"Натали"
| Город: | Луганск, Украина |
|---|---|
| Тип компании: | Агентство недвижимости |
| Улица, дом | |
| Тел. | +380 (642) 41-20-41 |
| факс | + |
| natali@1.lg.ua | |
Описание агентства:
"Натали"
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ "НАТАЛИ" работает более 20 лет. За это время нам удалось создать сильную и профессиональную команду. Мы гарантируем законность любой сделки. Сотрудники агентства подготавливают необходимую информацию о жилье: собирают все справки, проверяют прописку, наличие коммунальных задолженностей. При наличии долгов помогают их выплатить. Это экономит Ваше время и нервы. В результате Вы приобретаете абсолютно "чистое" жилье. АН "Натали" сотрудничает с другими фирмами, что позволяет постоянно пополнять базу данных. Предлагает работу посредникам на взаимовыгодных условиях...
Агентства недвижимости на карте: "Натали"
619.400 €
Дом Россия Красноярск
- Объект м2: 530
- Земля м2: 1500
- Комнат: 6
- Описание: Дом Россия Красноярск
1. Расположенный в обжитом элитном коттеджном поселке «Серебрянный лог», с качественной асфальтовой дорогой и закрытой территорией (всего 10 коттеджей). Поселок находится в черте города в экологически благоприятном районе рядом с проспект Свободный и районом Гос Университета, не далеко от Академического городка.
2. На территории 15 соток располагается теплая баня с постоянным зимним отоплением и водоснабжением . Ухоженный многолетний фруктовый сад с плодоносящими деревьями ягодными кустами (всего более 100 шт.).
3. Низкие ежемесячные затраты на содержание
Дом подключен к центральной системе городского водоснабжения (горячая, холодная вода, канализация), а также имеет собственную независимую систему отопления и горячей воды.
В доме имеется:
• Зимний сад
• Кухня с мебелью и оборудованием
• Гостиная
• Спальная комната х 4 шт.
• Гостевая комната
• Санузел х 4 шт.
• Сауна с бассейном
• Прачечная
• Бильярдная
• Спортзал
• Подсобные помещения х 4 шт.
• Кладовое помещение и большой подвал
• Теплый гараж на 2 автомобиля, + 1 место рядом с гаражом.
Дом находится в хорошем состоянии. Пол паркетный (лиственница).
120.000 €
Черногория. Херцег Нови. Квартира с 1-й спальней
- Объект м2: 58
- Земля м2: 58
- Комнат: 2
- Описание: Черногория. Херцег Нови. Квартира с 1-й спальней с видом на море.
Продажа квартиры в Херцег Нови с одной спальней
Квартира имеет площадь 58м2, находится на втором этаже и имеет хороший вид на море.
Гостиная/кухня, спальня, ванная и балкон. Хороший район. Старый город и набережная в 10 минутах ходьбы.
€ 120,000
3.214.800 €
Земельный участок Украина Львов
- Объект м2: 75500
- Земля м2: 75500
- Комнат: 1
- Описание: Земельный участок Украина Львов
Продаю:
• целостный имущественный комплекс завод ЛОМНЗ;
• земельные участки под девелопмент (от 1 до 7,55 га);
• отдельно стоящие здания
На балансе предприятия находятся 5 земельных участков (общей площадью 19,154 га), 4 из которых расположены в г. Львов и один – в р-не с. М. Грибовичи, в 2,8 км от городской черты.
Землепользование осуществляется на основе актов постоянного землепользования.
Перечень основных земельных участков:
1. г. Львов, ул. Богдана Хмельницкого, 207 (основная производственная площадка)
Участок расположен в промышленной зоне, недалеко от ж/д станции Подзамче.
Проведена частичная расчистка участка под застройку.
Общая площадь участка – 7,55 га.
Территория участка обнесена забором. В северной трети, участок разделяется ж/д полотном.
Форма землепользования: на основании Акта о передаче земли в постоянное пользование.
Застройка участка: на территории расположены 48 зданий производственного, административного и бытового назначения, общей площадью 8 694 кв.м.
На сегодняшний день проведена частичная расчистка участка под застройку.
Участок перспективен под многофункциональный региональный центр, логистический, выставочный комплекс и т. д.
