Рынок элитной недвижимости в первой половине 2025 года

Общая динамика

0,7% против 2,2% годом ранее. Согласитесь, разница ощутимая. Эксперты объясняют это нервозностью на фоне геополитики и финансовых качелей. И правда, когда на мировых площадках штормит, у покупателей элитных квартир руки тянутся к паузе, а не к кошельку.

География роста цен

Лидеры по приросту капитала

5%. Эти мегаполисы будто стали локомотивами, тащащими за собой весь сегмент элитного жилья.

Представьте: пока где-то инвесторы осторожничают, в Токио квадратные метры уходят с приростом почти в десять процентов — впечатляет, правда?

Динамика арендных ставок

Города с наибольшим ростом аренды

Если говорить про аренду, тут картина ещё интереснее. Из 30 городов, вошедших в индекс, настоящий скачок цен на аренду наблюдается в:

• Токио — аренда растёт на глазах, и спрос не думает снижаться;

• Лос-Анджелесе — здесь элитные виллы и пентхаусы давно стали символом статуса;

• Кейптауне — город, где спрос на жильё с видом на океан всегда найдёт своего клиента;

• Берлине — столица Германии уверенно набирает обороты;

• Гонконге — рынок аренды остаётся напряжённым, несмотря на все колебания экономики.

Цифры и факты говорят сами за себя: в этих городах аренда — горячая тема, и инвесторы это чувствуют.

Итог

Да, в глобальном масштабе рынок премиальной недвижимости сбавил обороты, но картина не однородна. В одних городах застой, в других — настоящий рост. И здесь как раз проявляется сила локальных факторов: где-то экономика подталкивает рынок вперёд, где-то культурная привлекательность и ограниченность предложения разгоняют цены, а где-то инвесторы просто охотятся за «правильными» квадратными метрами.