Испания вводит налог для покупателей жилья из-за пределов ЕС
Испанское правительство готово предложить новый закон, который обяжет граждан, не входящих в ЕС, платить 100% налог при покупке недвижимости в стране. Это решение будет обсуждаться в парламенте, и, судя по всему, ситуация вскоре изменится.
Почему возникает такой налог?
Премьер-министр Испании, Педро Санчес, не скрывает: иностранцы, которые не являются гражданами ЕС, начали активно скупать недвижимость в стране. И если в 2023 году было продано около 27 000 объектов, то основной тренд заключается в том, что покупатели вовсе не хотят жить здесь. Это инвестиции, спекуляции, а не стремление создать дом для своей семьи.
"Мы не можем позволить себе, чтобы в стране, где так остро стоит проблема доступности жилья, недвижимость покупали только ради наживы", – заявил Санчес.
Проблема с доступностью жилья
Но это только вершина айсберга. Данная мера – лишь одна из целого ряда инициатив, направленных на улучшение ситуации с доступностью жилья для граждан Испании. Среди них – введение налога на аренду курортной недвижимости. Такой шаг может помочь освободить часть рынка для местных жителей, а также немного охладить бурно растущий спрос со стороны иностранцев.
Испания: страна для инвестиций, но что с жильем для местных?
Цены на жилье, особенно в прибрежных районах, взлетели до небес. Например, на Балеарских островах и в других популярных курортах квартиры и дома стоят так дорого, что местные жители едва ли могут позволить себе жить там. Да, иностранцы любят Испанию за ее солнечные пляжи, мягкий климат и красивую природу, но для обычных испанцев такие изменения — это серьезная угроза.
- Рост цен на жилье в туристических зонах значительно усложнил жизнь местным.
- Местные жители сталкиваются с жесткой конкуренцией на рынке недвижимости.
Проблема с нехваткой жилья
А теперь добавьте к этому еще один фактор — нехватку новых домов. В Испании каждый год строится около 90 000 новых квартир и домов, но по факту стране нужно минимум 300 000 новых объектов, чтобы удовлетворить запрос. Это приводит к еще большему давлению на рынок, ценам, и, в конечном итоге, на карманы тех, кто хочет просто найти себе жилье.
- Ежегодно строится только 90 000 новых домов, а потребность составляет 300 000.
- Это приводит к тому, что многие не могут найти жилье по доступной цене.
Испания, конечно, ищет пути решения, и одно из них — это налог, который, возможно, поможет сдержать иностранных инвесторов. Тем временем местным жителям остается надеяться, что ситуация в стране когда-нибудь изменится.
