17/04/2025, 12:48

MIPIF: выставки зарубежной недвижимости, которые нельзя пропустить

Если вы хотите инвестировать в недвижимость за рубежом или рассматриваете возможность получения ВНЖ, то выставки MIPIF, которые пройдут в Санкт-Петербурге и Москве, — это именно то событие, которое вам нужно! 22-23 апреля в Петербурге и 26-27 апреля в Москве будет представлено всё, что нужно для принятия грамотных решений в сфере зарубежной недвижимости.

Какие страны будут на выставке?

Более 20 стран — это не шутка! Вы сможете оценить самые горячие предложения по недвижимости и иммиграции в:

  • Таиланде

  • Бали

  • Кипре

  • Греции

  • ОАЭ

  • Азербайджане

  • Турции

  • Камбодже

  • Вьетнаме

  • Грузии

  • Северном Кипре

  • Австралии

  • Панаме

  • Коста-Рике

  • А также в странах Европы

Представьте себе: инвестиции в экзотический Таиланд или на солнечный Кипр? Или может, вы хотите расширить горизонты и взглянуть на варианты в Австралии или Панаме? В MIPIF найдется всё, что вам нужно.

Что вас ждёт на выставке?

Персональные консультации от экспертов

Девелоперы, агенты и юристы с опытом в международных сделках будут готовы помочь вам разобраться в нюансах инвестирования, налогообложения и оформления сделок. Тут не будет сухих лекций! Вы получите конкретные советы, которые подойдут именно вам.

Деловая программа: эксперты в деле

Готовьтесь к настоящим инсайтам! В программе — 35 экспертных выступлений и 4 дискуссионных клуба, где опытные специалисты расскажут, как выбрать правильную стратегию инвестиций, как найти выгодные локации и как избежать множества подводных камней при покупке зарубежной недвижимости. Очень полезно, особенно если вы впервые сталкиваетесь с этим рынком.

Специальные предложения на месте

Есть возможность не просто посмотреть, но и сразу забронировать понравившийся объект со скидкой. Только на этих выставках вы сможете получить такие условия! Это шанс купить недвижимость по привлекательной цене.

Какие вопросы можно решить на выставке?

Множество вопросов, которые обычно требуют долгих поисков ответов, будут решены здесь. Например:

  1. Как правильно рассчитать доходность от инвестиций?

  2. Как избежать покупки завышенной недвижимости?

  3. Как выбрать прибыльную локацию для инвестиций?

  4. Что нужно учесть с юридической и налоговой точки зрения при покупке за рубежом?

Ответы на эти вопросы помогут вам избежать распространённых ошибок и начать инвестировать грамотно.

Где и когда пройти выставки?

  • 22-23 апреля – Санкт-Петербург, отель Four Seasons Hotel Lion Palace St. Petersburg

  • 26-27 апреля – Москва, отель Сафмар Аврора Люкс

Не упустите шанс! Это ваша возможность получить практичные знания и сделать выгодные инвестиции.



Германия. Дюссельдорф. Доходный дом с рестораном и отелем
5.100.000 €

Германия. Дюссельдорф. Доходный дом с рестораном и отелем

  • Объект м2: 1911
  • Земля м2: 1911
  • Комнат: 85
  • Описание: Германия. Доходный дом + отель+ ресторан в городе Дюссельдорф.
    Годовой доход: 732.000 - 960.000 €. Рентабельность 19% - это очень и очень отлично для Германии.
    Многоквартирный дом / отель/ресторан
    Дюссельдорф / Район университета
    Жилая площадь: 1.040,00 кв.м.
    Общая площадь: 1.911,00 кв.м.
    Количество этажей: 5
    Год постройки: 1960
    Отопление: центральное (газ)
    Кол-во квартир: 35
    Отель: 16 номеров
    Стоянка: 4 места
    Ресторан: 40 мест
    Цена: 5.100.000,00 €
    Годовой доход: 96.000,00€
    Комиссионные немецкие: 3,57 %
    Выгодное капиталовложение.
    Рентабельность 19%.
    Объект состоит из многоквартирного 5 этажного дома, имеется 35 квартир. Общая жилая площадь 1.040 кв.м. Второй этаж дома полностью занимает отель, имеются 7 двухместных номеров и 9 одноместных. На первом этаже дома расположен ресторан на 40 мест (возможно расширение).
    Ресторан состоит из:
    - 4 туалетных комнат
    - 1 кухни
    - 2 комнат
    - 2 коридоров
    - 2 ванных комнат
    Общая площадь ресторана составляет: 244,00 кв.м.
    мест (возможно расширение).
    В подвале дома находятся:
    1- кегельбан
    1- парковка, рассчитанная на 4 места
    1- складское помещение
    Общая площадь подвального помещения: 248,00 кв.м.
    Количество комнат в отеле:
    7- двухместных номеров
    9- одноместных номеров
    Общая площадь первого этажа составляет 370 кв.м.
    Объект к продаже расположен в центре г. Дюссельдорфа, районе Университета. Полностью сдан в аренду. Годовой доход – 732.000€
    Объект может быть при необходимости целиком переделан в отель, при этом годовой доход увеличивается до 960.000 €.
Отдельно стоящее здание по улице Свердлова (поворот М
106.044 €

