Германия. Берлин. 2-комнатная квартира в районе Целлендорф.

Цена:	194.000 €
Cтрана:	Германия

Продавец:	Юрий
Email:	youland@mail.ru
Телефон:	79219067377

Комнат	2
Спальня
Ванная
Этаж	3
Этажность
Земля м2	50 кв. м
Объект м2	50 кв. м

Тип стен	монолит

Недвижимость на карте: Германия. Берлин. 2-комнатная квартира в районе Целлендорф.

Описание недвижимости:

Германия. Берлин. 2-комнатная квартира в районе Целлендорф.
Стоимость: 194 000 евро.
Квартира 50 кв.м., расположена квартира на 3-ем этаже 4-этажного дома. Дом построен в 1935 году. Квартира находится в хорошем ухоженном состоянии. Комнаты изолированные, есть встроенная кухня, ванная комната с ванной, балкон, подвальное помещение в доме. На полу ламинат. Отопление центральное.
Коммунальные расходы 235 € в месяц.
Квартира свободна.
Удобное центральное расположение; недалеко от дома находится станция метро U-Bahn Sundgauer Str.
Вокруг прекрасная инфраструктура.
+ оформление.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.

300.000 €

Греция. Остров Крит. Ханья. Вилла с видом на море.

Объект м2: 180
Земля м2: 680
Комнат: 4
Описание: Греция. Остров Крит. Ханья. Вилла с видом на море.
Property Code : ch-278
Category : For Sale
Type : Houses
Country : Greece
State : Crete
Locality : Chania
300,000 EUR.
Этот солнечный, 3-спальный мезонет расположен в 800 м от прекрасного песчаного пляжа Агия-Марина и в 9 км к западу от живописного города Ханья. Из отеля открывается потрясающий вид на море и горы.
Дом имеет общую площадь 180 кв.м. на земельном участке площадью 680 кв.м. с дворами, садом, частным паркингом и множеством деревьев.
Дом состоит из 3 спален (первый и второй с двуспальной кроватью, третий с двумя односпальными кроватями) и одной ванной комнаты с джакузи на первом этаже, открытой планировки, которая включает в себя гостиную с одним диваном-кроватью, ТВ со спутниковыми каналами, обеденной зоной, полностью оборудованной кухней и туалетом на первом этаже. В подвале есть очень большая площадь, идеально подходящая для удобства, а также игровая комната и частный тренажерный зал. Кроме того, во дворе есть 2 парковочных места.
На внешней стороне вы можете отдохнуть на меблированной террасе и полюбоваться прекрасным видом на море и горы. Гости также могут воспользоваться удобствами для барбекю, которые расположены в просторном саду, и насладиться едой во внешнем обеденном столе. Большой сад и земельный участок окружают дом.
Кроме того, есть возможность построить бассейн.
Цена: 300.000 €.

413.259 €

Великобритания.Чатем.Земля под строительство дома

Объект м2: 1059
Земля м2: 1059
Комнат: 33
Описание: Великобритания. Чатем. Графство Кент. В 20 км от Лондона. 142-152 Luton road, Chatham.
Земля под строительство дома на 11 квартир и 1 коммерческое помещение: 11,399 кв. футов или 1,059 кв.м. Стоимость: 350.000 фунтов ( или 413,525 евро).
Новый инвестиционный строительный проект.
Новый дом на 4 этажа в г. Чатем
- 1,1 миля от Рочестера, 3-5 мин на автомобиле
- 33 мили от центра Лондона, 50-60 мин на автомобиле
Прибыльность проекта 63,33%
Leazhold 999 лет, срок строительства 1 год.
Общая площадь 11399 кв фут или 1059 кв м
11 квартир + коммерческое помещение.
Расходы на покупку:
Стоимость объекта 350.000 фунтов ( или 413,525 евро).
Земельный налог: 7,350 фунтов
Юр. сопровождение: 1,750 фунтов.
Услуги агента: 24,500 фунтов.
Услуги оценщика: 525 фунтов.
Стоимость за кв. фут включая все налоги: 33,70 фунтов.
Общая стоимость земли: 384,125 фунтов.
Строительство:
Цена строительства за кв.фут с материалами: 120 фунтов (1,367,880 фунтов ).
Налога нет.
Разрешение на строительство: 10,000 фунтов.
Услуги дизайнера и других специалистов: 10,000 фунтов.
Разработка проектной документации: 10.000 фунтов.
Общие расходы:ь 1,397,880.
Продажа:
Услуги агента: 1% (29,637 фунтов).
Юр. сопровождение: 0,1% - 2,963 фунта.
Общие расходы: 32,601 фунта.
Инвестиции: 1,814,606 фунтов.
Стоимость продажи: 2,963,740 фунтов.
Чистая прибыль: 1,149,133 фунта.
Чистая прибыль: 63,33%

