16/09/2025, 16:20

Влияние иностранных компаний на экономику Черногории в 2024 году

Ракурс иностранных предприятий в Черногории

В 2024 году количество иностранных компаний в Черногории достигло 29 960. Для тех, кто следит за цифрами, это немалый скачок по сравнению с 2023 годом, когда численность таких компаний была на уровне 24 278. Но вот что интересно: до недавнего времени лидерами среди иностранных владельцев были россияне. Но с 2024 года им на пятки наступили турки, которые теперь обогнали их по числу зарегистрированных компаний.

Этот поворот стал настоящим поводом для обсуждения среди аналитиков. Начали активно задаваться вопросом: а насколько это хорошо для черногорской экономики? Много ли толку от этих иностранных вложений?

Экономическая целесообразность: есть ли смысл?

Аналитик Мирза Мулескович не слишком оптимистично смотрит на такой рост числа иностранных предприятий. По его словам, многие из этих фирм открыты не ради того, чтобы развивать бизнес, а чтобы просто получить вид на жительство. Данные, на которые ссылается эксперт, довольно красноречивы: 51% всех иностранных компаний в Черногории — это фирмы с одним-единственным сотрудником. А по факту эти компании едва ли влияют на экономику страны.

Цитата: "Да, количество иностранных компаний растет, но это никак не сказывается на росте экономической активности," — утверждает Мулескович.

Что может изменить правительство?

Мулескович выдвигает интересное предложение, которое может сдвинуть ситуацию с мертвой точки: если иностранные владельцы бизнеса будут обязаны нанимать как минимум троих сотрудников, из которых один — гражданин Черногории, это должно улучшить ситуацию. По мнению аналитика, такие меры помогут не только развивать рабочие места, но и стимулировать внутренний рынок. Он даже предсказывает, что 2026 год может стать решающим — именно тогда, возможно, мы увидим массовый отток иностранных бизнесменов, если ничего не изменится.

Нагрузки на инфраструктуру и туризм

Но это не все проблемы, о которых говорит Мулескович. Он также отмечает, что большое количество иностранных компаний создаёт "нагрузку на инфраструктуру". Вопрос в том, что их присутствие не сильно сказывается на развитии туризма — а ведь именно туризм должен быть одним из драйверов экономики Черногории. Ожидаемые результаты по числу туристов не оправдывают прогнозы, и в этом тоже есть своя доля разочарования.

Мнение людей: горячие споры

После высказываний Мулесковича в соцсетях поднялась настоящая буря. Одни поддержали его, другие — выразили яркое несогласие. Многочисленные комментарии под статьей на эту тему показали, что проблема действительно многогранна. Вот некоторые из них:

  1. ИТ-специалист: "Я зарабатываю более 10 тысяч евро в месяц и трачу эти деньги в Черногории. Почему я должен нанимать местных, если моя работа требует специалистов, которых здесь просто нет? Если экономика не оценит мой вклад, я уйду в страну, где мои деньги и навыки будут более востребованы."

  2. Фрилансер: "Плачу налоги, которые в несколько раз выше, чем средняя зарплата местных. Мне не нужны дополнительные сотрудники, потому что я работаю один. А этот материал мне напоминает попытку оправдать новый закон, который может повредить таким, как я."

Вид на жительство: не только бизнес

Не забывайте, что открыть компанию в Черногории — это не единственный способ получить вид на жительство. Если у вас есть возможность приобрести недвижимость в стране, это также даст вам право на ВНЖ. Порой покупка квартиры или дома может быть гораздо проще, чем открытие бизнеса и привлечение сотрудников.

Итак, перспектива для иностранных компаний в Черногории остается неоднозначной, и вопросы, которые поднимают экономисты, точно не теряют своей актуальности.



Болгария. Солнечный Берег. Квартира 54 кв.м.
25.900 €

Болгария. Солнечный Берег. Квартира 54 кв.м.

  • Объект м2: 54
  • Земля м2: 54
  • Комнат: 2
  • Описание: Болгария. Солнечный Берег. Квартира 54 кв.м. в комплексе Pirop City.
    Отличная двухкомнатная квартира в Солнечном берегу
    Местоположение : Солнечный берег
    Тип недвижимости : Апартамент
    Вид : Вторичный рынок, Недвижимость для инвестиции
    Площадь: 54m2
    Такса обслуживание: 12Е/m2 кв.м. в год
    Цена: €25 900
    Спальни: 1
    Ванных: 1
    Удаленность от моря : 450м.
    Предлагаем на продажу двухкомнатный апартамент на втором этаже в комплексе Пироп Сити. Из квартиры есть вид на бассейн и парк соседнего комплекса. Общая площадь квартиры 54.42м2 , полностью меблирована, в отличном состоянии.
    Комплекс разположен в 450м от пляжа, есть парковка, бистро, бассейн, два лифта, телефон,телевидение,интернет, охрана.
Квартира Россия Москва
287.100 €

