"АГАТ"

Город:	Воронеж, Россия
Тип компании:	Агентство недвижимости
Улица, дом	Краснознамённая 15
Тел.	+7 (473) 277-75-76
факс	+7 (473) 277-80-70
Email	http://agatvrn.ru

Описание агентства:

"АГАТ"
Агентство недвижимости «Агат» было создано в 1999 году. Почти двенадцать лет мы успешно работаем на рынке недвижимости Воронежа. За эти годы агентство недвижимости «АГАТ» стало опытным высокопрофессиональным коллективом, которому по плечу решение самых сложных задач, связанных с покупкой, продажей, обменом, арендой квартир и другой недвижимости г. Воронежа.
Выгодно и надежно, безопасно и удобно – вот неполный перечень преимуществ, которые получают наши клиенты.

Почему выгодно и надежно? – на основе многолетнего опыта, знаний и постоянного анализа рынка недвижимости Воронежа мы предлагаем максимально выгодные для вас условия сделок с недвижимостью. А надежность наша проверена временем! Мы экономим ваши деньги и нервы!

Почему безопасно и удобно? Мы обладаем годами отработанными методиками оказания услуг нашим клиентам, связанные с подготовкой и проведением сделок с недвижимостью, организацией проведения расчетов по сделкам, учитывающие все факторы, все подводные камни таких операций. Переговоры, заключение сделок и все, что связано с оказанием риэлторских услуг происходит в двух собственных удобных офисах, расположенных в центре Воронежа, оснащенных необходимым оборудованием.

Агентства недвижимости на карте: "АГАТ"

132.299 €

Квартира в уютном районе Норт-Майами-Бич

Объект м2: 72
Земля м2: 0
Комнат: 2
Описание: Квартира в уютном районе Норт-Майами-Бич на 6-м этаже, включает гостиную, кухню, спальню, совмещенный санузел, отдельный туалет, балкон с красивым видом на лес. Здание имеет бассейн, тренажерный зал, прачечную, поблизости расположены пляжи, торговый центр и многое другое. Площадь: 72 кв. м. Цена: $150,000

Denis Smykalov
Broker
Wolsen Real Estate
323 Sunny Isles Blvd #105
Sunny Isles Beach FL 33160
Mob: +1.305.333.1122
Viber, WhatsApp
Office: +1.305.333.4555
Email: dsmykalov@gmail.com
www.smykalov.com
www.wolsenrealestate.com

900.000 €

Греция.Кассандра.Таунхаус на первой линии моря

Объект м2: 222
Земля м2: 800
Комнат: 5
Описание: Греция. Халкидики-Кассандра.
Таунхаус
Цена 900 000 €
Площадь 222 m2
Площадь участка 800 m2
Год постройки 2010
Расст. от моря 10 m
Расст. до аэроп. 93 km
Камин
Кол-во комнат 6
Паркинг
Продается таунхаус площадью 222 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Первый уровень состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой. Второй уровень состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 душевых комнат, одной кладовой. Третий уровень состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. Имеет великолепный вид на море, также есть мебель, бронированные входные двери, камин, кондиционер, тенты, парковочное место, сад, газон, барбекю, отопление, сигнализация, подсобное помещение.
Есть поездки за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.
Вид на жительство при покупке.

