Германия. Кёльн. Квартира с подземной парковкой.
| Цена: | 82.570 € |
|---|---|
| Cтрана: |
Германия |
| Продавец: | Юрий |
| Email: | youland@mail.ru |
| Телефон: | 79219067377 |
| Комнат | 1 |
|---|---|
| Спальня | |
| Ванная | |
| Этаж | 5 |
| Этажность | |
| Земля м2 | 26 кв. м |
| Объект м2 | 26 кв. м |
| Тип стен | монолит |
Недвижимость на карте: Германия. Кёльн. Квартира с подземной парковкой.
Описание недвижимости:
Германия. Кёльн. Квартира с подземной парковкой.
Квартира в Германии, 50858 Köln, Junkersdorf, 26 кв.м.
Код объекта id3936
Цена объекта 82 570 €
Цена за м2 3175,77 €
Город Кёльн
Год постройки и санации здания 1975/2015 г.
Этаж 5 из 7
Общая площадь 26 м2
Статус объекта - свободен, при желании можно сдать в аренду.
Кол-во комнат 1
Однокомнатная квартира идеально подходит для студентов.
Уютная квартира с большой гостиной/спальней, мини-кухней, небольшой душевой, прихожей с гардеробной и большим солнечным балконом.
В стоимость входит место на подземной парковке и подвальное помещение.
Напольное покрытие - ламинат и плитка. В подвале также есть прачечная.
Квартира расположена в тихом жилом районе Junkersdorf. Можно быстро добраться до центра города.
Hausgeld: 172 €
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
2.685.000 €
Дом Россия Москва
- Объект м2: 570
- Земля м2: 6000
- Комнат: 13
- Описание: Дом Россия Москва
Основной дом составляет 570 кв. м. - кирпич, перекрытия железобетонные, фундамент - монолит.
1-ый этаж: круглый холл, парадная столовая, кухня с небольшой столовой, зимний сад, кладовая, зал с камином, кабинет, кинозал; помещения для персонала с отдельным входом, постирочная.
2-ой этаж: 3 спальни, игровая, 2 ванные, гардеробная, балкон
Мансарда: - с/у, бильярдная - установлен профессиональный стол для русского бильярда.
Гостевой дом из дерева, привезенный из Финляндии, площадью 116 кв. метров.
Рядом с гостевым домом расположена настоящая русская баня, с огромной кирпичной печью с чугунными ядрами. Печь топится дровами из отдельного помещения. В бане есть парная, помывочная отделанная мрамором, предбанник для отдыха и чаепития, туалет и раздевалка.
За основным домом расположено здание спортивного комплекса. Это бассейн размером 20х6 метров с размеченными дорожками для полноценного плавания и постоянной температурой воды 27 градусов. Пол вокруг бассейна подогревается для максимального комфорта.
К бассейну примыкает, через стеклянную стену, спортзал, оснащенный тренажерами. В спортзале есть душевая с раздевалкой и туалет.
При въезде на территорию расположен дом охраны с двумя комнатами, туалетом и душевой. В этом же доме с отдельным входом оборудована небольшая слесарная мастерская.
Усадьба обеспечена централизованными газоснабжением, водоснабжением, канализацией и широкополосным интернетом.
Территория снабжается централизованной электроэнергией в размере 50 КВт, дополнительно предусмотрены две силовые дизель-генераторные установки с автоматическим включением в течение нескольких секунд при необходимости.
На участке высажены деревья: сосны, липы, березы, ели, дуб, яблоня, вишня, грецкий орех, слива и другие деревья.
Также на территории устроен небольшой пруд с впадающим в него ручьем.
К пруду примыкает летняя терасса, на которой приятно обедать на воздухе. Рядом с терассой построена печь для пиццы, для шашлыка и дровяная печь для казана.
1.700.000 €
Частный Дом на продажу Загреб, Хорватия
- Объект м2: 500
- Земля м2: 3545
- Комнат: 7
- Описание: Частный Дом на продажу Загреб, Хорватия
Diese wunderschöne Villa liegt im nahen Stadtzentrum von Zagreb, der Hauptstadt Kroatiens. Erbaut wurde die Villa im exclusiven Stil. Die Lage gegenüber des Präsidentenpalastes kann man als absolut exclusiv einstufen. Hervorzuheben ist auch, das die Villa von einem Grüngürtel der Stadt umgeben ist, was die Sicherheit gibt, dass die Lage absolut unverbaubar ist.