Инженерные коммуникации: участок оснащен полным комплексом коммуникаций, включая:
• водовод, тепловые коммуникации, энергоснабжение, промышленная и бытовая канализация, телефонный кабель.
2. г. Львов, ул. Замарстыновская б/н – 1 га.
• на территории природное озеро пл. 0,73 га. Расстояние до центра – 4 км.
• перспективен под рыболовный клуб, зону отдыха.
3. г. Львов, ул. Липинского, 27 – 1,29 га.
• на территории расположен водоем, площадь - 0,37 га. Расстояние до центра – 2,7 км.
• перспективен под автосалон, мотель, АЗС, СТО и т. д.
187.920 €
Квартира Россия Москва
- Объект м2: 32
- Земля м2: 55
- Комнат: 2
- Описание: Квартира Россия Москва
Лот: 31402986. Квартира с евроремонтом, строенные шкафы купе-в корридоре и в комнате, окна во двор, кухня корридор- плитка под деоево, комнаты ламинат, кухонная мебель со встроенной тезникой, фасады из массива дерева, кондиционеры в комнатах, качественные обои-шелкография, консьерж, подъезд после капитального ремонта, новые лифты. Большой холл на этаже больше 3-х лет в собственности, полная стоимость в договоре.
292.127 €
Продам дом г. Баку район Бакиханов
- Объект м2: 300
- Земля м2: 800
- Комнат: 6
- Описание: Продам дом г. Баку район Бакиханов
Продам двухэтажный дом на 8-соток земли в Баку, район Бакиханов. Семь комнат, на первом этаже две спальни, один зал, большая кухня, туалет и ванная (отдельны), лестница на второй этаж внутри дома; Второй этаж - две спальни, один большой зал, туалет, ванная(совместны), балкон. Под домом в гараже сделан под парикмахерскую.
Общая площадь: 300 м2
Жилая площадь: 200 м2
Площадь земли: 8 соток
Год постройки: 2000
Состояние объекта:
Последний ремонт в: 2004 году
Этажность:
Этажность здания: 2 этажей
Информация о комнатах:
Жилых комнат: 6
Отдельных ванных комнат: 2
Отдельных туалетов: 2
Совмещённых санузлов: 2
Балкон
Интернет
Телевидение
Описание дома:
Стоянка или гараж
Сад на территории
Местоположение объекта:
Море на расстоянии в 30 м
1.796.235 €
Швейцария. Торговый комплекс около Берна, в кредит можно
- Объект м2: 1356
- Земля м2: 1597
- Комнат: 15
- Описание: Коммерческий торговый центр в немецкой части
Швейцарии, рядом с г. Берн. Коммерческое здание расположено в кантоне Берн, в 5 км от столицы Швейцарии - г. Берн.
Площади
Коммерческая площадь – 1 356 кв. м.
Площадь прилегающего участка – 1 597 кв. м
Год постройки – 1968
Год реновации – 2006
Арендаторы
В настоящее время коммерческие площади сданы в аренду компании COOP – крупнейшему оператору на швейцарском рынке розничной торговли, имеющему годовой оборот свыше 27 млрд. CHF. Компания представляет собой популярную сеть супермаркетов в Швейцарии, специализирующуюся на продаже продуктов питания, непродовольственных товаров и услуг.
COOP насчитывает более 800 супермаркетов в Швейцарии и удерживает прочное лидерство на рынке экологически чистых продуктов. Срок действия договора аренды
Договор аренды с компанией заключен до 2021 г. с опцией четырехкратной пролонгации на 5 лет.
Преимущества данного инвестиционного объекта
Наличие надежного арендатора с рейтингом ААА с длительным договором аренды.
Цена объекта 1 927 000 CHF или 1 781 235 евро
Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта 15,33 %
Финансирование
Цена объекта 1 927 000 CHF или 1 781 235 евро
Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 770 800 CHF или 712 494 евро
Размер кредита 1 156 200 CHF или 1 068 741 евро
Срок до 20 лет
Процентная ставка 1,5- 2,17%
При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии. Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление). Вся информация может быть предоставлена только потенциальным квалифицированным инвесторам по запросу.
5.100.000 €
Германия. Дюссельдорф. Доходный дом с рестораном и отелем
- Объект м2: 1911
- Земля м2: 1911
- Комнат: 85
- Описание: Германия. Доходный дом + отель+ ресторан в городе Дюссельдорф.
