«Александр-N»

Город:	Одесса, Украина
Тип компании:	Агентство недвижимости
Улица, дом	Ген. Бочарова, 3
Тел.	+38(048)711-87-76
факс	+
Email	sever-e@ukr.net

Описание агентства:

«Александр-N»
«Александр-N» уже 17 лет остается лидером на одесском рынке недвижимости, потому что умеет находить индивидуальный подход и нестандартные решения.

Постоянное совершенствование — залог успеха.
В 2011 году компания вышла на новый рубеж в достижении поставленных целей. Главным стало — отшлифовать механизм работы агентства, отсечь все лишнее, не прошедшее испытание кризисом, откристаллизовать до совершенства в работе с клиентами предыдущие достижения «Aлександр-N».

Именно этим было вызвано решение произвести полный ребрендинг агентства. Отныне новый логотип «Aлександр-N» — в виде кристалла (хрустальной пирамиды), что символизирует классическую стабильность, чистоту намерений компании, прозрачность в отношениях с клиентами и совершении сделок. Дополнительная многогранность характеризует агентство как лидера рынка с наиболее полным спектром услуг и возможностей, где целостный образ складывается из отдельных программ, направлений, филиалов и уникальных риелторов.

Мы меняемся только к лучшему. Чтобы оставаться первым, нужно задавать темп, быть на шаг впереди во всем. Мы обновили внешнюю атрибутику и одновременно сохранили все лучшие кадры и качества агентства. Радуют глаз новые фасады филиалов, где гордо возвышаются новые вывески, привлекают внимание электронная бегущая строка и фирменные доски объявлений. Разработан новый сайт, который призван стать главным интернет-ресурсом по недвижимости в Одессе. Рынок меняется, требования растут — и мы соответствуем!

Агентства недвижимости на карте: «Александр-N»

325.000 €

Греция. Остров Тасос. Новая вилла с бассейном у моря

Объект м2: 120
Земля м2: 2600
Комнат: 4
Описание: Греция. Остров Тасос. Новая вилла с бассейном на первой линии моря и песчаного пляжа.
Цена 325 000 €
Площадь 120 m2
Площадь участка 2600 m2
Колич.этажей 2
Расст. от моря 100 m
Расст. до аэроп. 50 km
Бассейн
Камин
Пляж песчаный
Кол-во комнат 4
Вид на море
Паркинг
Продается 2-этажная вилла площадью 120 кв.м на острове Тасос. Первый уровень состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты, одного санузла. Второй уровень состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Имеет великолепный вид на море, на горы, на лес, также есть камин, кондиционер, бассейн, парковочное место, сад, гараж.
Уникальный комплекс из шести вилл исключительного архитектурного проектирования. Комплекс расположен вокруг залива, в форме амфитеатра, и имеет доступ к великолепному частному пляжу. Неподалеку расположена деревушка, Скала Марион, в которой имеется вся необходимая инфраструктура.

43.478 €

Дом в Сербии

Объект м2: 90
Земля м2: 90
Комнат: 3
Описание: Дом в Сербии. Область - Воеводина. Село с населением 10 000 чел. От Белграда 160 км. От города Сомбор – 20 км. Развитая инфраструктура. Всё есть. Поликлиники, всевозможные магазины, салоны красоты, аптеки, школы и т.п. 2 клуба, 10 баров и т.д. Везде асфальт и освещение.
3 комн. дом. С/узел раздельный. Кладовка. Летняя кухня-(35 кв.), с возможностью круглогодичного проживания. Сарай, из 2 комнат. Дровяной сарай. Курятник. Новая коптильня. Вода в доме и во дворе. Большой двор. Огород. Есть действующий колодец. Не пользуемся, т.к. нет необходимости.
Ремонт сделан 2 мес. назад. Гор/хол. вода (бойлер). Дорогие ПВХ окна(настоящий Rehau). В кухне и холле дубовый паркет. В других комнатах хороший австрийский ламинат(гарантия 10 лет). При ремонте использовались только дорогие качественные материалы.
Цена- 48000$.
Подробнее- Skype: beck19771. Почта:beckcadillac@mail.ru
Моб. +381652056170

1.600.000 €

Panoramica Villa con Piscina vista Lago e Mare

Объект м2: 1000
Земля м2: 1500
Комнат: 10
Описание: Una magnifica villa sviluppata su più livelli per una superficie complessiva di circa 1000 mq. che ospita due saloni, sala da pranzo, ampia cucina, quattro camere da letto, una ampia zona studio/relax con affaccio su terrazza panoramica sullo Stretto di Messina e sui suggestivi Laghi di Ganzirri, 5 bagni, 2 stanze guardaroba, lavanderia/stireria, salone, biblioteca, angolo bar, palestra. Garage.
Piscina privata e giardino di circa 1700 mq.