725.000 €
Германия. Гмунд-ам-Тегернзе. Эксклюзивная квартира
- Объект м2: 225
- Земля м2: 225
- Комнат: 3
- Описание: Германия. Гмунд-ам-Тегернзе. Эксклюзивная квартира в элитном месте.
Элитная квартира в дорогом месте.
Эксклюзивная квартира на озере Тергензее. Бавария.
32 км до Мюнхена.
Основные характеристики
• Тип недвижимости: Вторичный рынок
• Объект: квартира
• Комнат: 3
• Жилая площадь кв.м: 145+терраса+гаражи
• Этаж: 1
• Балкон/Терраса: 1
• Гараж/Парковка: 1
• Местоположение: Бавария
• Цена: 725.000 €
Эксклюзивная качественная трехкомнатная квартира на первом этаже в доме на три семьи в городе Гмунд. Квартира полностью отремонтирована. Дом в хорошем состоянии. Красивый вид с террасы позволит вам наслаждаться им в любую пору года и времени суток.
Особенности предлагаемого объекта:
• качественный дубовый пол;
• натуральный камень;
• камин;
• гараж;
• подвал;
• терраса около 80 м²;
• зимний сад;
Уютная квартира на Тергензее непременно станет отличным домом для Вас!
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
29.396 €
Квартира Россия Набережные Челны
- Объект м2: 30
- Земля м2: 30
- Комнат: 1
- Описание: Квартира Россия Набережные Челны
Продам квартиру 1-к квартира 30 м? на 3 этаже 5-этажного панельного дома 7/09 .Жилая пл. 15.5, кухня 6 ,балкон 6. Возможен торг !
30 €
Квартира в 20 шагах от пляжа в Порто Рафти
- Объект м2: 43
- Земля м2: 43
- Комнат: 1
- Описание: Апартаменты на первой линии моря всего в 20 шагах от красивого песчаного пляжа для 2 вз. + 1-2 детей.
43 м. к, зал, душевая с туалетом и большая передняя веранда с обеденным столом и диванчиком с панорамным видом на море.
Стоимость на месяц май и октябрь 30€/ сутки и 800 €/месяц, июнь и сентябрь 37€/сутки и 900€/месяц, июль и август 40€/сутки и 1000€/ месяц.
- минимальная аренда на 14 суток;
- апартаменты могут принять до 2-3 взрослых и 1-2 ребёнка;
- залог за сохранение имущества 100 €;
- в стоимоть аренды включены бытовые услуги, свет и вода;
- имеется мобайл интернет но он оплачивается дополнительно 15 евро 5 Гб.
- оплата за конечную уборку 20 €;
Номера и комнаты:
В зале полностью оборудованная кухня ( электроплита с духовкой, холодильник, кофеварка, много посуды ), второй обеденный стол, два раскладных двухместных дивана, один двухспальны, второй односпальный ( для детей можно заказать также раскладушку или детскую кроватку ). TV, wi -fi internet, кондиционер и шкаф для одежды. Смена постельного белья раз в неделю.
Апартаменты находятся в тихом элитном районе города с особняками и частными виллами. Пляж напротив дома песчаный и не глубокий станет раем для вашего малыша. На пляже имеется недорогой кафе - ресторан. В 200 м. от дома популярный пляж Авлаки с зонтами и шезлонгами, бич-баром, водными видами спорта и развлечения (катамараны, катание на банане и кругах а также площадки бич-волей и мини-футбол ), этот пляж платный. Рядом с пляжем небольшой продовольственный - киоск а также множество рыбных и мясных ресторанов и кафе.
Услуги и инфраструктура:
Огороженная детская площадка и теннисные корты 350 м от дома. Там же конечная автобуса в Афины, аэропорт и к ближайшей остановке метро в Афины ( автобусное сообщение каждый час ). Ближайший большой супермаркет и аптека в 1000 м. по набережной.
Курорт Порто Рафти находится всего в 15 мин. езды с Афинского аэропорта и 40мин. езды с центра Афин и Акрополя. Является одним из наиболее развитых курортов Аттики. Множество ресторанов, кафе, ночных клубов и бич - баров вдоль всей набережной курорта длиной в 7 км. . Магазины с популярными брендами, детский лунопарк и множество супермаркетов в центре курорта 3 км. от дома.