Отдельно стоящее здание по улице Свердлова (поворот М

  • Объект м2: 600
  • Земля м2: 0,1012
  • Комнат: 15
  • Описание: Отдельно стоящее двухэтажное здание (20Х15), с подвалом, усиленым фундаментом, андулиновой крышей, метало-пластиковыми окнами, новым междуэтажным (ж/б) перекрытием, 3-х фазным подключением электроэнергии.

    Земля - приватизирована (0,1012Га), есть рабочий проект на газ, по бумагам здание оформлено как торгово-бытовой комплекс. К зданию удобный подъезд (двор со въездом для транспорта).

    Размер земельного участка указан в Га

    Находится по адресу ул. им. В.Сосюры 393 (до переименования ул. Свердлова)
Отель гостиница Украина Харьков
882.743 €

Отель гостиница Украина Харьков

  • Объект м2: 866
  • Земля м2: 4200
  • Комнат: 8
  • Описание: Отель гостиница Украина Харьков
    Предлагается к продаже банно-гостиничный комплекс на "Поле Чудес" ,в посёлке городского типа Малая Даниловка,расположенный на земельном участке 0,42 га,в отдельно стоящем эдании площадью 866м2, Гостиница расположена на 2 этаже комплекса. 8 комфортабельных номеров оборудованы ЖК-телевизором,кондиционером,санузлом с душевой кабиной. В комплексе есть 2 банкетных зала на 30 и 50 мест,открытые площадки для отдыха,охраняемая парковка. Оригинальный интерьр и уют русской бани не оставит клиентов равнодушными.Для их комфорта есть красивейшая трапезная на 14 человек,уютная комната отдыха,парилкф,душевая. Действующий комплекс находится вблизи от Харькова,с хорошей транспартой развязкой. Цена - 16 835 889 грн
Дом Черногория --
600.000 €

Дом Черногория --

  • Объект м2: 130
  • Земля м2: 130
  • Комнат: 3
  • Описание: Дом Черногория --
    Дом в Утехе. Продажа
    Уютный небольшой дом в зеленой тихой зоне. Домик находится на утесе прямо перед морем, к галечному пляжу ведет пешеходная дорожка через зеленую тенистую зону. Оборудованный домик с качелями, лужайкой и зоной барбекю.
    На первом этаже вход в отдельный апартамент-студио 30 кв. м.
    •1 этаж общая зона студио: кухня, столовая гостиная зона с красивым видом на море.
    •2 этаж две спальные комнаты, каждая с выходом на террасу с видом на море.
    Вокруг Утехи в Черногории очень красиво: каменистый берег изрезан десятками небольших бухт и бухточек, за домами возвышаются поросшие лесом горы, простираются оливковые сады, повсеместно растут пальмы вперемешку с соснами. С возвышенностей открывается впечатляющий вид на поселки Утеха и Добра Вода, а напротив пляжа из воды виднеются громадные камни.
Квартира в комплексе на берегу океана
80.376 €

Квартира в комплексе на берегу океана

  • Объект м2: 69
  • Земля м2: 69
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира в комплексе на берегу океана
    СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ ! В популярном стильном комплексе "Blue Fish" между Сосуа и Кабарете. На берегу Атлантического океана. Большой бассейн, бесплатная прачечная. Круглосуточная охрана. Апартаменты продаются с мебелью. Отличный вариант для спокойного отдыха или семейной жизни в Доминикане. Апартаменты- 59 м2.
    Общая площадь: 69 м2
    Этажность:

    Этажность здания: 3 этажей
    Этаж квартиры: 2
    Информация о комнатах:

    Жилых комнат: 2
    Балкон
    Интернет
    Телевидение
    Описание дома:

    Стоянка или гараж
    Сад на территории
    Бассейн
    Местоположение объекта:

    Море на расстоянии в 100 м
    Супермаркет на расстоянии в 500 м
Черногория. Бигова. Участок для строительства с панорамой на
55.000 €

Черногория. Бигова. Участок для строительства с панорамой на

  • Объект м2: 299
  • Земля м2: 299
  • Комнат: 4
  • Описание: Черногория. Бигова. Участок для строительства с панорамой на море.
    Участок в Бигова, 200м от моря
    Основная информация:
    • Для индивидуального строительства
    • Место – Бигова
    • площадь участка 299м2
    • Стоимость 55.000е
    Информация:
    Участок находится в 200м от моря, урбанизирован. Имеет отличный, открытый вид на море. Дорога до участка асфальт-грунт.
    Основные характеристики:
    • Максимальная БРУТТО площадь 179м2
    • Максимальная этажность Р+1
    Для более подробной информации, пожалуйста свяжитесь с нами.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Черногория. Бар. Действующий новый отель.
265.000 €

Черногория. Бар. Действующий новый отель.

  • Объект м2: 330
  • Земля м2: 165
  • Комнат: 12
  • Описание: Черногория. Бар. Действующий новый отель.
    Продажа действующего отеля ** в г. Бар
    Отель расположен в районе Ильино, в городе Бар. Район без уклонов, равнина. Отель действующий. Есть и свой сайт и зарегистрирован на основных международных сайтах по сдаче жилья: Booking.com, Airbnb, HRS, Tripadvizor и др,
    Дом построен в 2011 году, отель запущен в эксплуатацию в июне 2016 года. Расстояние до моря 1200 м, до центра города 1500 м
    Дом: общая площадь 330 м2, участок 167 м2, городские вода и электричество, канализация автономная с переливом в сточный канал.
    Коммуникации: кабельные ТВ и интернет (оптоволокно), есть спутниковое ТВ, Wi-Fi во всех апартаментах.
    Семь апартаментов, 8 ванных комнат, оборудованных стеклянными душевыми кабинами и автономным нагревом воды, 7 оборудованных кухонь, 10 кондиционеров, оборудованная постирочная комната, подсобное помещение, гараж.
    Есть разрешение от Барской общины на сдачу апартаментов в аренду до июля 2019 года, присвоена категория 2 звезды.
    апартаменты: 2 студии по 2 кровати 17 и 18 м2
    1 студия на 2 кровати с балконом 22м2
    1 студия на 3 кровати с балконом 25 м2
    1 апартамент-дуплекс с одной спальней 5 спальных мест, 2 этажа, 2 балкона 52 м2
    1 апартамент с двумя спальнями 6 спальных мест, терраса 58 м2
    1 апартамент с двумя спальнями, двумя сан. узлами, балкон, терраса 75 м2
    Здание полностью вписано в свидетельство о собственности.
    Цена - 265 000 евро
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Элитная квартира в центре Любляны
1.250.000 €

Элитная квартира в центре Любляны

  • Объект м2: 206
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 4
  • Описание: Уникальная возможность покупки большой светлой 4х комнатной квартиры с видом на реку Любляницу и площадь Местный Трг. Дом, как и сама квартира, были полностью отремотированы. В здании есть лифт, что является большой редкостью для домов в строгом центре города. Сама квартира отличается большой гостиной (63 кв.м.), совмещенной с кухне и столовой. Также она включает в себя три просторные спальни, площадью 14 кв.м., 15кв.м. и комнату, площадью 17 кв.м., которая имеет ванную комнату, площадью 8,65 кв.м. Особенность ванной комнаты заключается во внутренней отделке Ониксом и керамики Алессм. В квартире есть еще одна ванная комната, площадью 8,65 кв. м. И отдельный сан узел, площадью 3 кв.м. и прачечная, площадью 4 кв.м. сть два балкона, один, площадью 4,20 кв.м, второй – 28,30 кв.м., который выходит на Любляницу и Конгесный т
    Трг. Балкон идет по периметру квартиры, и туда есть выходы из гостной и двух спален.
    Войти в дом можно со стороны Цанкаревой набережной и площади Местни Трг. В подъезде дома есть каскадный фонтан. Объект находится под постоянным видеонаблюдением и есть контоль доступа.
    Квартира не меблирована.
Германия. Доходный дом в г. Хертен после свежего ремонта.
650.000 €

Германия. Доходный дом в г. Хертен после свежего ремонта.

