Иностранные инвестиции в Грецию: чего ждать в будущем?
Бум иностранных инвестиций в 2024 году
Греция переживает настоящий инвестиционный всплеск. За первые девять месяцев 2024 года иностранные вложения в экономику страны достигли впечатляющих 1,9 млрд евро — это на 17% больше, чем в тот же период прошлого года. Этот рост ставит страну на путь рекордов. Эксперты уверены: 2024 год войдёт в историю как год иностранных инвестиций.
Почему недвижимость тащит?
Если вы следите за рынком, то наверняка заметили: почти 62% всех иностранных инвестиций в Греции идут в недвижимость. Рынок жилья стал настоящим магнитом для капитала из-за рубежа. Почему? Потому что недвижимость в Греции — это не только выгодное вложение, но и своего рода статусный актив. Спрос на жильё и объекты под аренду продолжает расти, особенно в туристических районах.
Ожидаемые изменения в 2025 году
Ужесточение условий для инвесторов
В 2025 году ситуация может поменяться. "Золотая виза" — программа, которая позволяла иностранцам получать вид на жительство за покупку недвижимости, станет менее доступной. Условия станут строже, что может снизить интерес к рынку. Кроме того, есть вероятность, что в стране усилятся ограничения на краткосрочную аренду. Всё это может повлиять на привлекательность Греции как места для инвестиций.
Новый тип инвестора
Как это обычно бывает, изменения приводят к сдвигам на рынке. Ожидается, что в будущем крупные инвесторы займут место более мелких игроков. Больше не будет шума вокруг покупки нескольких квартир в центре города. Вместо этого на первый план выйдут проекты в сфере жилищного строительства, туризма, логистики и других крупных направлений. Курортная недвижимость будет в центре внимания, а объекты для личного пользования (например, элитные дома) станут более востребованными.
Что нас ждёт в будущем?
Похоже, что на рынке недвижимости Греции в 2025 году будет наблюдаться снижение спроса на жильё от иностранных покупателей. Но не торопитесь паниковать: адаптация к новым условиям займёт какое-то время. Возможно, со временем инвесторы научатся работать в новых условиях, а рынок стабилизируется.
Прогнозы на будущее:
- Сокращение числа покупок жилья иностранцами.
- Крупные игроки будут ориентироваться на проекты масштаба.
- Курортная и туристическая недвижимость выйдут в топ.
Изменения, которые нас ждут, определённо повлияют на рынок, и местным властям, и инвесторам из-за рубежа придётся адаптироваться. Придётся научиться работать в новых реалиях. Остаётся только дождаться, как эти процессы будут развиваться.