Адрес:
Аттика. Порто Рафти, Авлаки
84.800 €
Магазин Россия Нижний Новгород
- Объект м2: 111,9
- Земля м2: 127
- Комнат: 1
- Описание: Магазин Россия Нижний Новгород
Сфера деятельности:
Торговая недвижимость
Организационно-правовая форма:
Индивидуальный предприниматель
Ежемесячная прибыль:
65 503 руб.
Среднемесячные обороты:
69 684 руб.
Причина продажи:
Бизнес создавался (приобретался) с целью продажи
Перечень используемых объектов недвижимости:
Общая площадь здания: 111,9 кв.м.
Площадь земельного участка под зданием: 127 кв.м.
Срок существования бизнеса (в годах):
1
Срок окупаемости:
6
Количество работающих:
1
Продаётся доходная недвижимость - очень привлекательный инвестиционный проект!
Срок окупаемости даже без учёта предусмотренного договором аренды ежегодного увеличения арендной ставки - всего 76 месяцев!
Здание 2013 года постройки находится в самом выгодном месте районного центра Пильна Нижегородской области - на Рыночной площади. Здание расположено в центре поселка, численность населения которого превышает 7,5 тыс. человек!
Рядом просто нет магазинов такого уровня!
На данный момент здание полностью сдано в долгосрочную (на 5 лет) аренду самой крупной специализированной оптово-розничной сети в Нижегородском регионе по продаже алкогольной и табачной продукции ООО «Альбион-2002» (сеть магазинов «Бристоль»), зарекомендовавшей себя на рынке как надежный партнер.
Сумма ежемесячной арендной платы на сегодняшний день – 69 684,00 рубля или 623,00 рубля за 1 кв.м.
Месторасположение:
- Объект расположен в центре рабочего поселка Пильна Нижегородской области, на Рыночной площади, в непосредственной близости от всех посещаемых мест поселка: продовольственные магазины, аптека, гостиница, стадион, детские учреждения, железнодорожная станция, мемориальный комплекс и многое другое. Уникальность и стабильность арендатора - магазин "Бристоль" - в том, что такого класса и конкурентной ценовой категории магазинов рядом нет. Магазин имеет великолепную транспортную доступность. В помещение заведены все центральные коммуникации: водопровод, канализация, газоснабжение, электроэнергия.
Окружение: в радиусе 100 м от магазина расположены: магазин мебели, магазин «Продукты», цветочный магазин, магазин компьютерной техники, Энергосбыт, магазин автозапчастей и многое другое. Магазин расположен на центральной площади поселка, которую ежедневно посещает практически каждый житель.
Преимущества магазина:
— Выгодное и удобное месторасположение;
— Отсутствие рядом магазинов такого уровня;
— Парковка;
— Охрана, пожарная сигнализация;
— Скоростной интернет, телефоны;
— Состояние помещения – «с отделкой»;
— Наличие зоны разгрузки и т.д.
Общая площадь здания: 111,9 кв.м.
Площадь земельного участка под зданием: 127 кв.м.
Общая цена за объекты недвижимости: 5 300 000 руб.
Заключен долгосрочный договор аренды, срок аренды 5 лет (с 31.10.2013 г.).
Сумма аренды за месяц на октябрь 2014 года - 69 684 руб.
Арендодателем является Индивидуальный предприниматель, применяющий УСН. Единственные расходы по помещению - налог 6% - 4 181,00 руб./мес.
Чистая прибыль на октябрь 2014 г. - 65 503 руб./мес.
Индексации арендной ставки – процент инфляции, предусмотренный для сдачи в аренду коммерческой недвижимости, предоставленный по официальным данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики.
Т.о., предполагаемая чистая прибыль за ближайшие 4 года составит: 3 713 946 руб.
47.000 €
Земля Словения Словенска Быстрица
- Объект м2: 1000
- Земля м2: 1000
- Комнат: 0
- Описание: Земля Словения Словенска Быстрица
Продается строительный участок на окраине г. Словенска Бистрица. Участок под ИЖС, все коммуникации (электричество, водопровод, канализация) - на участке. Возможна продажа желаемого размера участка, например от 500м2.