  • Объект м2: 460
  • Земля м2: 680
  • Комнат: 16
  • Описание: Германия. Доходный дом в г. Хертен после свежего ремонта.
    Северный Рейн-Вестфалия.
    Год постройки 1978
    В 2016 дом санирован и модернизирован, а также произведён ремонт во всех квартирах.
    Количество квартир 4
    Количество гаражей 2
    Паковочных мест 4
    Жилая площадь 460 кв.м.
    Площадь участка 680 кв.м.
    На цокольном этаже расположена квартира площадью 62 кв.м. При желании есть возможность сделать ещё одну квартиру площадью 52 кв.м. На первом этаже ранее было офисное помещение в настоящий момент переделано под 2 квартиры 95 кв.м. и 107 кв.м. На последнем этаже одна 4-х комнатная квартира со столовой и 2-мя балконами площадью 202 кв.м. На окнах установлены пластиковые стеклопакеты. Лестница каменная. Все квартиры имеют напольное покрытие (ламинат и плитка), последний этаж (паркет и плитка). Все ванные комнаты во всех квартирах полностью обновлены. Фасад свежевыкрашен. Дом находится в западном районе г. Хертен. Все магазины и учреждения необходимые для ежедневного обеспечения (снабжения ), а также школы, детские сады, и т. д. находятся неподалёку.
    Транспортные связи:
    Автобан: A2, и A52 До ближайшей автобусной остановки 2-3 мин ходьбы.
    Предполагаемый доход (Нетто):
    Цокольный этаж 62 m² 430,00 €
    1-ый этаж 95 m² 720,00 €
    1-ый этаж 107 m² 760,00 €
    2-ой этаж 202 m² 1.300,00 €
    Два гаража 120,00 € (60,00 € каждый)
    Четыре парковочных места 80,00 € (20,00 € каждый)
    Доход в месяц 3,410,- €
    Годовой доход 40.920,- €
    Рентабельность 6,2%
    Цена 650.000, -€
Отель гостиница Греция п-ов Кассандра
6.000.000 €

Отель гостиница Греция п-ов Кассандра

  • Объект м2: 4 000
  • Земля м2: 17 763
  • Комнат: 185
  • Описание: Отель гостиница Греция п-ов Кассандра
    Отель в Кассандре. Продажа
    Отель "четыре звезды", площадью 4000 кв.м., на полуострове Халкидики (Кассандра). Отель всего в 150 метрах от моря. Собственный песчаный пляж, до него можно добраться через пешеходный мост, на лифте или спустившись по лестнице. Панорамный вид на Торонический залив. Расстояние от аэропорта - 73 км., расстояние от Салоник - 83 км.
    Отель построен в 1991 году, обновлен в 2007 году и в настоящий момент находится в хорошем состоянии. Отель состоит из 14 трехэтажных зданий, с подвалом, первого и второго этажей, общей площадью 4 000 кв.м. Площадь земельного участка - 17762,74 кв.м.

    В отеле 185 одно, двух и трехместных номеров (600 мест). Площадь номеров от 25 до 70 кв.м. В номерах: спутниковое телевидение и радио,внутренняя и внешняя телефонные линии, мини-холодильник, фен, сейф, кондиционер автономного управления, детская терраса, балкон или терраса. Производится ежедневная уборка.

    Услуги отеля: обслуживание 24 часа, 7 дней в неделю, бесплатный беспроводной Интернет и DSL - интернет, почтовые услуги, спутниковое телевидение, услуга пробуждения по утрам и такси, прокат автомобилей, мини-автобус, сейф, врач и мини-аптека, центральная рецепция, бассейн с многоуровневой глубиной (от 0,9 до 3 метров), закрытый бассейн с фиксированной глубиной 1,2 метра. Буфет с континентальным завтраком.

    Развлечения и спорт: сауна; спортзал; джакузи; водные лыжи; водное поло; прогулки на лодках и катамаранах; каноэ; баскетбольная площадка; волейбольная площадка; теннисный корт; настольный теннис. Для детей: няня; детская кроватка; детское меню в ресторане; детская площадка; детский бассейн; детский клуб. Рестораны, бары: ресторан с греческой и международной кухней; бар, предлагает большой выбор различных напитков; бар у бассейна; бар на пляже.

    Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка.
    Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.
    Предложение уникально тем, что отель реализуется с аукциона от банка всего за 6 млн евро (хотя коммерческая докризисная стоимость отеля более 17 млн евро). На сегодняшний день минимальная стоимость отеля составляет 12,5 млн евро. Чистая прибыль отеля в год: 1,5-2 млн евро. Имеется возможность приобретения расположенного рядом с отелем участка для строительства СПА-центра, а также возможность получения безвозмездной дотации в размере 40% от размера строительных затрат.