39.100 €

Квартира Россия Новосибирск

Объект м2: 47
Земля м2: 47
Комнат: 2
Описание: Квартира Россия Новосибирск
Населенный пункт:г. Бердск
Адрес: ул. Микрорайон, 22
Ремонт делался для себя. Комнаты раздельные, напротив с двумя балконами по 2,6 кв.м.. На балконе пол деревянный. Квартира очень теплая, светлая, солнце до полудня встает в детской комнате 14 кв. м., а после полудня светит в спальне 17,4 кв. м., а учитывая, что комнаты друг против друга солнечный свет до заката в квартире. Очень удобная гардеробная комната 2 кв. м., вход в гардеробную между комнатами в коридоре квартиры. Кухня - 5,4 кв. м., совмещенный сан. узел - 3,3 кв. м. Коридор подъезда широкий, есть домофон, соседей не слышно, за год практически не сталкивались, животных в квартире не было. Ранее в квартире жили семья с двумя ребятишками и моя семья тоже очень полюбила и прикипела душой к этому дому.Квартира в центре Микрорайона, рядом конченая остановка общественного транспорта, в том числе маршруток до Новосибирска. Рядом 4 школы, 4 садика, детская

127.050 €

Дом Россия Казань

Объект м2: 200
Земля м2: 700
Комнат: 4
Описание: Дом Россия Казань
2-этажный новый дом, Нагорный.

Дом площадью 200 кв.м, на земельном участке ИЖС 7 соток (все в собственности). Дом строился для себя! При строительстве использовались только качественные материалы. Дом окружен соснами, очень красивое место! Есть гараж.

11.000.000 €

Испания. Барселона. Отель 3 звезды на 40 номеров

Объект м2: 2084
Земля м2: 2084
Комнат: 40
Описание: Испания. Барселона. Полностью функционирующий трехзвездочный отель, находящийся на Гран Виа в городе Барселона, в 200 метрах от известной во всем мире Площади Испании. Отель расположен у подножия горы Монжуик. К услугам гостей стильные номера в центре Барселоны, терраса на крыше, круглосуточная стойка регистрации и бесплатный Wi-Fi.
В кафетерии отеля сервируют "шведский стол" и блюда средиземноморской кухни. Все просторные номера ярко оформлены и имеют деревянные полы. Каждый номер оборудован кондиционером, телевизором со спутниковыми каналами и столом.
Отель находится в 5 минутах ходьбы от барселонского конференц-центра Фира и Магических фонтанов на площади Испании. В 1 км от отеля расположены парк Монжуик и Национальный музей искусства Каталонии. По соседству работает торговый центр Las Arenas, который являлся некогда ареной для боя быков.
Отель полностью оборудован и недавно отремонтирован. В отеле 40 номеров, некоторые из них дуплексы и оборудованы собственной кухней. Один из номеров предназначен для людей инвалидов. 2 лифта в здании. Имеются все лицензии. На данный момент осталась ипотека на сумму 792 000 тысячи евро. Средняя заполняемость по году – 94%. Сумма фактурирования в год 1 400 000 евро.
Стоимость 11 000 000 евро.
Этаж Площадь
Первый этаж 66,70 m2
Промежуточный 79,50 m2
Второй этаж 338,87 m2
Третий этаж 303,67 m2
Четвертый этаж 256,36 m2
Пятый этаж 256,36 m2
Шестой этаж 256,36 m2
Седьмой этаж 256,36 m2
Мансардный этаж 94,59 m2
Терраса 175,25 m2
Итого 2.084,02m2

114.400 €

Отель гостиница Россия Санкт-Петербург

Объект м2: 264,7
Земля м2: 264,7
Комнат: 8
Описание: Отель гостиница Россия Санкт-Петербург
Организационно-правовая форма:
Общество с ограниченной ответственностью
Ежемесячная прибыль:
200 000 руб.
Среднемесячные обороты:
800 000 руб.
Перечень используемых объектов недвижимости:
арендованное помещение полностью занимает отдельно стоящее трехэтажное здание площадью 264,7 кв.м. Арендная плата в месяц составляет 200 000 рублей, отдельно оплачиваются коммунальные услуги в размере 13 000 рублей в месяц. Имеется отдельный вход. Зарегистрированный договор аренды сроком на 5 лет.
Оборудование, связь, входящие в состав бизнеса:
Имеется внешняя реклама на фасаде здания и при входе в гостиницу. В отеле 8 номеров. Капитальный ремонт помещения, дизайнерский проект. В каждом номере находится санузел, душ, кондиционер, телевизор, интернет. Мебель и техника - все новое. Отель работает с ведущими сайтами по бронированию.В наличии раскрученный сайт. Так же для гостей отеля представлены следующие услуги: прокат автомобилей; прачечная; организация и проведение мероприятий (свадеб, дней рождений и др.); организация и продажа экскурсий.
Перечень основных видов продукции, услуг:
оказание гостиничных услуг.
Количество работающих:
5

