Рынок недвижимости Швейцарии в мае 2025
Что творится с ценами
Май 2025 года оказался довольно горячим для швейцарской недвижимости. Квартиры подскочили в цене на 0,8% по сравнению с апрелем — а если сравнивать с маем прошлого года, прирост аж 5,8%! Дома тоже не отстают:
за месяц +0,3%
за год +3,8%
Эти цифры вытащили на свет ребята из ImmoScout24 вместе с IAZI — ну, кто как не они.
Почему всё это происходит
Спрос не унимается
Если спрос и притормаживает, то это точно не про швейцарский рынок. Люди продолжают охотиться за квадратными метрами, и понятно почему — ипотека ведь стала чуть более приятной. Ставки подснизились, и народ снова рванул покупать. Вы бы не рванули?
Регионы разные — и картина тоже
Швейцария — она ведь разная. Где-то рынок пышет активностью, а где-то предложения днём с огнём не сыщешь.
Женевское озеро — просто Клондайк для тех, кто мечтает о квартире с видом. Здесь кондоминиумов столько, что глаза разбегаются.
«Самый большой выбор квартир именно тут», — делится Мартин Вебер из SMG Swiss Marketplace Group.
Миттельланд — рай для тех, кто присматривает дом.
Почти половина всего, что там продаётся, — это дома.
А вот Цюрих... Там с недвижимостью всё строго.
«Лишь около 5% всего предложения приходится на этот регион», — уточняет Вебер.
Ну а что вы хотели — спрос огромный, а выбор скромный.
Как менялись цены в разных уголках страны
Цены на дома
Цюрих: +3,9% за месяц — не шутка, да?
Тичино: +1,2%
Миттельланд: +1,0%
Восточная Швейцария: тут цены на дома просели на 2,1% — бывает.
Цены на квартиры
Восточная Швейцария: +2,7%
Центральная Швейцария: +2,3%
Миттельланд: -0,7%
Северо-Западная Швейцария: -0,4%
Цифры для тех, кто любит конкретику
+0,8% — прирост цен на квартиры за месяц
+5,8% — квартиры подорожали за год
+0,3% — прирост цен на дома за месяц
+3,8% — дома подорожали за год
+3,9% — дома в Цюрихе только за последний месяц
+2,7% — квартиры в Восточной Швейцарии прибавили в цене
Всё это — лишь верхушка айсберга. Реальный рынок куда сложнее, и каждый регион играет по своим правилам.
