Рентабельность инвестиций в недвижимость Египта
Рентабельность инвестиций (ROI) является ключевым показателем для инвесторов, которые стремятся оценить доходность вложений в недвижимость. В Египте этот показатель варьируется в зависимости от типа недвижимости и ряда экономических факторов.
Типы недвижимости и их доходность
Генеральный директор и основатель компании ETQAN Business Development Басем Эльшербини отметил, что рентабельность инвестиций в Египте зависит от категории недвижимости:
- Коммерческая
- Административная
- Жилая
- Курортная
Доходность в различных сегментах
Эльшербини подчеркнул, что годовая доходность в Египте находится в диапазоне 10-15%, что значительно выше по сравнению с более стабильными рынками, такими как Великобритания или Дубай, где этот показатель колеблется от 5 до 8%.
Коммерческая недвижимость обеспечивает наибольшую прибыль в Египте, за ней следует курортная недвижимость, которая демонстрирует заметный рост. Административная недвижимость показывает более скромную доходность, а жилая недвижимость приносит самую низкую прибыль среди всех типов.
Динамика стоимости недвижимости
Председатель A-Squared Consulting Ашраф Диаа добавил, что стоимость недвижимости в Египте ежегодно увеличивается на 15-20%. Важно учитывать показатель внутренней нормы доходности (IRR), который отражает рост инвестиций с течением времени.
Доходность аренды
По словам Диаа, аренда коммерческой недвижимости приносит доход в диапазоне от 10 до 14%, в то время как жилая недвижимость обеспечивает доходность от 7 до 9%.
Развитие коммерческой недвижимости
Хатем Адель, генеральный директор RoadMap Consulting, отметил, что рентабельность инвестиций в коммерческую недвижимость может достигать 12%, особенно в недавно развивающихся районах и новых городах.
Факторы, влияющие на рынок недвижимости
Эксперты подчеркивают, что такие факторы, как экономическая стабильность, либерализация обменного курса и устойчивость доллара, значительно оживили рынок недвижимости Египта, что делает его привлекательным для инвесторов.
Основные выводы:
- Коммерческая недвижимость в Египте — самый прибыльный сектор для инвестиций.
- Годовая доходность на египетском рынке выше, чем на западных рынках.
- Стоимость недвижимости ежегодно растет на 15-20%, что делает долгосрочные инвестиции выгодными.
