвижимость, предпочитая квартиры и дома на побережье, а также в центральных районах Тираны. В этих местах стоимость жилья превысила отметку в 4000 евро за квадратный метр.

Выводы

• Снижение количества сделок компенсируется ростом цен.
• Иностранные покупатели обеспечивают стабильный спрос и поддерживают рост стоимости жилья.
• Наибольший интерес вызывают побережье и центральные районы столицы.

Рынок недвижимости Албании продолжает развиваться и привлекать иностранные капиталы, несмотря на текущий рост цен.