АН «Левый берег»
| Город: | Новокузнецк, Россия |
|---|---|
| Тип компании: | Агентство недвижимости |
| Улица, дом | пр-т Дружбы, 50 |
| Тел. | +7-960-911-62-63 |
| факс | +7(3843) 73-62-62 |
| an-lbereg@mail.ru | |
Описание агентства:
АН «Левый берег»
Продажа, покупка или обмен жилья - это всегда событие, это шаг к новому этапу жизни, это всегда переживания. Мы понимаем, насколько важно для Вас то, что скрывается за этими словами. Решение купить, обменять или продать квартиру - это важнейшее решение, которое Вы принимаете, возможно, единственный раз в жизни.
АН «Левый берег» образовано в 2010г. Основной вид деятельности — операции с недвижимым имуществом — купля-продажа, подбор объектов, предоставление финансовых средств под залог недвижимого имущества, брокерских услуг на рынке недвижимости, оформление документов на объекты недвижимости, ведение наследственных дел, представительство интересов в суде.
Агентство предоставляет услуги как в городе Новокузнецке, так и в ряде городов юга Кемеровской области. Успешно и динамично развиваясь, Агентство недвижимости «Левый берег» с апреля 2011г. является действительным членом Некоммерческого партнёрства «Лига Риэлтеров Кузбасса».
Мы обеспечиваем полную безопасность всех операций: защищаем Вас от рисков любого рода в операциях, связанных с продажей/покупкой недвижимости. Все этапы прохождения сделки, как финансовые, так и юридические - открыты. Вы оплачиваете наши услуги только по факту выполненной работы. Вознаграждение берём не за намерение, а за результат.
Мы не тратим Ваших денег на рекламу нашего агентства недвижимости. Листовки в почтовом ящике, навязчивая реклама на телевидении и в прессе - это не про нас.
Раскрутить можно любое имя, но доброе имя нужно заработать.
Наша реклама - это доброе и уважительное отношение к тем, кто к нам обращается.
Агентства недвижимости на карте: АН «Левый берег»
1.100 €
Сдаётся вилла
- Объект м2: 200
- Земля м2: 800
- Комнат: 4
- Описание: Сдаётся вилла в долгострочную аренду в Ла Нусия,недалеко Бенидорм.Сдаётся в аренду с мебелью.Общий бассейн и парковка.
63.602 €
Продам 1-ю квартиру в 19 Жемчужине г.Одесса
- Объект м2: 44.35
- Земля м2: 45
- Комнат: 1
- Описание: Квартира с прямым видом на море 16/22, площадь 44.35 кв.м
Расположена в 19 Жемчужине на Французском бульваре,60
Продажа по переуступке - переоформление БЕСПЛАТНО.
Квартира во второй секции с противоположной стороны от торца первой секции.
Комплекс расположен в самом живописном уголке Одессы – на Французском бульваре вблизи пляжа Аркадия.
Прямой вид на море, элитное месторасположение, высочайшее качество современного строения, отделочных материалов, обилие вековых деревьев ботанического сада, отдаленность магистралей и городской суеты делает этот объект очень интересным как для жилья,так и для инвестирования.
Дом окружен развитой инфраструктурой - фонтан, фитнес-центр с бассейнами и СПА-комплексом, гостиничный комплекс, торгово-развлекательный комплекс, теннисный корт, гимназия для детей, детская площадка, вокруг чистота и порядок!
Дом премиум класса, построенный по мировым стандартам:
- максимальный комфорт,
- панорамное анти-блик остекление,
- подземный паркинг,
- своя закрытая Охраняемая придомовая территория,
- развернутая система видеонаблюдения, охватывающая территорию,места общего пользования, лифты, коридоры и холлы.
Сдача дома - Iкв. 2017г.
