Иностранцы на рынке недвижимости Испании: итоги первого полугодия 2024 года
Доля иностранцев в сделках
В первом полугодии 2024 года иностранные граждане совершили 20,4% всех сделок на рынке недвижимости Испании, приобретя 69 412 объектов. Такие данные предоставил Совет нотариусов.
Основные покупатели
- Британцы остаются самыми активными покупателями, хотя количество сделок с их участием снизилось на 19% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.
- Граждане США увеличили активность на 12,7%.
- Португальцы, итальянцы и украинцы также показали рост, достигнув увеличения на 20,8%.
Цены на недвижимость
- По средней стоимости приобретённых объектов лидируют:
- Швеция
- США
- Германия
- Норвегия
- Швейцария
- Россия
Средняя цена на жильё, купленное иностранцами, достигла исторического максимума.
Рекорды в автономных регионах
В восьми автономных регионах Испании зафиксированы рекордные показатели сделок с иностранцами.
Лидеры среди регионов
- Валенсийская автономная область стала абсолютным лидером с 21 224 сделками, что составляет более 30% всех продаж иностранцам.
- В провинциях Кастельон, Валенсия и Аликанте с 2016 года иностранцы совершают четверть всех сделок.
Другие успешные регионы
- Мурсия: 3840 сделок.
- Кастилия-и-Леон: более 1280 сделок.
- Галисия: 919 сделок.
- Страна Басков: 873 сделки.
- Астурия, Ла-Риоха и Эстремадура также показали заметный рост активности.
Популярные направления
Мадрид
- Проведено 5097 сделок, второй по величине показатель с 2016 года, уступающий только результатам первой половины 2022 года.
Каталония
- Зарегистрировано 10 465 сделок, что является третьим по величине показателем.
Андалусия
- Достигнуто 12 600 сделок.
Балеарские и Канарские острова
- Несмотря на высокую активность, показатели не дотянули до пиков двухлетней давности.
Итоги
Рынок недвижимости Испании остаётся привлекательным для иностранных инвесторов, несмотря на снижение активности некоторых групп покупателей. Региональные рекорды и рост цен на объекты подчёркивают стабильный интерес к испанской недвижимости.
