Gruppo FUTURA

Город:	Рим , Италия
Тип компании:	Агентство недвижимости
Улица, дом	via Panama, 100
Тел.	+39 392 5700053
факс	+39 06 97 99 48 21
Email	Skype tzdesignpro

Описание агентства:

Gruppo FUTURA
аренда и продажа недвижимости

Агентства недвижимости на карте: Gruppo FUTURA

199.995 €

Испания. Кампоамор. Пентхаус-дуплекс с джакузи на террасе.

Объект м2: 172
Земля м2: 172
Комнат: 4
Описание: Испания. Кампоамор. Пентхаус-дуплекс с джакузи на террасе.
Уникальный пентхаус-дуплекс в престижном комплексе.
Отличное состояние.
Коста Бланка (юг), Кампоамор
Стоимость 199 995 €
ID объекта CTCP1508
Состояние недвижимости - Новый объект
Тип недвижимости Пентхаусы
Кол-во спален 3
Кол-во ванных 2
Площадь дома 102 кв.м.+ террасы 70 кв.м.
Расстояние до моря 700 м.
Расстояние до аэропорта 70 км.
Особенности
вид на море
бассейн
подземный паркинг
терраса
мебель
кондиционер
охрана
сад
Рядом
море
супермаркеты
школа
фитнес центр
гольф
Уникальный пентхаус-дуплекс в престижном комплексе с видом на Средиземное море!
Представляем Вашему вниманию уникальное предложение на рынке недвижимости — пентхаус со своим собственным соляриумом на крыше с видами на Средиземное море и на сосновый бор в Dehesa De Campoamor. Престижный жилой комплекс под названием «Don Sento» был построен и сдан в эксплуатацию в 2008 году. К услугам жильцов на территории имеется плавательный бассейн, а также закрытая подземная парковка для автомобиля.
Сам пентхаус жилой площадью 102м² распределился следующим образом: просторный холл с обеденной зоной, полностью оборудованная мебелью и техникой кухня открытого плана, три отдельные спальные комнаты со встроенными шкафами, две ванные с душевой кабиной и терраса. И, конечно, настоящая жемчужина данной квартиры — это своя собственная терраса - соляриум на втором этаже. Отсюда открываются отличные виды на море и побережье. Терраса оборудована под комфортную зону отдыха с лежаками, джакузи и зоной барбекю. Все продумано до мелочей!
Обслуживание достаточно недорогое для такого рода комплекса:
Комунидад 500 евро в год
Налог на недвижимость 190 евро в год
Стоимость 199.995 евро
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты

116.000 €

Турция. Анталия. Новая просторная квартира от застройщика в

Объект м2: 100
Земля м2: 100
Комнат: 3
Описание: Турция. Анталия. Новая просторная квартира от застройщика в рассрочку в комплексе AKG MARINA residence.
Этот комплекс мы начали строить в июле 2016г.
Готовность - в августе 2017.
Последние 2 квартиры 2+1, 100м2, 116.000€
До моря 500м и 200м до проекта реки Боачай
Все разрешения на строительство получены, проект одобрен, продажа квартир уже осуществляется.
Обычно от начала строительства до завершения поэтапно мы поднимаем цены по 5%, поэтому к окончанию строительства цены будут на 20%-25% выше чем сейчас в прайс листе.
Расположение комплекса очень выгодное для инвестиционной цели, так как находится на побережье знаменитого проекта реки Боачай, который уже начал осуществляться! Цены на квартиры в этом месте подлетят через 2 года еще на 10%-15%
Прекрасно будет сдаваться в аренду.
Есть беспроцентная рассрочка на 2 года, которую наша строй компания предоставляет.
При оплате в течении 2 месяцев мы делаем скидку от 5-7%.
· Один блок состоящий из 38 квартир.
· В наличии квартиры 1+1 на первом этаже, 2+1 с отдельной кухней на средних этажах и квартиры дуплекс 3+1, 4+1 на верхнем этаже.
· До пляжа 800м, на побережье Проекта Реки Боачай, близко к базару и супермаркетам
· Плавательный бассейн и детский бассейн.
· В каждой квартире система отопления (установлены радиаторы и газовый котёл).
· В каждой комнате инверторный кондиционер
· В каждой квартире установлены духовой шкаф, варочная плита и вытяжка марки "Siemens".
· На всех окнах и балконных дверях установлены наружные жалюзи с электроприводом
· В прихожей каждой квартиры установлен шкаф.
· Во всех санузлах алюминиевый потолок и точечная подсветка
· Во всех санузлах: шкаф и душевая кабина.
· В гостиных и прихожих подвесной потолок с подсветкой "LED".
· Встроенные кухонные шкафы современного дизайна.
· Теплоизоляционное покрытие крыши марки "YTONG".
· Лифт.
· Беспроводной интернет.
· Фитнес зал и сауна будут сданы в рабочем состоянии.
· Беседка и особый ландшафтный дизайн.
· Видеодомофон.
· Центральная спутниковая система(по 2 выхода на каждую квартиру).
· Профессиональное управление комплексом,после продажи, под руководством нашей компании.