2.900.000 €
Прекрасный дом в стиле Модерн. Пирита
- Объект м2: 450
- Земля м2: 2021
- Комнат: 5
- Описание: Страна: Эстония; Город: Пирита; Этажность: 3; Общая площадь: 450 m2; Площадь земли: 2021 m2; Количество комнат: 5
Прекрасный дом в стиле Модерн. Пирита. Cтильный трехэтажный дом, находящийся всего в 500 метрах от моря, из окон которого открывается замечательный вид на таллиннский порт и старый город. Общая площадь здания составляет 450 м2 и площадь земли 2021 м2. В отделке использовались только высококачественные материалы и предметы интерьера. Изысканный стиль, уют и современные решения – всё в одном месте. В доме встроена музыкальная и ТВ-системы Bang&Olusfen, частично встроенная мебель, комбинированная с мебелью от итальянских дизайнеров. Также имеется бассейн (8,5 м Х 3 м) вместе со СПА, финская и турецкая бани, терраса (150 м2) и 2 гаража вместе с кладовками. Сад оформлен профессиональным ландшафтным архитектором. Это отличная возможность приобрести просторный частный дом в прекрасном районе. 2 900 000.00 EUR. Вся информация по запросу.
Ссылка на описание: http://9kvartira.ru/objavleniya.html?page=show_ad&adid=2801
65.000 €
Германия. Дюссельдорф. Квартира двухкомнатная.
- Объект м2: 42
- Земля м2: 42
- Комнат: 2
- Описание: Германия. Дюссельдорф. Квартира двухкомнатная.
Квартира в Германии в 40599 Düsseldorf, 42 м2.
Цена 65 000 €
Цена за м2 1547,6 €
Город Дюссельдорф
Год постройки 1971 г.
Этаж 3
Общая площадь 42 м2
Статус объекта - свободен
Кол-во комнат 2 комнаты
Квартира 2-х комнатная отремонтирована и свободна к заселению.
Центральное отопление
Energieeffizienzklasse D
Санирована в 2015 году.
27.822 €
Квартира Россия Пенза
- Объект м2: 43
- Земля м2: 43
- Комнат: 2
- Описание: Квартира Россия Пенза
Продается 2 ком.кв. в Арбеково по ул.Ульяновская 19, квартира находится на 2 этаже 9 этажного кирпичного дома, не угловая, общая площадь 43 кв.м., лоджия 4 кв.м. остеклена пласт окном, отличное состояние: пластиковые окна, новые межкомнатные двери, на кухне утепленный пол, сан узел - современный кафель, трубы заменены, остается вся мебель...
2.000.000 €
Венгрия. Завод по добыче и розливу минеральной воды
- Объект м2: 1200
- Земля м2: 1200
- Комнат: 12
- Описание: Венгрия. Предложение для инвесторов.
Покупка доли бизнеса или всего и инвестиция в развитие
Работающий завод по добыче и бутилированию минеральной воды расположен в Венгрии, в 3-х километрах от венгерско-словенской-хорватской границы.
Отличная логистика: трасса находится в 4 километрах от завода.
Изначально бутылирование воды производилось в бутыли объёмом 5 и 19 литров. В начале 2015 года была введена в строй новая поточная линия, где бутылирование происходит уже и в бутылки от 0,2 до 2 литров. Минеральная вода поступает из скважины с большой глубины под напором, то есть для её добычи не нужны насосы. Запасы воды, согласно заключению экспертов, достаточны как минимум на 100 лет. Качество воды - исключительное.
Потенциал скважины 35.000 литров в час и вопрос стоит только о введении современной техники, чтобы производственные мощности достигли объёмов готовой продукции - 2 рефрижератора/день.
Недавно был подписан договор со Словенией на большие объёмы продукции.
Имеются все разрешения на добычу воды, разрешения даются сроком на 10 лет. До истечения последнего разрешения осталось 5 лет, по истечению его продлят.
Число рабочих: 5
Состав минеральной воды подробно можно показать отдельно. Рассчитана на 4 сегмента спроса.
Бизнес-предложение:
Производство - бутилирование и реализация - функционирует давно, но для настоящего прорыва на международный рынок необходимо привлечение инвестора, поэтому встал вопрос о продажи доли собственности.
Сверх стоимости доли собственности двум владельцам нужно вложить в развитие производства 1-1,2 миллиона евро в виде займа акционеров (но есть реальная надежда получить грант от Евросоюза и получить банковский кредит с низкой процентной ставкой от венгерского банка, что уменьшит сумму займа)
После проведения развития производства прогнозируемый доход составит 1,2 - 2 миллиарда форинтов (4 - 6,6 миллионов евро) в год, при 40 - 45% чистой прибыли.
1. Покупка 51% бизнеса за 2 миллиона евро. Продавец и, одновременно, совладелец, и в дальнейшем ведёт менеджмент. На основании предварительных подсчётов инвестиция и приходящийся на покупателя 0,6 миллионов евро займ акционера на развитие, совместно, окупятся в течение 3-4 лет.
