Иностранцы продолжают разбирать кипрскую недвижимость как горячие пирожки

Кто и где покупает

За последние пять лет на Кипре подано примерно 15 тысяч заявлений на покупку недвижимости от граждан стран, не входящих в ЕС. Об этом рассказал министр внутренних дел Константинос Иоанну. Цифра внушительная, согласитесь? И, судя по всему, интерес к острову только растёт.

Если посмотреть, где именно иностранцы готовы раскошелиться, то Лимассол вне конкуренции — 5 477 заявок, и это несмотря на то, что жильё там одно из самых дорогих в стране.
Дальше идут:

• Пафос — около 4 316 заявлений,

• Ларнака — 3 479 заявлений.

А вот Никосия и Фамагуста оказались в аутсайдерах — менее тысячи заявок каждая. Интересно, что пик активности пришёлся на 2023 год, когда число обращений прыгнуло до 3 524. Видимо, тогда Кипр особенно «зашёл» иностранным покупателям.

Проблемы с бюрократией

Заявок много, но вот обрабатывать их чиновники успевают с трудом. Раньше решение можно было получить за пару месяцев, сейчас же процесс может затянуться — приходится ждать куда дольше.

Причина банальна: слишком много инстанций и слишком мало согласованности между ними.

«Приходится координировать работу с другими ведомствами, и это растягивает сроки», — признал министр.

Так что да, система пока буксует, и люди начинают терять терпение.

Кто-то требует навести порядок

Некоторые депутаты уже бьют тревогу — мол, пора что-то менять. Их беспокоит, что разрешения на покупку выдаются без чётких рамок, и ситуация может выйти из-под контроля.

Один из депутатов даже предложил ввести жёсткие лимиты. Что конкретно он предлагает?

1. Установить квоты — сколько сделок можно проводить в год.

2. Определить максимальную площадь земельных участков, которые разрешено продавать.

3. Давать приоритет компаниям, ведущим бизнес на острове.

4. Поддерживать тех, кто живёт на Кипре уже не первый год.

А чтобы рынок не «перегрелся», депутат считает разумным ограничить количество домов для отдыха, которые можно продать иностранцам за год.

Разумно? Возможно. Хотя тут всегда вопрос баланса — ведь инвестиции иностранцев тоже подкармливают экономику острова.

Что получается

Интерес иностранцев к кипрской недвижимости никуда не делся — особенно к домам у моря. Но чиновникам явно придётся поработать над скоростью и прозрачностью процесса. Иначе очередь на покупку будет расти, а терпение — заканчиваться.