8.900 €

Квартира Чехия Карловы Вары

Объект м2: 35
Земля м2: 35
Комнат: 1
Описание: Квартира Чехия Карловы Вары
Чехия. Карловарский край. г. Остров.
Квартира 1+1 - 35 м2.
Стоимость: 8,900 €.
Продаётся квартира в частной собственности, установлены пластиковые окна с двойным стеклопакетом, полы ламинат в комбинации с ПВЦ. Планировка: прихожая, комната, кухня, ванная комната, есть подсобное помещение.
Площадь (m²): 35
Этаж / этажность: 1/5
Адрес: Severní, Ostrov
Город Остров-над-Огржи находится в предгорье массива Рудные Горы в 12 км от Карловых Вар. Очень много исторических памятников в городе.

90.580 €

Венгрия.Будапешт.Квартира в 8 районе

Объект м2: 75
Земля м2: 75
Комнат: 2
Описание: Венгрия. В 8-м районе Будапешта, недалеко от аллеи Корвин, в импозантном доме старинной постройки предлагается на продажу квартира после эксклюзивного ремонта.
Большим достоинством квартиры является расположенный у входа в квартиру отдельный балкон, выходящий во внутренний дворик.
Квартира просторная, светлая.
Отличное транспортное сообщение: в пешей доступности большое бульварное кольцо, станция метро, многочисленные трамваи и автобусы.
Очень хорошая инфраструктура района - в пешей доступности торгово-развлекательный центр.
Площадь: 75 кв.м.
Количество комнат: 2
Этаж: 4
Лифт: есть
Система отопления: современная, персональный газовый котёл
Коммунальные платы в пользу ТСЖ: 19.600 форинтов (около 64 евро)/месяц
Окна выходят на улицу
Расположение: юго-запад
Высота потолков: 4 м
Цена: 27.900.000 форинтов (около 90.580 евро).
Дополнительно можно сделать вид на жительство.

39.000 €

Испания. Торревьеха. Квартира с 1-й спальней недорого

Объект м2: 42
Земля м2: 42
Комнат: 2
Описание: Испания. Торревьеха. Квартира с 1-й спальней недорого, в 700 м от моря.
ID объекта SPEA1209
Вторичный рынок
Кол-во спален 1
Кол-во ванных 1
Площадь квартиры 37 кв.м.
Расстояние до моря 700 м.
Расстояние до аэропорта 55 км.
До центра города 600 м.
Особенности
бассейн
гараж/парковочное место
терраса
мебель
кондиционер
охрана
сад
Рядом море, супермаркеты, школа, фитнес центр, гольф.
Максимально выгодное предложение — квартира в Испании по минимальной цене.
Дорогие друзья, предлагаем Вашему вниманию отличный и недорогой вариант квартиры в замечательном курортном городе Торревьеха на побережье Коста Бланка, где Вы сможете насладиться теплым Средиземным морем, отличным климатом и бесконечными песчаными пляжами. В городе отлично развита инфраструктура, хорошая транспортная развязка (каждый час курсируют автобусы до международного аэропорта Аликанте El Altet), госпиталь, продуктовые супермаркеты и торговые центры, аквапарк, спортивный комплекс, красивая набережная и многое другое.
Жилой комплекс апартаментов расположен недалеко от центра города. На территории имеется большой плавательный бассейн и комфортная зеленая зона для отдыха. Квартира на пятом этаже (в здании есть лифт) площадью 37 м2, включает в себя просторный холл с выходом на террасу 5м2, небольшой спальни, полностью оборудованной кухни и ванной комнаты. Расстояние до пляжа всего 700 метров — 10-12 минут неспешной ходьбы и Вы на пляже.
Стоимость всего 39.000 Евро.
Это очень редкое и нечастое предложение.
Возможна удалённая покупка.

650.000 €

Германия. Доходный дом в г. Хертен после свежего ремонта.