2. Покупка 100% бизнеса за 3,2 миллиона евро. В этом случае владельцу необходимо вложить дальнейшие 1,2 миллионов евро собственных средств или средств, полученных по гранту от Евросоюза, или средств - банковский кредит. И в этом случае возможно привлечение продавца для менеджмента в рамках соответствующей зарплаты с условиями дальнейшего вознаграждения в зависимости от результативности. Возврат инвестиции и в этом случае прогнозируется 3-4-мя годами, однако продавец как менеджер, но уже не хозяин бизнеса, не готов это гарантировать, так как решения по бизнесу в этом случае во многом уже будут зависеть не от него.
3. Возможны и другие пропорции продажи доли бизнеса, но продавец не рассматривает варианты продажи доли ниже 25%.
470.000 €
Коммерческая недвижимость в Будапеште Надежный арендатор
- Объект м2: 172
- Земля м2: 172
- Комнат: 4
- Описание: Вашему вниманию предлагается объект коммерческой недвижимости в историческом центре Будапешта, Венгрия.
Площадь -172 м2. Первый этаж. Доходность объекта – 34200 EUR/год. Высокая рентабельность – 7,28 %. Договор аренды до 10.2019 года. Капитальный ремонт – 2016 год. Арендатор – Венгерский Национальный банк. В настоящее время в помещении Выставочный зал монет.
Данный объект обладает рентабельностью выше среднерыночной для смешанной недвижимости Венгрии (7%),
Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны. У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды.
Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды).
1.704.500 €
Коммерческое помещение
- Объект м2: 7104
- Земля м2: 16478
- Комнат: 20
- Описание: Комплекс находится в центре Марибора, втором крупнейшем городе Словении, с длинной и богатой историей. Это прекрасный город со всей необходимой инфраструктурой. Здесь находятся все важнейшие известные в мире предприятия, присутствующие в Словении. С точки зрения логистики территория идеальна, т.к. находится возле самой Мариборской кольцевой автодороги. Доступ к комплексу прямо по подъезду с главной улицы.
Отдаленность от Марибора:
- Международный аэропорт Марибор 14 км;
- Градес 72 км;
-Загреб 120 км;
- Любляна 127 км;
- Вена 260 км.
Описание объекта
Стартовая цена: 3.571.000 EUR
Окончательная цена: 1.704.500 EUR
Снижение цены: 54%
Территория комплекса 16,478 м2 (7104 нетто поверхность и 9374м2 двор). Промышленный комплекс состоит из следующих зданий:
1. Производственные объекты – 5865,46 м2 или 73,08 % от общей площади здания, полезная площадь 4803,8 м2, техническая площадь 935,47 м2, площадь для коммуникаций 126,91 м2. Производство охватывает следующие пространства: пристройка с гардеробными и котельня, сушилка, литейной сеток, пространство для установки, зал Tudor - контейнер, трансформаторная станция, помещение для смешивания кислот, металлические кабины для пульта управления, пространство для газовой и кислородной станции.
2.Новое здание администрации – 434,14 м2 или 5,41 % от общей площади здания, полезная площадь 297,62 м2, техническая площадь 16,09 м2, площадь для коммуникаций 120,43 м2. Новое здание администрации охватывает следующие поверхности: 9 кабинетов, кабинет директора, секретариат, конференц зал, комната для ксерокопирования, чайная, санитарно-гигиенические комнаты, прихожая, лестница, коридор.
3.Старое здание администрации – 396,41 м2, или 4,94 % от общей площади здания, полезная площадь 341,81 м2, техническая площадь 11,21 м2, площадь для коммуникаций 43,39 м2. Старое здание администрации охватывает следующие поверхности: администрация производства (коридор, 5 кабинетов), кухня и столовая (прихожая, столовая, посудомоечная, коридор, 3 склада, гардероб, 3 туалетные комнаты), лаборатория, технические поверхности.
4.Цех НВ – 1309,24 м2 или 16,31 % от общей площади здания, полезная площадь 1309,24 м2. Цех НВ охватывает следующие поверхности: пространство для техобслуживания, склад, цех.
