Какую недвижимость в Черногории ищут иностранцы?

27 июля в Бечичи прошел семинар, посвященный вопросам выбора недвижимости в Черногории иностранными покупателями. В мероприятии приняли участие представители 35 риелторских агентств из Черногории.

Данные по спросу

Руководитель интернет-порталов HomesOverseas.ru и Overseas.Realty Сергей Рымов представил анализ спроса на черногорскую недвижимость среди русскоязычных и англоязычных покупателей, основываясь на статистике обеих платформ.

Ключевые моменты

1. Второе место по запросам. Во втором квартале 2024 года Черногория заняла второе место по количеству запросов на HomesOverseas.ru. Страна, наряду с Египтом, демонстрирует высокую конверсию аудитории в реальные запросы.

2. Историческая динамика. С 2017 по 2021 год рынок недвижимости в Черногории стабильно рос, за исключением периода пандемии. В 2022 году произошел значительный скачок, однако уже в 2023 году спрос упал до уровня 2016-2017 годов. В 2024 году ситуация стабилизировалась.

3. Рост спроса среди русскоязычных покупателей. Интерес к Черногории со стороны русскоязычной аудитории удвоился по сравнению с 2017 годом и вырос на 40% по сравнению с 2020 годом.

4. Ценовые диапазоны. Половина всех запросов приходится на недвижимость в диапазонах от 51 000 до 100 000 евро и от 100 001 до 200 000 евро.

5. Англоязычный сегмент. На платформе Overseas.Realty Черногория также находится среди лидеров по количеству запросов. При этом распределение интереса по странам среди англоязычной аудитории более равномерное.

6. Спрос на виллы и участки. В Черногории значительно выше интерес к виллам и участкам, чем в других странах. Это касается как русскоязычной, так и англоязычной аудитории.

Обсуждение инструментов продвижения

В ходе семинара были также рассмотрены плюсы и минусы различных методов продвижения объектов недвижимости, что позволило участникам лучше понимать, какие стратегии будут наиболее эффективными в работе с иностранными покупателями.