Квартира Россия Москва

  • Объект м2: 30
  • Земля м2: 60
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира Россия Москва
    Предлагается к продаже 2к. кв. м. Новые Черемушки , 15м. п, ул. Гарибальди, д. 2к. 1 . о/п 60кв.м, жилая 30, комнаты изолир, кухня 9,5, 13/22мон.-кирп. дома 2007 г. постр. . Большая прихожая , два с/у , две заст.лоджии . Отличное состояние , пол-плитка , парк.доска . Встроенный кух . гарнитур с быт . техникой . Шикарный панорамный вид из окон . Отличный под'езд, дмф , конс.Видеонабл . , еврорем. в холле на 4кв-ры . Прекрасное месторасположение: развитая инфрастр-ра , д/с , школы.
Купить квартиру в Японии
1.331.300 €

Купить квартиру в Японии

  • Объект м2: 85
  • Земля м2: 85
  • Комнат: 3
  • Описание: Купить квартиру в Японии
    Редко на рынке !! Устройство от Роскошная квартира 「Акасака Tower Residence Вершина холма」 Легкий доступ к "Акасака" и "Tameikesano" station.The сад красиво оформленный известным ландшафтным дизайнером, Ёдзи Sasaki.Full признакам 24 часа системы безопасности. Безопасность с Construction.Services Vibration-Control и Desk Service FacilitiesFront, Внутренний кафе, швейцаров службы отеля Cartering службы, службы жизнеобеспечения автомобилей, Номера, винный погреб, Top Bar Lounge, чайная церемония номер и т.д.
Кафе ресторан Россия Санкт-Петербург
148.720 €

Кафе ресторан Россия Санкт-Петербург

  • Объект м2: 165
  • Земля м2: 165
  • Комнат: 6
  • Описание: Кафе ресторан Россия Санкт-Петербург
    1000м до метро Электросила — 7 мин. пешком).
    Цоколь-подвал, 165 кв. м, крупный обжитой жилой массив, цоколь-подвал видового сталинского жилого дома отдельный вход с улицы (сейчас накрыт тентом – см. фото с указателем) + отдельный вход со двора, окна – на 2 стороны, потолки — 2,30 м, электричество — 15 кВт (прямой договор с ПЭС), хорошая планировка (есть большой зал 100 кв. м) Евроремонт .
    Назначение: торговля или услуги.
Черногория. Дженовичи. Каменный дом в 10 метрах от моря.
210.000 €

Черногория. Дженовичи. Каменный дом в 10 метрах от моря.

  • Объект м2: 117
  • Земля м2: 106
  • Комнат: 3
  • Описание: Черногория. Дженовичи. Каменный дом в 10 метрах от моря.
    Интересный каменный дом в Дженовичи, 10 метров от моря.
    Небольшой участок 106м2. Основание дома 39м2, общая площадь 117м2, жилая 65м2.
    Дом недавно отреставрирован, заменена проводка, трубы и крыша.
    На первом этаже: гостиная, кухня, с/у с теплыми полами.
    На втором этаже и третьем этаже по спальне, ванной комнате и террасе с видом на море.
    Парковка, городские коммуникации.
    Стоимость: 210 000 евро.
    Вид на жительство при покупке.
Германия. Дуйсбург. Дом с 5 гаражами с доходом 29 592 евро
460.000 €

Германия. Дуйсбург. Дом с 5 гаражами с доходом 29 592 евро

  • Объект м2: 375
  • Земля м2: 551
  • Комнат: 20
  • Описание: Германия. Дуйсбург. Дом с 5 гаражами с доходом 29 592 евро в год.
    Многоквартирный жилой дом в г. Дюйсбург с пятью гаражами
    Дом расположен в районе ( Mittelmeiderich ) на маленькой пешеходной улочке с разрешённой скоростью движения 30 км/ч. Окружающая застройка состоит преимущественно из двух - трёх этажных домов частично с небольшими частными магазинами. Магазины для удовлетворения повседневных потребностей, а также учреждения (школы, детские сады, врачи, аптеки, пекарни с кафе, банки и т. д.) находятся неподалёку. Кроме того удобное сообщение с общественным транспортом ( автобус,метро ), а также с автобаном A59.
    Объект находится в отличном состоянии, регулярно проводились необходимые ремонтные работы и модернизация. В квартире на первом этаже справа в 1991 году был пристроен зимний сад, обновлена полностью ванная в 2005 году и заменена электропроводка. В квартире на 2-ом этаже справа проводилось обновление и ремонт в 2004 году. Также в 2011 обновлялась ванная комната на последнем этаже ( мансарда ) с правой стороны.
    Год постройки 1955
    Площадь участка 551 кв.м.
    Жилая площадь 375 кв.м
    Оборудование
    Теплоизоляция крыши
    Бетонные перекрытия
    Пластиковые стеклопакеты с двойным остеклением
    Полы ламинат и плитка
    Центральное отопление - мазутное ( установлено новое в 2006 году с баком на 6.000 литров )
    Каждая квартира имеет собственное подвальное помещение
    Стиральная комната с сушкой
    Квартиры
    1 этаж справа 2 комнаты 74 кв.м. + 14 кв.м. ( зимний сад )
    1 этаж слева 2 комнаты 55 кв.м.
    2 этаж справа 3 комнаты 75 кв.м. с балконом
    2 этаж слева 2 комнаты 55 кв.м.
    Мансарда справа 2 комнаты 55 кв.м.
    Мансарда слева 3 комнаты 61 кв.м.
    Цена 460.000,- €
    Доход в год 29.592,- €
    Рентабельность актуальная 6,4%
    Маклерская комиссия 5,95%
    Дом полностью сдан в аренду
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Германия. Дюссельдорф.Супермаркет Edeka с постоянным доходом
748.910 €

