Рекордный год для рынка недвижимости Болгарии

Рост активности

6% больше, чем год назад. Цифра звучит сухо, но за ней скрывается настоящий ажиотаж на рынке.

Что входит в статистику

И тут важно понимать: речь не только о классических куплях-продажах. В эти данные попадают:

• передача права собственности между родственниками или партнёрами;

• долгосрочная и краткосрочная аренда;

• разные формы имущественных соглашений, которые, честно говоря, обычный покупатель даже не всегда отличит друг от друга.

То есть реестр фиксирует весь движняк с недвижимостью, а не только покупку квартир.

Интерес к инвестициям

как сохранить и приумножить деньги. Жильё становится своеобразным «тихим сейфом».

«Люди хотят успеть вложиться до перехода страны в еврозону. Ожидают, что с приходом евро цены поползут вверх, а спрос со стороны иностранцев резко подрастёт», — поясняет Петр Сотиров, коммерческий директор крупной стройкомпании.

Еврозона и её влияние

И вот тут начинается самое интересное:

• иностранцы наверняка подтянутся активнее, ведь для них рынок станет ещё прозрачнее;

• конкуренция среди покупателей усилится;

• жильё, скорее всего, подорожает — вопрос только, насколько быстро и в каких сегментах.

Честно говоря, предсказать точный рост цен сегодня сложно, но настроения на рынке вполне однозначные: ждать удешевления никто не собирается.

Рынок после вступления в Шенген

Регионы

На побережье ситуация иная: всё больше иностранцев присматривают квартиры у моря, и спрос там растёт особенно заметно.

Цены

Больше всего прибавляют в цене:

• квартиры в столице;

• курортные зоны, где спрос традиционно выше летом.

Тенденции

1. Иностранцы активно заходят на рынок, поднимая конкуренцию.

2. Сделки с инвестиционной целью становятся нормой, а не исключением.

3. Ипотечное кредитование растёт — банки охотно финансируют сделки, пока рынок горячий.