Что творится с недвижимостью в Батуми? Июнь 2025 взорвал рынок
Продажи — не тормозят
Серьёзный прирост по сделкам
Ну что, кто-то ещё думает, что Батуми теряет популярность? За один только июнь тут улетело 1357 квартир — почти на четверть больше, чем год назад. Вроде бы просто цифра, но если вспомнить, что летом 2024 рынок как будто впал в спячку (минус 19% по сделкам), становится ясно: спрос не просто вернулся — он вернулся с аппетитом.
Новостройки — снова в топе
Первичка растёт как на дрожжах
Покупатели продолжают делать ставку на свежее жильё: плюс 26,7% по сравнению с прошлым июнем. И это не просто «всё новое — модное». Люди вкладываются в конкретные проекты, выбирают комфорт, вид на море, свежие коммуникации. Похоже, стройки в Батуми — как горячие пирожки с утра на базаре.
Аренда — сюрприз!
Цены разворачиваются в другую сторону
А вот тут интересно. После месяцев снижения арендные ставки начали ползти вверх — на 11,4% за месяц. То ли туристы рванули внезапно, то ли арендаторы осознали, что «дальше будет дороже». В любом случае, тренд сменился. Если вы планировали снять квартирку у моря — действуйте заранее, потом может быть поздно.
Деньги пошли
76 миллионов — не шутка
Объём всех сделок за июнь — 76 млн долларов. Это не просто много, это на 41,5% больше, чем год назад. Чувствуете запах? Это запах вернувшегося интереса. Кто-то скажет — инвесторы, кто-то — перекупщики. Неважно. Важно, что деньги снова крутятся, и не в мелочах.
💬 "Такой резкий скачок — сигнал, что рынок очухался и двигается вперёд с новыми силами."
Что по ценам?
Квадрат дорожает
Если глянуть на ценники, то тут тоже весело. 1185 долларов за квадрат в новостройке — такой вот «средний по больнице». Это почти на 12% выше, чем в июне 2024. А если покопаться:
На первичке — рост на 9,4%
На вторичке — уже 10,3%
Причём, не всё видно сразу: часть сделок оформляется с задержкой. Так что, цифры могут быть даже мягкими — настоящие цены, возможно, уже выше.
Вот что реально происходит:
📈 Люди снова активно покупают — особенно в новых домах
🏗 Первичка в приоритете — видно, что строят не зря
💰 Денег в рынок зашло ощутимо больше
💸 Аренда вернулась к росту — будьте готовы
📊 Квадратный метр дорожает — и это, похоже, не предел
Такой расклад показывает: Батуми — не просто курорт, а место, где всё бурлит, и не только море.