Германия. Дюссельдорф.Супермаркет Edeka с постоянным доходом

  • Объект м2: 800
  • Земля м2: 800
  • Комнат: 10
  • Описание: Германия. Дюссельдорф. Супермаркет Edeka с постоянным доходом. Арендный бизнес.
    Супермаркет в Германии, 40489 Düsseldorf-Angermund, Düsseldorf, 800 кв.м. (участок земли 837 кв.м.)
    Код объекта id3756
    Цена объекта 748 910 €
    Цена за м2 936,14 €
    Город Дюссельдорф
    Год постройки 1971 г.
    Этаж 1
    Общая площадь 800 (участок земли 837) м2
    Статус объекта - в аренде
    Годовой доход 47 230 €
    Коммерческая недвижимость с двумя помещениями. Основной арендатор с 1985 года - EDEKA. Для использования арендатором был установлен большой холодильник.
    На цокольном этаже находятся общественные помещения, мастерская ювелира, а также складское помещение.
    Здание находится в центре города, рядом бесплатная парковка. Отличный доступ к общественному транспорту. Район Angermund считается одним из самых привлекательных в Дюссельдорфе. В течение многих лет здесь наблюдается рост стоимости земли, средний доход жителей достаточно высокий.
    Продастся объект очень быстро.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Квартира Россия Ставрополь
23.844 €

Квартира Россия Ставрополь

  • Объект м2: 37
  • Земля м2: 37
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира Россия Ставрополь
    Состояние хорошее: пластиковые окна, новая сантехника, косметический ремонт.rnРазвитая инфраструктура.rnЧерез дорогу находится Ставропольский Государственный Университет и Медицинская Академия.rnВ 2-х минутах ходьбы - 25 школа. rnВозможность добраться любым видом транспорта.
Германия. Мёнхенгладбах. Супермаркет с высоким доходом.
867.120 €

Германия. Мёнхенгладбах. Супермаркет с высоким доходом.

  • Объект м2: 1406
  • Земля м2: 1406
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Мёнхенгладбах. Супермаркет с высоким доходом.
    Арендный бизнес.
    Коммерческая недвижимость в Германии Supermarkt in Mönchengladbach, 1406 m2 (участок земли 6128 м2).
    Северный Рейн-Вестфалия. 18 км до Дюссельдорфа.
    Тип объекта
    Коммерческая недвижимость
    Код объекта id3594
    Цена объекта 867 120 €
    Цена за м2 616,72 €
    Город Мёнхенгладбах
    Год постройки 2001 г.
    Этаж 1-2-3-4
    Общая площадь 1406 (участок земли 6128 м2) м2
    Статус объекта в аренде
    Годовой доход 179 400 (останется собственнику 89700 ~ 10,34%) €
    Есть расходы на аренду земли в год 89 700 евро, они вычитаются из дохода фактического 179400 - 89700=89 700 евро.
    Отопление газ
    В отличном состоянии
    Длинный договор аренды до 01.07.2020 с пролонгацией.
    Участок земли 6.128 кв.м.
    Расходы по аренде земли 89.376 euro.
    Договор долгосрочной аренды земли до - 31.12. 2049 год.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Греция.Крит.Таунхаусы новые в комплексе
80.000 €

Греция.Крит.Таунхаусы новые в комплексе

  • Объект м2: 64
  • Земля м2: 64
  • Комнат: 2
  • Описание: Греция. о. Крит
    Таунхаус в комплексе.
    Цена 80 000 €
    Площадь 64 m2
    Колич.этажей 2
    Расст. от моря 950 m
    Расст. до аэроп. 68 km
    Бассейн
    Пляж песчано-галечный
    Кол-во комнат 2
    1 спальная комната, гостиная с кухней, санузел
    Паркинг
    Продается таунхаус площадью 65 кв.м на острове Крит. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый уровень состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Второй уровень состоит из одной спальной комнаты. Имеет вид на море, также есть мебель, солнечные батареи для нагрева воды, бассейн, парковочное место, сад, газон, отопление.
    В наличии имеются шесть таунхаусов, кторые находятся в новом жилом комплексе, в пригороде Ретимно.
    1) Таунхаус "Ретимия" 65 кв.м - 68.000 евро - продан.
    2) Таунхаус "Зевс" 78 кв.м - 108.000 евро
    3) Таунхаус "Амари" 62 кв.м - 93.000 евро
    4) Таунхаус "Псилоритис" 64 - 80.000 евро
    5) Таунхаус "Амальтия" 63 кв.м - 80.000 евро
    6) Таунхаус "Превели" 64 кв.м - 88.000 евро - продан.
    Есть поездка за 1 евро с вылетом из Москвы для покупки недвижимости.