Инвестиции в землю в Дубае: новые горизонты

В последние несколько лет в Дубае наблюдается настоящий бум среди иностранных инвесторов, которые начинают активно вкладываться в земельные участки. Почему? Всё просто: здесь есть огромный потенциал для строительства — будь то офисы, торговые площади, жилые комплексы или даже возможность просто перепродать землю, зарабатывая на её росте в цене.

Рекорды на рынке земли

2024 год стал настоящим триумфом для рынка земельных участков в Дубае. Сколько сделок? Более 180 000! А вот сумма этих сделок — фантастические 500 миллиардов дирхамов (около 135 миллиардов долларов США). Это не просто цифры, а рекорды! Примечательно, что рынок вторичных участков тоже не отстаёт — объем сделок здесь составил 60 миллиардов дирхамов (около 16,2 миллиардов долларов). И это на 34% больше, чем в прошлом году, а за последние 5 лет рост составил — подождите, — 1300%! Согласитесь, впечатляет.

Где инвесторы ищут возможности?

Дубай — это не только оракулы в торговых центрах и футуристичные небоскрёбы. Здесь есть районы, которые стали настоящими магнитами для тех, кто готов вложиться в землю. Давайте взглянем на самые горячие локации.

Emirates Hills и Dubai Hills

Эти районы — настоящие звезды для крупных инвесторов. Если у вас есть возможность вложиться в недвижимость премиум-класса, то сюда. Средняя стоимость земельных участков здесь достигает 50 миллионов дирхамов (это около 13,5 миллионов долларов США). Места идеальны для строительства роскошных вилл и элитных домов, поэтому высокая цена — не случайность.

Palm Jumeirah

Другим потрясающим районом, который привлекает внимание со всего мира, является Palm Jumeirah. Этот остров — просто магнит для инвесторов, готовых вкладываться в супердорогие виллы и эксклюзивные проекты. Спрос на такие объекты продолжает расти, и если вы думаете о долгосрочных вложениях в элитную недвижимость, то вам сюда.

А если бюджет ограничен?

Что если у вас не миллион долларов для покупки участка? Не переживайте, в Дубае есть и более доступные районы, где можно выгодно вложиться без сумасшедших затрат.

Dubai South

Dubai South — это идеальный выбор для тех, кто не готов тратить миллионы, но хочет быть на шаг впереди. Этот район, расположенный рядом с международным аэропортом Аль-Мактум и Expo City, — просто находка для инвесторов с ограниченным бюджетом. Здесь вы можете купить землю по более низкой цене, а с учётом развития инфраструктуры можно быть уверенным, что стоимость участка будет расти.

Jumeirah Village Circle (JVC)

Если ваш бюджет позволяет инвестировать в средний сегмент, обратите внимание на Jumeirah Village Circle (JVC). Этот район — ещё один фаворит среди инвесторов, ищущих недорогие участки. По сравнению с элитными районами, здесь цена на землю намного доступнее. Но и с этим можно получить хорошую доходность, особенно учитывая центральное расположение, которое делает недвижимость здесь востребованной для аренды.

Почему стоит вложиться в землю?

Одним из самых привлекательных моментов на рынке земли в Дубае является доходность. Если доходность от жилой недвижимости варьируется в пределах 7-10%, то на земле вы можете рассчитывать на 15-25% годовых. Это просто супер! Вложение в землю в Дубае — это не просто безопасное решение, но и путь к прибыльному долгосрочному бизнесу. Почему бы не воспользоваться этим шансом?

В общем, рынок земли в Дубае — это не просто тренд, а реальная возможность для того, чтобы приумножить капитал. Кому-то подойдут элитные районы, такие как Emirates Hills или Palm Jumeirah, а кто-то может начать с более доступных локаций вроде Dubai South или JVC. Главное — вовремя сделать выбор и попасть в нужное место.