5.Проходная 20,54 м2 или 0,26,% от общей площади здания, полезная площадь 16,45 м2, техническая площадь 2,48 м2, площадь для коммуникаций 1,60 м2.
6.Внешнее благоустройство – двор 9374,00 м2.
1.700.000 €
Чехия. Карловы Вары. Утверждённый проект жилого дома с земел
- Объект м2: 3700
- Земля м2: 3700
- Комнат: 500
- Описание: Чехия. Карловы Вары. Предложение для инвесторов по строительству жилого комплекса «Двойной Треугольник» в г. Карловы Вары, Чехия, возможна оплата в рублях. Цена: 1,7 млн евро.
Собственник проживает в России. Переговоры и сделка могут быть как в России так и за рубежом. Генеральный инвестор комплекса «Pramen Zdravh Karlovy Vary s.r.o.» располагает земельным участком расположенным по адресу ул. Stara Kysibelska, в непосредственной близости от курортной зоны Карловых Вар, Чехия, в 10 минутах ходьбы от Променада с источниками и Термаля.
Разработку проектной документации выполнило известное чешское архитектурное бюро «Bokota Bursik».
Застройщик имеет в собственности земельный участок общей площадью 3700 кв.м., на котором планируется строительство жилого комплекса “Double Triangle“ - находится на улице Stara Kysibelska в 1,5 км от центра города Карловы Вары. Участок расположен в зоне сложившейся застройки. Жилой комплекс «Двойной треугольник»(“Double Triangle“) состоит из двух корпусов переменной этажности (8 и 11 этажей), в виде треугольников с закругленными углами, а также соединенных между собой переходом на уровне 7-го этажа. Оба корпуса располагаются на едином стилобате (два подземных этажа), в котором размещается автостоянка на 144 автомобиля проживающих в комплексе жильцов.
1. Проект неоднократно занимал первые и призовые места в чешских конкурсах проектов жилых домов.
2. Публиковался в специальных журналах.
3. Проект полностью готов к строительству.
4. Частично строительство уже началось – проведена расчистка и подготовка участка, перенесены все коммуникации.
5. Разработаны проекты и получены разрешения на все подключения (газ, отопление, канализация и т.д.)
6. Подключение электричества наполовину оплачено.
7. Разработан строительный проект , получено разрешение на строительство транспортной развязки (круговое движение), наша часть оплачена. В мае 2016 года город приступает к строительству круга.
8. Жилья аналогичного уровня в Карловых Варах нет.
9. В городе стало гораздо больше европейцев, в первую очередь немцев, что обусловлено близостью границы – 15-30 км и действием немецкой медицинской страховки на территории ЧР, постепенно превращает Карловы Вары в курорт, аналогичный немецкому Баден-Баден.
10. Аналогичных свободных участков для строительства в КВ больше нет.
11. С 2012 года в КВ запрещено высотное строительство (выше 6 этажей), наш проект – последний, кто получил разрешение на строительство выше 6 этажей, что на 30% увеличивает рентабельность проекта.
12. Законодательства Чехии позволяет начинать продажи с получением разрешения на строительство, т.е. можно уже сейчас, даже до начала строительства.
13. Близость – 1-1,5 км - расположения к туристическому и административному центрам города.
14. Гораздо дешевле строительство , по сравнению с Германией.
15. Хорошие отношения с правительством города, можем предложить знакомство.
16. В 7 км (г. Божий Дар) – один из лучших в Чехии горнолыжных курортов. 17. Можем предложить услуги супервайзера и авторского надзора при строительстве комплекса.
18. Можем оказать помощь при реализации.
Более подробную информацию с утверждёнными расчётами и бизнес-планом можем показать по запросу.
2.300.000 €
Здание в Хельсинки с высокой рентабельностью
- Объект м2: 2800
- Земля м2: 2800
- Комнат: 12
- Описание: Вашему вниманию предлагается объект коммерческой недвижимости в Хельсинки, Финляндия.
Трехэтажное, отдельно стоящее. Площадь -2800 м2. Доходность объекта –360012 EUR/год. Высокая для Европы рентабельность – 15,65 %. Арендаторы – крупные финские компании. В здании работают: спортзал, автомастерская, сервис проведения техосмотров.
В аренде – до 07.2022.
Данный объект обладает рентабельностью выше среднерыночной для торговых помещений Финляндии (4,5%).
Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны. У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды.
Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды).