Годовой доход: 732.000 - 960.000 €. Рентабельность 19% - это очень и очень отлично для Германии.
Многоквартирный дом / отель/ресторан
Дюссельдорф / Район университета
Жилая площадь: 1.040,00 кв.м.
Общая площадь: 1.911,00 кв.м.
Количество этажей: 5
Год постройки: 1960
Отопление: центральное (газ)
Кол-во квартир: 35
Отель: 16 номеров
Стоянка: 4 места
Ресторан: 40 мест
Цена: 5.100.000,00 €
Годовой доход: 96.000,00€
Комиссионные немецкие: 3,57 %
Выгодное капиталовложение.
Рентабельность 19%.
Объект состоит из многоквартирного 5 этажного дома, имеется 35 квартир. Общая жилая площадь 1.040 кв.м. Второй этаж дома полностью занимает отель, имеются 7 двухместных номеров и 9 одноместных. На первом этаже дома расположен ресторан на 40 мест (возможно расширение).
Ресторан состоит из:
- 4 туалетных комнат
- 1 кухни
- 2 комнат
- 2 коридоров
- 2 ванных комнат
Общая площадь ресторана составляет: 244,00 кв.м.
мест (возможно расширение).
В подвале дома находятся:
1- кегельбан
1- парковка, рассчитанная на 4 места
1- складское помещение
Общая площадь подвального помещения: 248,00 кв.м.
Количество комнат в отеле:
7- двухместных номеров
9- одноместных номеров
Общая площадь первого этажа составляет 370 кв.м.
Объект к продаже расположен в центре г. Дюссельдорфа, районе Университета. Полностью сдан в аренду. Годовой доход – 732.000€
Объект может быть при необходимости целиком переделан в отель, при этом годовой доход увеличивается до 960.000 €.
1.250.000 €
Венгрия Будапешт Здание в 1-м районе
- Объект м2: 913
- Земля м2: 913
- Комнат: 50
- Описание: Венгрия Будапешт Здание в 1-м районе
Венгрия. В 1-ом, будайском районе Будапешта, недалеко от набережной Дуная, в пешей доступности от станции метро Баттяни тер (от ст.метро Баттяни тер до ст.метро Кошшут тер, где находится венгерский Парламент, 1 остановка) предлагается на продажу здание.
Здание, функционирующее как офисное, может быть использовано под отель или хостел.
Отличные инфраструктура района и транспортное сообщение
Около станции метро Баттяни тер расположен большой торговый центр
5 уровней: цокольный этаж, 3 этажа, мансарда
На цокольном этаже расположены: фитнес, постирочная и сушилка, кладовая, кладовки, котельное помещение, отсек для сбора мусора
На первом этаже: 4 квартиры
На втором этаже: 5 квартир
На третьем этаже: 5 квартир
В мансарде: 2 квартиры
Площадь жилых помещений: 661 кв.м.
Общая площадь: 913 кв.м.
Цена: 1.250.000 евро
4.800.000 €
Италия. Сан Ремо. Отель 3 звезды на Лазурном берегу у моря.
- Объект м2: 1945
- Земля м2: 1500
- Комнат: 47
- Описание: Италия. Сан Ремо. Отель 3 звезды на Лазурном берегу у моря.
Гостиница 3 звезды. Центр Санремо, первая линия.
Запрашиваемая цена 4 800 000 евро.
Здание постройки 1894 года конца 19 века в стиле Либерти.
История Моранди внесена в летопись города Санремо.
Более 100 лет отель работает, известен и популярен у туристов.
Продается недвижимость отеля Morandi, три звезды.
Продается гостиница плюс бизнес, т.е. пожизненная лицензия.
Бизнес: гостиница плюс ресторан, бар с лицензией на продажу алкоголь, категория супер.
Отель 4 этажа (47 номеров) идеально расположен: первая линия, приватный выход к морю. Собственная парковка, парк. Центр Санремо корсо Императриче, рядом с морем (30 м) и велосипедной дорожкой. До казино (200 м).
С пляжем заключен договор о предоставлении лежаков для клиентов отеля.
Дополнительно есть подземный этаж, где находятся подсобные помещения, комнаты для обслуживающего персонала, прачечная и.т.д. На территории сада стоит маленькая вилла разделенная на два входа. Есть приватный сад с детской площадкой.