13.637.985 €

Швейцария. Логистический центр

Объект м2: 13239
Земля м2: 10550
Комнат: 60
Описание: Логистический центр в Швейцарии.
Логистический центр находится в одном из самых индустриально развитых регионов центральной Швейцарии. Благоприятный налоговый климат, отлично развитая транспортная инфраструктура и высокий уровень экономического развития привлекает в этот регион все больше национальных и интернациональных корпораций. Логистический комплекс находится на пересечении стратегически важных ж/д- и автомобильных магистралей, обеспечивающих отличное транспортное сообщение.
Все строения и площади находятся в отличном состоянии. Комплекс обладает серьезной инфраструктурой (коммунальные сети, инженерные системы, энергоресурсы, телекоммуникации).
- Общая площадь земельного участка – 10 550 кв. м.
- Логистическая площадь 10 426 кв. м
- Офисное помещение площадью 2 813 кв.м.
- Паркинг для 60 автомобилей
В настоящее время коммерческие площади сданы крупной швейцарской логистической компании.
Основные финансовые показатели
Рентабельность
Цена объекта 15 390 000 CHF или 14 153 582 евро
Арендный доход (в год) 1 640 000 CHF 1 508 244 евро
Рентабельность 10,66 %
Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта 26,64 %
Финансирование
Цена объекта 15 390 000 CHF
Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 6 156 000 CHF
Размер кредита 9 234 000 CHF
Срок до 20 лет
Процентная ставка 1,5- 2,17 %
При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии.
Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).

100.000 €

Чехия.Отель в Яхимов

Объект м2: 414
Земля м2: 414
Комнат: 20
Описание: Чехия. Карловарский край. Город Яхимов.
Jachymov - Hotel U Slika - 414 m2.
Продаётся действующий отель в центре курорта Яхимова.
На первом этаже расположен ресторан, подсобные помещения, кухня, мужской и женский туалеты, общей площадью 128 м2.
На втором этаже находятся 6-ть номеров со всеми удобствами. Общая площадь 143 м2.
На третьем этаже располагается ещё 4-ре номера. Общая площадь 143 м2.
Яхимов - единственный курорт в западной Европе, где проводится лечение радоновыми ваннами. На курорте приятно лечиться и отдыхать в любое время года.
Три года назад в курортной части города построили новый аквапарк Агрикола. А год назад в 3-х километрах от центра была открыта новая канатная дорога "Прима Экспресс", протяжённостью 2 168 метров и ведущая на горнолыжный центр, самую высокую точку Крушных гор - гору "Клиновец", высотой 1 244 м.
Площадь: 414 кв.м.
Этажей: 3
Участок: 450 кв.м.
Цена: 100 тыс. евро.

642.000 €

Германия. Бавария. Рингелай. Ухоженный отель 3 звезды.

Объект м2: 3170
Земля м2: 6000
Комнат: 30
Описание: Германия. Бавария. Рингелай. Ухоженный отель 3 звезды.
Отель в Германии в Баварии, 3170m2 (участок 6000 м2)
Код объекта id3469
Цена объекта 642 000 €
Год постройки /1987 г.
Этаж 1-2-3
Общая площадь 3170 м2
Продается очень ухоженный отель в Баварии
Площадь земли 6000 м2
В 1987 году отель был обновлен и перестроен
отопление центральное и новое, устанавливалось в 2010 году
отель на 60 коек
есть лифт
3 больших ресторана
большая комната с камином для гостей
- 3,57% провизион маклера продавца
Рядом с этим отелем есть национальный заповедник и леса.
Этот семейный 3-звездочный отель расположен в тихом месте в центре города Рингелай, в национальном парке Баварский Лес. К услугам гостей открытый бассейн и ресторан региональной кухни. Из отеля можно напрямую выйти на пешеходные тропы протяженностью 70 км.
Просторные номера семейного отеля Gross оформлены в актуальном стиле и оснащены телевизором с кабельными каналами. Также в вашем распоряжении современные ванные комнаты. На всей территории отеля предоставляется бесплатный WiFi.
Гости отеля Gross могут забронировать посещение сауны, инфракрасной кабины или комнаты отдыха. Среди других удобств фитнес-зал с теннисным столом, степпером и велотренажером. Вы можете заказать массажные и косметические процедуры.
Отель Gross идеально подходит для любителей пеших и велосипедных прогулок в долине Ильцталь. В регионе Рингелай пользуется популярностью рыбная ловля и лыжный спорт.
В ресторане, специализирующемся на дичи и сезонных блюдах, подают превосходные блюда баварской кухни.
Hotel Gross - это 3-звездочный отель в 20.1 км от таких достопримечательностей, как Lanová dráha Špičák и Pullman City.
Бесплатный Wi-Fi
Бесплатный Wi-Fi в номере
Бесплатная парковка
Хранение багажа
24 часа
Питание/ Напитки
Спа и уход за телом
Прачечная
TV