Объект м2: 460
Земля м2: 680
Комнат: 16
Описание: Германия. Доходный дом в г. Хертен после свежего ремонта.
Северный Рейн-Вестфалия.
Год постройки 1978
В 2016 дом санирован и модернизирован, а также произведён ремонт во всех квартирах.
Количество квартир 4
Количество гаражей 2
Паковочных мест 4
Жилая площадь 460 кв.м.
Площадь участка 680 кв.м.
На цокольном этаже расположена квартира площадью 62 кв.м. При желании есть возможность сделать ещё одну квартиру площадью 52 кв.м. На первом этаже ранее было офисное помещение в настоящий момент переделано под 2 квартиры 95 кв.м. и 107 кв.м. На последнем этаже одна 4-х комнатная квартира со столовой и 2-мя балконами площадью 202 кв.м. На окнах установлены пластиковые стеклопакеты. Лестница каменная. Все квартиры имеют напольное покрытие (ламинат и плитка), последний этаж (паркет и плитка). Все ванные комнаты во всех квартирах полностью обновлены. Фасад свежевыкрашен. Дом находится в западном районе г. Хертен. Все магазины и учреждения необходимые для ежедневного обеспечения (снабжения ), а также школы, детские сады, и т. д. находятся неподалёку.
Транспортные связи:
Автобан: A2, и A52 До ближайшей автобусной остановки 2-3 мин ходьбы.
Предполагаемый доход (Нетто):
Цокольный этаж 62 m² 430,00 €
1-ый этаж 95 m² 720,00 €
1-ый этаж 107 m² 760,00 €
2-ой этаж 202 m² 1.300,00 €
Два гаража 120,00 € (60,00 € каждый)
Четыре парковочных места 80,00 € (20,00 € каждый)
Доход в месяц 3,410,- €
Годовой доход 40.920,- €
Рентабельность 6,2%
Цена 650.000, -€

350.000 €

Германия. Дом с постоянным доходом в Гельзенкирхен.

Объект м2: 350
Земля м2: 350
Комнат: 30
Описание: Германия. Дом с постоянным доходом в Гельзенкирхен.
Земля Северный Рейн-Вестфалия. Округ Мюнстер. До Дортмунда 19 км. до Дюссельдорфа и международного аэропорта 36 км.
Многоквартирный дом построен в 1958 году.
Количество этажей 4
Количество квартир 8
Гараж 4
2 парковочных места
Площадь участка 700 кв.м.
Жилая площадь 625 кв.м.
Отопление центральное газовое.
Дом расположен в хорошем районе Гельзенкирхен. Состояние дома хорошее, не требуется в настоящее время для проведения любых ремонтных работ. Двор делится со всеми жильцами дома. Каждая квартира имеет свой собственный отдельный подвал. Фактический доход, который приносит объект 35.260 евро в год, но средняя арендная плата в этой области составляет 5,20, - евро за квадратный метр, что может увеличить годовой доход приблизительно до 39.000 Euro.
Холодная аренда, которая приходит от арендатора ежемесячно:
WE1: EG - KM 322,11, - / 75,21 m²
WE2: EG Р - KM 350, - / 71,80 m²
WE3: 1OG - KM 394, - / 80,05 m²
WE4: 1OG - KM 394, - / 79,89 m²
WE5: 2OG - KM 289, - / 80,26 m²
WE6: 2OG - KM 390, - / 79,73 m²
We7: 3OG KM-300, - / 71,34 m²
WE8: 3OG -KM 370, - / 88,43 m²
1 Гараж: 30, - ЕВРО
2 Гараж: 30, -Euro
Гараж 3: 30, -Euro
Гараж 4: 40, -Euro
На данный момент дом (квартиры), полностью сданы в аренду, некоторые из арендаторов жили долгое время в этом dome. Гаражи также сданы в аренду. Площадь квартир от 72 до 89 м². Кроме того, в этом доме есть потенциал, крыша может быть перестроены для жилой квартиры. Этот дом находится в хорошем районе: центральное расположение Gelzenkirhen- Schalke района (известный под названием футбольного клуба Шальке). В 5-ти минутах езды на поездки на автомагистрали A40 / A42.
Цена 350.000 €
Рентабельность 10%

