Кто скупает квартиры в Таиланде и на какие суммы: взгляд на начало 2025 года
Что вообще происходит на рынке
С января по март 2025 года в Таиланде иностранцы купили почти четыре тысячи квартир — точнее, 3919. На всё это добро ушло 16,39 миллиарда батов. Много это или мало? Вроде бы чуть меньше, чем год назад, но особой паники нет: доля иностранных покупателей держится на уровне почти 30% — а это, согласитесь, говорит само за себя.
Кто на коне среди покупателей
Китайцы всё ещё впереди
Китай — как обычно — на первом месте. Хотя, честно говоря, вкладывать стали скромнее: потратили на 19% меньше, чем раньше. Видимо, настроение у них слегка изменилось — может, побаиваются, а может, просто притормозили после активных прошлых лет.
Мьянма и Россия — за ними по пятам
У Мьянмы всё наоборот — спрос вырос на 12%. Видимо, интерес к тайским квартирам только разгорается.
А вот Россия — случай интересный. Сделок стало чуть меньше, но зато тратят больше. Плюс 6,9% в сумме. Почему? Скорее всего, берут недвижимость не "на сдачу", а для себя, и в сегменте подороже — элитка в Бангкоке или на Пхукете, ничего удивительного.
Цифры, которые рассказывают всё
Топ-10 стран по количеству покупок:
Китай – 1481 сделка (–7,2%)
Мьянма – 439 сделок (+12%)
Россия – 288 сделок (–2,4%)
Тайвань – 197 сделок (+37,8%) — ого, неплохо ускорились!
Франция – 158 сделок (+22,5%)
США – 147 сделок (–10,4%) — меньше американцев, чем ожидали?
Великобритания – 131 сделка (+21,3%)
Германия – 115 сделок (–23,8%) — тут явный спад
Сингапур – 93 сделки (+63,2%) — просто взрывной рост
Австралия – 61 сделка (–26,5%) — заметно остыли
А теперь по бабкам — кто сколько занёс:
Китай – 6,12 млрд батов (–19,2%)
Мьянма – 1,59 млрд (–28,1%)
Россия – 987 млн (+6,9%)
Тайвань – 910 млн (+33,9%)
США – 820 млн (–10,7%)
Великобритания – 744 млн (+99,7%) — почти в два раза больше, чем раньше!
Франция – 612 млн (+11,2%)
Сингапур – 511 млн (+52,5%)
Германия – 407 млн (–16,1%)
Индия – 373 млн (+2,1%)
💬 Британцы и сингапурцы удивили — рванули вверх как по числу сделок, так и по потраченным деньгам. Возможно, это только начало нового тренда.
Что всё это значит?
Таиланд, несмотря на мировые качели, остаётся в топе для иностранных инвесторов. Причём не просто для тех, кто хочет недорогую квартиру у моря, а для серьёзных игроков, выбирающих дорогую и престижную недвижимость. Ну а рост по таким странам, как Сингапур и Великобритания — прямой сигнал: интерес к стране только усиливается.
И кто знает, может, в следующем квартале мы увидим ещё более любопытные повороты — всё возможно, когда речь идёт о Таиланде.