Большинство номеров с видом на море.
Несколько лет назад был сделан капитальный ремонт со всеми усовершенствованиями и модернизациями внутреннего обустройства. Комнаты в хорошем состоянии, новая сантехника, окна, кондиционирование, зона wi-fi во всех номерах.
Есть возможность, согласно новому закону Лигурии увеличения здания на 30%.
Это, может быть: строительство пятого этажа, т.е. несколько номеров или апартаменты для проживания, или дополнительное монолитное здание примыкающее к основному на частной территории во дворе здания.
Описание:
Категория: 3 звезды
Стоимость номера: низкий сезон: 95 евро, высокий сезон, период фестиваля: от 200 до 400 евро.
Количество комнат: 47
Во всех комнатах телевизор, телефон, сейф, wi-fi, ванная комната с душем или с ванной, фен.
Большинство номеров выходят на море, тихо спокойно. Кондиционирование во всех номерах.
Есть ресторан на 132 человека. Завтрак, обед, ужин.
Так же есть: лоби бар, бар.
Дополнительная информация по Моранди (3 звезды).
1. Общая площадь отеля составляет: 1945 м2.
Из них: цокольный этаж: 470 м2 (подсобные помещения, дополнительные площади, можно
использовать под спа зону),
этаж над землей (нижний): 495 м2 (ресепшн, ресторан, бар, конфернц-зал, туалеты, 2 номера),
1ый этаж: 250 м2 (номера),
2ой этаж: 250 м2 (номера),
3ий этаж: 250 м2 (номера),
4ый этаж: 230 м2 (номера).
Есть возможность надстроить дополнительно 5ый этаж. Данный этаж можно использовать как дополнительный номерной фонд или пенхаус для проживания владельцев отеля.
Общая территория (участок земли): 1500 м2. На территории: парковка для клиентов отеля, небольшая отдельно стоящая вилла, разделенная на два входа, детская площадка, парк.
К письму прилагается поэтажная экспликация здания.
2. Годовой доход отеля?
Как достигается доходность отеля?
Данный отель продается по низкой цене, так как владельцы не владеют технологиями увеличения доходов в гостиничном бизнесе. Управление идет по старым стандартам.
Поэтому годовой доход в районе 600 тыс. евро.
При покупке обязательно надо учитывать конкурентные преимущества данной гостиницы:
Конкурентоспособность региона. В данный момент Лигурия, а, именно, Санремо, очень стремительно развивает событийный туризм. В Санремо проходят очень много мероприятий мирового/европейского масштаба в течение года. Из года в год возникает проблема с размещением в гостиницах, все отели переполнены. Например, рождество, новый год, февраль музыкальный фестиваль, апрель пасхальные каникулы, и лето,
«морской отдых» длится с мая по сентябрь. В 2017 году по официальной статистике посещение Лигурии составило в районе 7 млн туристов.
Также, не нужно забывать, что Санремо полон туристами из всех стран мира все 12 месяцев. Он и поныне носит статус одного из самых престижных – и излюбленных нашими соотечественниками мест Италии; помимо очарования самого города, инвесторов
привлекает близость Монако и Лазурного берега Франции.
Инфраструктура региона. Комфортабельные ж/д и авто сообщения между городами, странами. Близость к Лазурному берегу Франции, Монако, городам Италии. Строится
аутлет «The Mall». Дата окончания строительства 2018.
Месторасположение. Он находится в центре, рядом с морем, песчаным пляжем (2 мин. пешком), велосипедной дорожкой, пешая доступность ко всем прелестям туристического
отдыха (бары, рестораны, магазины, променад и т.д.). Уникальное для Санремо местоположение отеля.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
164.568 €
Кафе ресторан Украина Мариуполь
- Объект м2: 365
- Земля м2: 365
- Комнат: 1
- Описание: Кафе ресторан Украина Мариуполь
Продам действующее кафе центр города,ор-р "Центральный загс",пр.Металлургов,365кв.м,Локальное месторасположение объекта,комплекс отвечает современным требованиям функционального,архитектурного и эстетического характера.Интерьер кафе оформлен дизайнерскими композициями,мебель по индивидуальному заказу.Два уровня,холл,три зала,подсобные помещения Цена - 3 108 293 грн
