Рынок недвижимости в Аликанте: тенденции 2024 года

Снижение числа сделок

Согласно данным Национального института статистики (INE), в 2024 году количество сделок по покупке недвижимости в Аликанте, административном центре одноимённой провинции в Валенсии, уменьшилось на 5%, достигнув 24 637 сделок. Особенно заметен спад на вторичном рынке, где снижение составило 10%.

Рост сделок с новостройками

Несмотря на общее сокращение сделок, активность в сегменте новостроек демонстрирует рост. Однако, количество сделок с новым жильём всё ещё в 4,5 раза меньше по сравнению с продажами на вторичном рынке.

Цены на недвижимость

На фоне снижения числа сделок наблюдается значительное удорожание недвижимости. В 2024 году стоимость жилья в провинции Валенсия выросла на 14,7% по сравнению с прошлым годом, достигнув в среднем 2554 евро за квадратный метр. В Аликанте средняя цена составляет 2459 евро за квадратный метр.

Проблемы предложения на рынке

Эксперты также указывают на дефицит предложения в Аликанте. Нехватка жилья вызвана ограничениями на застройку и возросшими затратами на строительство, что ограничивает возможности расширения жилищного фонда.

Общие тенденции

Недавние отчёты подтверждают, что ситуация на рынке жилья в Испании характеризуется как ростом цен, так и сокращением доступных предложений, особенно в крупных городах и популярных курортных зонах.