224.224 €

Трехкомнатная квартира в Акапулько

Объект м2: 100
Земля м2: 100
Комнат: 3
Описание: Трехкомнатная квартира в Акапулько
Трех комнатная квартира (апартаменты), один санузел площадью в 100 кв. м. в самом престижном районе г. Акапулько, район называется Лас Бризаc . В этом районе имеют апартаменты в основном Голивудские знаменитости, поэтому в этот район въезд только через шлагбаум охраняемый 24 часа в сутки 7 дней в неделю.
Здание построено в 2002 году, квартира находится в идеальном состоянии, во всех комнатах вмонтирован кондиционер, так как в Акапулько круглый год темп. воздуха +25 +35 гр. по Цельсию расстояние до океана по прямой, 180м., высота над уровнем моря примерно 20-25м. Изумительный захватывающий дух вид на весь залив из гостиной и главной спальни, прямо под балконом находится бассейн, у бассейна один борт ниже чем остальные три, это создает иллюзию бесконечности, что ты купаешься не посредственно в Океанe.
Дом 6 этажей, лифт, на каждом этаже по 2 квартиры, квартиры не контактируют между собой общей стеной, между ними проходит лестничная клетка. Имеется общий крытый гараж внутри дома, на каждую квартиру по одному месту, № стоянки, соответствует № квартиры, (но если машины маленького размера, можно поместить две - одна за другой).
На 6 ом этаже имеется большая смотровая площадка.
Вход в дом и въезд в гараж с улицы, производится с 5го этажа, дом построен вниз по склону, поэтому вход сверху, квартира находится на 1ом этаже, самое выгодное расположение в доме. Дом почти всегда полупустой, постоянных жителей всего 2 квартиры, остальные владельцы квартир в основном Американцы (я не исключение) сами приезжают редко и в основном сдают эти апартаменты отпускникам, на 1-2-3 недели. К дому прикреплен менеджер (который у нас на зарплате) следит за домом и выдает ключи от квартир когда приезжают отпускники, так же есть горничная которая приводит в порядок квартиру после отъезда очередных отпускников.
В эту стоимость входит вся мебель имеющаяся в квартире и все оборудование, холодильник, стиральная и сушильная машины и все прочее, включая кухонную утварь.
Желающие посмотреть эти апартаменты с целью покупки, могут сначала поехать на отдых за деньги, но если в дальнейшем захотят купить, то та сумма денег будет учтена при окончательном расчете.
По Мексиканскому законодательству, иностранный гражданин имеющий не движимость в Мексике и проживший в Мексике безвыездно не менее 6ти месяцев, имеет право на гражданство.
НЕ УПУСТИТЕ ТАКОЙ ШАНС! ПОКУПАЙТЕ!

ДЛЯ ЖЕЛАЮЩИХ ВЗЯТЬ В АРЕНДУ! ЗВОНИТЕ +1-818-462-02-21! ГОВОРИМ ПО РУССКИ!

Цена аренды в день от 180 дол. до 250 дол. в зависимости от сезона, и не зависима от количества людей, спальных мест 7.

766.000 €

Квартира Швейцария --

Объект м2: 85
Земля м2: 85
Комнат: 3
Описание: Квартира Швейцария --
Швейцария. Лугано.
Элитные апартаменты c видом на озеро в Vico Morcote.
Новая элитная резиденция расположена в Vico Morcote в нескольких минутах езды от центра Лугано. Высочайший уровень строительства и изысканный дизайн комплекса создают идеальные условия для жизни и комфортного отдыха. Высокий уровень безопасности, близость ко всем инфраструктурным объектам (супермаркет, школы, банки, рестораны).
В резиденции есть частный бассейн, расположенный на открытом воздухе, в окружении красивого сада с пальмами, олеандрами и средиземноморской растительностью.
3-комнатная квартира находится в отличном состоянии и включает в себя просторную прихожую, отлично оборудованную кухню, элегантную гостиную с выходом на террасу, 2 спальни, ванную и душевую комнату, просторную террасу. Из окон апартамента открывается прекрасный вид на озеро и окружающие окрестности.
Жилая площадь квартир - 85 кв. м
Количество комнат - 3,5
Стоимость – 810 000 CHF или 776 000 евро.
Вид на жительство, кредит под 1,5-2%.

20.370 €

Продается квартира с видом на море

Объект м2: 23
Земля м2: 23
Комнат: 1
Описание: Продается квартира в чудесном районе Сочи с видом на море. Хороший вариант для инвестирования. Можно для отдыха, можно для сдачи внаем. До моря 200 м.

5.000.000 €

Шикарный загородный дом

Объект м2: 3601
Земля м2: 0
Комнат: 21
Описание: Гостиничный комплекс расположен в Бохине. Бохинь является одним из самых красивых мест в сердце Юлийских Альп и национального парка Триглав. Природная красота высоких гор, зеленых лесов, довольно большого озера ледникового происхождения и культурно-исторических памятников, гарантирует посетителям приятное времяпрепровождение в этой красивой долине. Это идеальная отправная точка для однодневных поездок, походов, альпинизма и скалолазания. Во все сезоны он предлагает идеальные возможности для активного отдыха как для гостей, ищущих адреналин, так и для гостей, ищущих тишины и покоя.