Частный дом в экологически чистом районе

Объект м2: 657
Земля м2: 500
Комнат: 10
Описание: Частный дом в экологически чистом районе
Особняк в Тбилиси, в элитном районе "каклеби" находится в конце района Ваке-Багеби по дороге в Цхнети, экологически чистом возвышенном месте, 700 метров от уровня моря, кругом лес, с потрясающим видом на Тбилиси и на ледники кавкасиона.
Фасад здания завершен, двор благоустроен, все коммуникации проведены, внутри белый каркас. Облицовка здания и двора из камня травертин а также высоко качественные алюминиевые окна

Дом находится в 4-ех километрах от парка Ваке , Черепашьего озера, посольства России, Украины, Ирана

Дом построен в 2013 году
Общая площадь: 657 м2
Жилая площадь: 380 м2
Площадь кухни: 25 м2
Площадь земли: 5 соток
Высота потолков: 3.1
Год постройки: 2013
Этажность:

Этажность здания: 2 этажей
Информация о комнатах:

Жилых комнат: 10
Совмещённых санузлов: 3
Покрытие пола: стяжка
Балкон
Элитное жилье
Описание дома:

Стоянка или гараж
Сад на территории
Бассейн
Местоположение объекта:

Супермаркет на расстоянии в 1000 м
Фитнес-центр на расстоянии в 2000 м
Общественная стоянка в 500 м

58 €

Аренда жилья в Австрии, Das alte Zinshaus

Объект м2: 50
Земля м2: 50
Комнат: 2
Описание: Аренда жилья в Австрии, Das alte Zinshaus
Комплекс Das alte Zinshaus находится в городе Книттельфельд, в 5 минутах ходьбы от главной площади и железнодорожного вокзала, а также в 15 минутах езды от гоночной трассы «Ред Булл Ринг». К услугам гостей бесплатный WiFi.

На территории предоставляется бесплатная парковка. Конюшня верховых лошадей находится в 3 км, а аббатство Зеккау - в 12 км от комплекса Zinshaus.

Das alte Zinshaus: гостей Booking.com здесь принимают с 16 июня 2014.
Апартаментов: 3

300.000 €

Испания. Сан Фелиу. Квартира просторная 4 спальни

Объект м2: 100
Земля м2: 100
Комнат: 5
Описание: Испания. Сан-Фелиу-Ди-Гешольс.
Прекрасная квартира в городе Sant Feliu de Guixols.
Расстояние до центра Барселоны 100 км, расстояние до моря 5 минут ходьбы. Общая площадь 100 м.кв. В квартире 4 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, большой салон 35 м.кв. с выходом на терассу 30 м.кв. Год постройки 1980. У дома большая коммунитарная зона с бассейном, садом и теннисным кортом. Отопление, лифт. С терассы открываются потрясающие виды на море.
Квартира в отличном состоянии.
Стоимость 300 000 евро.

237.000 €

Германия. Дуйсбург. Доходный дом. Стоимость: 237 000 €.