300.000 €

Германия.Ольсберг.Отель ресторан

Объект м2: 650
Земля м2: 650
Комнат: 22
Описание: Германия. Уютный отель с пивным рестораном и садом.
Расположение: Ольсберг. Земля Северный Рейн-Вестфалия.
Объект: Отель - ресторан
Год постройки: 1938
Покупная цена: 300.000 €
Комиссия: 3,57%
Город Ольсберг, который располагается в Хохзауэрланд, привлекает множество туристов за счет своего прекрасного горного воздуха. Отель – ресторан имеет большое количество гостей.
Ресторан предлагает своим посетителям традиционную немецкую кухню и имеет несколько залов: первый зал на 30 мест площадью 35 кв.м, второй зал, рассчитанный на 25 мест площадью 30 кв.м, третий зал – 45 мест, 30 кв.м, четвертый зал – 36 мест, 40 кв.м. Так же имеется терраса, рассчитанная на 20 мест для гостей площадью 25 кв.м. При ресторане располагается комната для персонала (12 кв.м), складское помещение (32 кв.м), холодильное помещение (4 кв.м.). В подвале находится склад площадью 26 кв.м и комната для охлаждения пива (6 кв.м).
Гости могут остановиться в уютных номерах отеля. Отель предлагает 7 двухместных номеров и 3 трехместных. Есть так же отдельностоящий летний домик, который имеет 4 комнаты, кухню, кладовую и ванную комнату с душевой кабиной.
Отель – ресторан полностью оборудован. Проведена инвентаризация.

10.800.000 €

Отель гостиница Франция Антиб

Объект м2: 2000
Земля м2: 1600
Комнат: 70
Описание: Отель гостиница Франция Антиб
Франция. Лазурный Берег.
Отель на всемирно известном курорте Антиб
Предлагается к продаже 3 звезды отель на 40 номеров, с рестораном, расположенный в Антибе, на Лазурном берегу Франции. Отель обладает прекрасной репутацией, обширной клиентской базой, а также широко известен своим гостеприимством, высоким уровнем комфорта и отличным качеством сервиса.
Отель находится в непосредственной близости от моря, на всемирно известном курорте Антиб в регионе Лазурного берега. Отличная транспортная доступность, вся необходимая инфраструктура находится поблизости. Мягкий средиземноморский климат Ривьеры, богатая история средневековья, изысканная кухня - всё в этом регионе создано для комфортного времяпровождения.
Отель в отличном состоянии, полностью меблирован. Недавно был произведен высококачественный ремонт, при отделке использованы дорогостоящие материалы. Все номера оснащены ванными или душевыми комнатами, мебелью, телевизорами, интернетом, кондиционерами. Отель окружен прекрасным садом с беседками и средиземноморскими растениями.
Из большинства номеров и с террасы открывается потрясающий панорамный вид на море и на окружающие средиземноморские пейзажи. На первом этаже находится уютный ресторан на 240 персон с просторной солнечной террасой, предлагающий разнообразные блюда французской провансальской кухни.
Отличный потенциал для развития – есть возможность расширения отеля на 2 этажа дополнительно. Удачное расположение в самом центре Французской Ривьеры, в непосредственной близости от морского побережья создают отличную возможность для его эксплуатации и дальнейшего развития.
Площадь отеля - 2000 кв. м.
Площадь земельного участка - 1600 кв. м.
Вместимость отеля – 40 номеров
Количество парковочных мест – 30
Стоимость: 10 800 000 евро.
Возможно финансирование на следующих условиях:
Размер собственных средств – от 40%
Размер кредита – до 60% от стоимости объекта
Срок - до 25 лет
Процентная ставка - 2,5–3,5 % годовых
Выплата процентов ежемесячно или ежеквартально

11.000.000 €

Германия.Дюссельдорф. Отель с рестораном на берегу Рейна

Объект м2: 2500
Земля м2: 2500
Комнат: 50
Описание: Германия. Дюссельдорф.
Отель с рестораном 4 звезды на берегу Рейна.
Düsseldorf – Stockum /Golzheim На правом берегу Рейна — визави Дюссельдорфского выставочного центра «Messe Düsseldorf» — расположен представленный 4-х звёздочный (4****) отель-ресторан с 50 комнатами.
Дополнительные конференц-залы приспособляют его к проведению небольших конференций. Ресторан с зимним садом и террасой (с уникальной панорамой на Рейн приглашает посетителей — и просто прохожих — на короткий перерыв, чашечку кофе или коктейль.
Кухня этого заведения ценится и славится даже за пределами города и нередко тут встречаются бизнесмены и туристы прилегающих областей. Транспортное сообщение очень хорошо развито. Им вы достигнете в течение 15 минут международный аэропорт Дюссельдорфа и примерно в течение 20 минут центральный вокзал. До самого близлежащего автобана можно добраться на машине за 5 минут , а до общественного транспорта — в течение 2-х минут.
Цена: 11.000.000 €.
Валовый годовой доход 3.100.000 €.