Бохинь имеет 2 сезона

летний (походы, альпинизм, горный туризм, езда на велосипеде, туризм связанный с озером, катание на лодках, плавание, …)
зимний (лыжи, зимний походный альпинизм) – в горнолыжном центре Вогел 3 км

Расстояния от Бохиня:

Блед 23 км
Любляна (столица) 77 км
Клагенфурт 100 км
Венеция 300 км
Международный аэропорт Любляна 56 км

Описание объекта

1.1.Отель

Количество номеров

21

Количество апартаментов

35

Количество мест

112+106 дополнительных

Год постройки

генеральный ремонт в 2003

Площадь

3601м2

Разряд

***

Направление деятельности отеля

Велнес отель, высшего среднего класса

1.2. Дополнительный корпус-Вилла

Возможна адаптация ресторана или жилого дома, имеющего большое историческое значение, так как это была летняя резиденция королевской семьи Караджорджевичей.
дисклеймер

Содержание данного документа ставит своей задачей информирование о возможности инвестиции. Содержание документа не может быть использовано в других целях, копировaно или передано третьим лицам без уведомления брокера Mreža nepremičnin d.o.o., партнера Aarei в Словении. Содержание данного документа основывается на информации, полученной компанией Mreža nepremičnin d.o.o., партнером Aarei в Словении, от проверенного источника. Компания Mreža nepremičnin d.o.o., партнер Aarei в Словении, не несет ответственности и не дает гарантий точности и правильности данных в документе.

Краткое содержание каких-либо правовых документов в данном брифе не дает исчерпывающего содержания того или иного документа, а дает только общее представление о главных положениях документа. Все, заинтересованные в инвестиции, должны провести собственный анализ объекта инвестиции.

Заинтересованный инвестор должен провести собственный анализ в отношении инвестиции, который должен включать всю необходимую информацию о состоянии проекта. Такой анализ необходим для определения состояния объекта и факторов, непосредственно влияющих на его стоимость. Компания Mreža nepremičnin d.o.o., партнер Aarei в Словении, и ее официальные представители не предоставляют ни каких гарантий по данным вопросам. Отвечая на данный документ, инвестор соглашается принять на себя все или частичные расходы инвестиционного процесса.

3.614.235 €

Швейцария. Торговый комплекс около Берна

Объект м2: 2172
Земля м2: 1680
Комнат: 30
Описание: Коммерческий торговый центр в немецкой части Швейцарии, рядом с г. Берн.
Коммерческое здание расположено в кантоне Берн, в 26 км от столицы Швейцарии - г. Берн.
Площади
Коммерческая площадь – 2 172 кв. м.
Площадь прилегающего участка – 1 680 кв. м
Год постройки – 1970
Арендаторы
В настоящее время коммерческие площади сданы в аренду сети магазинов осветительных приборов «Lumimart». Торговая марка принадлежит компании COOP – крупнейшему оператору на швейцарском рынке розничной торговли, имеющему годовой оборот свыше 27 млрд. CHF.
Компания представляет собой популярную сеть супермаркетов в Швейцарии, специализирующуюся на продаже продуктов питания, непродовольственных товаров и услуг.
COOP насчитывает более 800 супермаркетов в Швейцарии и удерживает прочное лидерство на рынке экологически чистых продуктов.
Срок действия договора аренды
Договор аренды с компанией заключен до 2025 г. с опцией пролонгации на 10 лет.
Преимущества данного инвестиционного объекта
Наличие надежного арендатора с рейтингом ААА с длительным договором аренды.
Рентабельность
Цена объекта 3,910,000 CHF или 3,614,235 евро
Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта 15,34%
Финансирование
Цена объекта 3 910 000 CHF или 3,614,235 евро
Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 1 564 000 CHF или 1,445, 694 евро
Размер кредита 2 346 000 CHF или 2,168, 541 евро
Срок до 20 лет
Процентная ставка 1,5- 2,17%
При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии.
Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).
Информация может быть предоставлена только потенциальным квалифицированным инвесторам по запросу.

1.386.555 €

Швейцария.Санкт-Галлен.Торговый центр

Объект м2: 555
Земля м2: 1486
Комнат: 25
Описание: Коммерческий торговый центр в немецкой части Швейцарии, рядом с г. Санкт-Галлен. Коммерческое здание расположено в кантоне Аппенцелль, в 23 км от г. Санкт-Галлен.
Площади
Коммерческая площадь – 555 кв. м.
Площадь прилегающего участка – 1449 кв. м
Год постройки – 1990
Арендаторы
В настоящее время коммерческие площади сданы в аренду компании COOP – крупнейшему оператору на швейцарском рынке розничной торговли.
Срок действия договора аренды
Договор аренды заключен до 2018 г. с опцией 4-кратной пролонгации на 5 лет.
Выгодное расположение в престижном районе рядом с городом Санкт-Галлен, в 2 минутах езды от автомагистрали и наличие солидного арендатора с рейтингом ААА создают отличную возможность для развития и обуславливают высокий инвестиционный потенциал данного объекта.
Стоимость объекта 1 500 000 CHF или 1 386 535 евро.
Финансирование
Цена объекта 1 500 000 CHF или 1 386 535 евро.
Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 600 000 CHF или 554 614 евро
Размер кредита 900 000 CHF или 831 921 евро
Срок до 20 лет
Процентная ставка 1,5- 2,17%
При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии.
Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).
Информация может быть предоставлена только потенциальным квалифицированным инвесторам по запросу.

238.345 €

Отель гостиница Россия Ростов-на-Дону ---

Объект м2: 70
Земля м2: 70
Комнат: 3
Описание: Отель гостиница Россия Ростов-на-Дону ---
Предлагаем рассмотреть покупку бизнеса, а именно действующего в течении трёх лет хостела (мини-отель) в Ростове-на-Дону. Вместимость до 15 человек, 3 номера, помещение в собственности (центр) . Отличное расположение (ж/д, автовокзал) , охраняемая парковка, частная охраняемая территория. Два собственных раскрученных и постоянно поддерживаемых сайта, имеющих одну из первых позиций в поиске (Googe, Yandex) . Несколько собственных легко читаемых и узнаваемых доменов. Ведётся сотрудничество с крупнейшими системами он-лайн бронирования (booking. com - рейтинг 9. 7, tripadvisor. ru - рейтинг 4. 5, hostelworld. com, hostelbookers. com, ostrovok. ru и др. ) . Средняя загруженность 70%, высокий процент возврата гостей. Информация о прибыли и полная стоимость бизнеса предоставляется при личной встрече. В стоимость продажи входит оборудование, техника, мебель и другие активы. Продажа в связи с развитием другого направления. По всем интересующим вопросам звоните или пишите.

8.403.486 €

Швейцария.Торговый комплекс в районе Цюриха

Объект м2: 5186
Земля м2: 8986
Комнат: 50
Описание: Коммерческий торговый центр в немецкой части
Швейцарии, рядом с г. Цюрих.
Коммерческое здание расположено в кантоне Золотурн, в 49 км от г. Цюрих.
Площади:
Коммерческая площадь – 5 168 кв. м.
Площадь прилегающего участка – 8 986 кв. м
Год постройки – 1970
Год реновации – 2001
Арендаторы:
В настоящее время коммерческие площади сданы в аренду компании COOP Bau+Hobby – сети магазинов стройматериалов для дома и сада. Торговая марка принадлежит компании COOP – крупнейшему оператору на швейцарском рынке розничной торговли, имеющему годовой оборот свыше 27 млрд. CHF.
Компания представляет собой популярную сеть супермаркетов в Швейцарии, специализирующуюся на продаже продуктов питания, непродовольственных товаров и услуг.
COOP насчитывает более 800 супермаркетов в Швейцарии и удерживает прочное лидерство на рынке экологически чистых продуктов.
Срок действия договора аренды:
Договор аренды с компанией заключен до 2018 г. с опцией пролонгации на 7 лет.
Преимущества данного инвестиционного объекта.
Наличие надежного арендатора с рейтингом ААА с длительным договором аренды.
Рентабельность
Цена объекта 9,100,000 CHF или 8,403,486 евро
Арендный доход (в год) 556,850 CHF или 514,228 евро
Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта - 15,3 %
Финансирование
Цена объекта 9 100 000 CHF или 8,403,486 евро
Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 3 640 000 CHF или 3,361,394 евро
Размер кредита 5 460 000 CHF или 5,042,091 евро
Срок до 20 лет
Процентная ставка: 1,5- 2,17%
При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии.
Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).
Информация может быть предоставлена только потенциальным квалифицированным инвесторам по запросу.