Объект м2: 387
Земля м2: 387
Комнат: 20
Описание: Германия. Дуйсбург. Доходный дом.
Стоимость: 237 000 €.
Доход, евро 22 800 в год
Доходность (%) 10
Срок окупаемости, лет 10.4
Площадь участка, м2 557
Общая площадь, м2 387.38
Жилая площадь, м2 387.38
Этаж: 3+1
Количество квартир 7
Год постройки 1906
Тип недвижимости Доходные дома
Состояние Очень хорошее
Отопление Газ
Количество парковочных мест 3+4
Парковка Да
Предлагаемый 7-квартирный дом расположен в одном из центральных районов Дуйсбурга. Всего 7 квартир, 3 гаража и 4 парковочных места. В доме систематически проводятся ремонтные работы по мере необходимости. Дом расположен в тихом и уютном месте вблизи парка и объектов достопримечательности. Торговая улица в нескольких минутах ходьбы. Все объекты инфраструктуры и линии общественного транспорта также расположены поблизости.

75.000 €

Магазин

Объект м2: 62
Земля м2: 0
Комнат: 2
Описание: Небольшой магазин в Бежиграде, всего лишь километр от центра города Любляны. Магазин площадью 62 м2 расположен на цокольном этаже большого торгового центра. Магазин может быть продан с арендатором. Ежегодный доход 6%.
Дополнительные услуги:

ВНЖ и ПМЖ. Рабочее разрешение
Регистрация фирмы
Консалтинговые услуги
Управление недвижимостью
Представление интересов в аукционах
Управление недвижимостью
Воссоединение семей
Социальная адаптация
Помощь с образованием в Словении для детей и взрослых
Бухгалтерские, дизайнерские, ремонтно-строительные услуги от партнеров
Организация туров по осмотру недвижимости. Трансферы
Переводы и заверение документов

500.000 €

КАФЕ С АРЕНДАТОРОМ "МАКДОНАЛЬДС"

Объект м2: 344
Земля м2: 0
Комнат: 5
Описание: КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ С АРЕНДАТОРОМ «McDONALDS»

ТИП ПОМЕЩЕНИЯ: РЕСТОРАНЫ И БАРЫ

РАСПОЛОЖЕНИЕ: ЦЕЛЬЕ

ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 344 м2

СТОИМОСТЬ: 500 000 €

АРЕНДА: 3 036 € в месяц / 36 430 € в год

ОКУПАЕМОСТЬ: 7 % в год/ 14 лет

ИПОТЕКА: от 3% в год

РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

Помещение с Мак Дональдсом, находится в строгом историческом центре Целье, в пешеходной туристической зоне.

ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:
Полезная площадь помещения — 344 м2.
Помещение состоит из зоны ресторана на первом этаже и технических помещений в подвале.
Историческое здание после капитального ремонта.
Проведены все необходимые коммуникации.
Коммунальные платежи, страховка, налог на землю - на арендаторе.
Договор аренды на 25 лет.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.

Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 3% в год. Узнайте больше перейдя по ссылке

2.300.000 €

Здание в Хельсинки с высокой рентабельностью

Объект м2: 2800
Земля м2: 2800
Комнат: 12
Описание: Вашему вниманию предлагается объект коммерческой недвижимости в Хельсинки, Финляндия.
Трехэтажное, отдельно стоящее. Площадь -2800 м2. Доходность объекта –360012 EUR/год. Высокая для Европы рентабельность – 15,65 %. Арендаторы – крупные финские компании. В здании работают: спортзал, автомастерская, сервис проведения техосмотров.
В аренде – до 07.2022.
Данный объект обладает рентабельностью выше среднерыночной для торговых помещений Финляндии (4,5%).
Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны. У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды.
Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды).

1.200.000 €

Помещение с рестораном в центре Милана, Италия

Объект м2: 260
Земля м2: 260
Комнат: 8
Описание: Вашему вниманию предлагается помещение с рестораном в центре Милана, Италия.
Площадь – 260 м2. 1 этаж 4 этажного здания.
Доходность объекта – 72000 EUR/год. Рентабельность – 6 %.
Данный объект обладает рентабельностью выше среднерыночной для торговой недвижимости Италии (5,5%) и обладает в лице арендатора популярным рестораном с договором аренды до 2022 года.
Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны. У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды.
Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды).