Рынок недвижимости Италии в 2024 году: что происходит?
Продажи недвижимости: рост на лицо
2024 год оказался настоящим бумом для итальянского рынка недвижимости. Количество сделок с квартирами и домами выросло на внушительные 15,8%, что в сумме составило 634 498 объектов. Это не просто цифры, а реальный сигнал: интерес к недвижимости в Италии продолжает расти, несмотря на глобальные экономические встряски. Люди по-прежнему верят в стабильность этого рынка, что неудивительно, ведь Италия всегда была и остаётся привлекательным местом для жизни и инвестиций.
Стоимость недвижимости: рост, но не катастрофа
Что касается цен, то они тоже не стояли на месте. В среднем стоимость недвижимости в стране выросла на 7,8% и достигла 166 395 евро. Объём сделок по стоимости поднялся на 1%. То есть цены продолжают расти, но, как видите, без резких скачков. Всё довольно предсказуемо и стабильно — что опять-таки укрепляет уверенность покупателей и продавцов.
Кто покупает? Какие сегменты в тренде?
Если говорить о сегментах рынка, то тут есть несколько интересных моментов. Наибольший интерес вызвал сегмент с ценой недвижимости от 100 000 до 200 000 евро. Именно эта категория сейчас на пике популярности. Большинство покупателей, скорее всего, ищут хороший баланс между стоимостью и качеством жилья — и этот диапазон идеально подходит для таких поисков.
А вот для тех, кто хочет приобрести недвижимость для отдыха, в тренде объекты стоимостью до 99 000 евро. Это, конечно, не роскошные виллы, но компактные и удобные квартиры или дома, которые можно использовать в качестве сезонного жилья.
Элитная недвижимость: за миллион и выше
Не стоит забывать и о "премиум" сегменте. Продажи объектов стоимостью более 1 миллиона евро выросли на 28,15%! Это действительно впечатляющая цифра, которая показывает, что богатые покупатели не перестают вкладываться в роскошную недвижимость. Причём особенно востребованы новостройки и объекты, которые прошли полный ремонт. Люди хотят стильных, современных квартир и домов, которые не требуют дополнительного вложения сил и средств. Это неудивительно, учитывая, что многие такие объекты буквально как "свежие" с конвейера — с минимальными следами использования и максимальным комфортом.
Где именно продаются дома и квартиры?
Не обошлось и без территориальных особенностей. Ломбардия, Пьемонт и Лацио — вот те регионы, которые привлекли наибольшее внимание в 2024 году.
Ломбардия — 19,22% всех сделок.
Пьемонт — 8,99%.
Лацио — 8,94%.
Что можно сказать? Эти регионы продолжают оставаться самыми "горячими" точками для инвесторов и покупателей. В них сосредоточены самые разнообразные предложения, от эконом-вариантов до элитной недвижимости.
Рынок в Италии в этом году продемонстрировал солидный рост. И, несмотря на экономические колебания по всему миру, Италия продолжает привлекать покупателей, сохраняя привлекательность для тех, кто ищет не только жильё, но и выгодные инвестиции.