11.000.000 €
Испания. Барселона. Отель 3 звезды на 40 номеров
- Объект м2: 2084
- Земля м2: 2084
- Комнат: 40
- Описание: Испания. Барселона. Полностью функционирующий трехзвездочный отель, находящийся на Гран Виа в городе Барселона, в 200 метрах от известной во всем мире Площади Испании. Отель расположен у подножия горы Монжуик. К услугам гостей стильные номера в центре Барселоны, терраса на крыше, круглосуточная стойка регистрации и бесплатный Wi-Fi.
В кафетерии отеля сервируют "шведский стол" и блюда средиземноморской кухни. Все просторные номера ярко оформлены и имеют деревянные полы. Каждый номер оборудован кондиционером, телевизором со спутниковыми каналами и столом.
Отель находится в 5 минутах ходьбы от барселонского конференц-центра Фира и Магических фонтанов на площади Испании. В 1 км от отеля расположены парк Монжуик и Национальный музей искусства Каталонии. По соседству работает торговый центр Las Arenas, который являлся некогда ареной для боя быков.
Отель полностью оборудован и недавно отремонтирован. В отеле 40 номеров, некоторые из них дуплексы и оборудованы собственной кухней. Один из номеров предназначен для людей инвалидов. 2 лифта в здании. Имеются все лицензии. На данный момент осталась ипотека на сумму 792 000 тысячи евро. Средняя заполняемость по году – 94%. Сумма фактурирования в год 1 400 000 евро.
Стоимость 11 000 000 евро.
Этаж Площадь
Первый этаж 66,70 m2
Промежуточный 79,50 m2
Второй этаж 338,87 m2
Третий этаж 303,67 m2
Четвертый этаж 256,36 m2
Пятый этаж 256,36 m2
Шестой этаж 256,36 m2
Седьмой этаж 256,36 m2
Мансардный этаж 94,59 m2
Терраса 175,25 m2
Итого 2.084,02m2
1.800.000 €
Германия. Фленсбург. Арендный бизнес. Супермаркет Нетто.
- Объект м2: 1112
- Земля м2: 5711
- Комнат: 30
- Описание: Германия. Фленсбург. Арендный бизнес. Супермаркет Нетто.
Кому интересны выгодные и надёжные вложения, интереснее чем в банках, то это предложение для вас.
Арендный бизнес.
Стоимость 1 800 000 евро.
Рентабельность инвестиций 7.67%
Площадь участка 5177 м2
Площадь объекта 1112 м2
Год постройки 2009
Сдан в аренду да
Затраты на покупку
Нотариальное оформление 27 000 €
Налог на покупку 117 000 €
Комиссия немецкая (6% без НДС) 108 000 €
Итого 252 000 €
Описание объекта:
Здание сдано в долгосрочную аренду до февраля 2025 года одной из крупнейших в Германии продуктовых сетей Netto.
Арендный доход
Доход от аренды в год текущий 138 000 €
Доход от аренды в год полный 138 000 €
Доходность текущая 7.67%
Доходность полная 7.67%.
Можно воспользоваться немецкой ипотекой.
Фленсбург - самый северный город в Германии. Расположен в земле Шлезвиг-Гольштейн. Фленсбург — третий по величине город земли после Киля и Любека. Население города - около 90 тыс. человек. Фленсбург находится на побережье впадающего в Балтийское море Фленсбургского фьорда. В городе расположены множество крупных предприятий таких как: Motorola, Lufthansa, Mitsubishi.
Есть подобные предложения с различной доходностью в разных землях Германии.
173.000 €
Отель гостиница Германия --
- Объект м2: 200
- Земля м2: 200
- Комнат: 6
- Описание: Отель гостиница Германия --
Город Дёрренбах - официально признанный курорт рядом с заповедником, в окружении лесов, гор и долин, недалеко от французского Эльзаса. Рядом проходит Немецкий винный туристический маршрут. До автобана А65 всего 20 минут езды на машине.
Само здание было построено в 1800 году, но потом полностью перестроено, от старого дома остался только фундамент. В виде гостевого дома работает с 1968 года, есть 4 двухместных номера, 2 одноместных номера, каждый с отдельной душевой кабиной и туалетом. Есть большая солнечная терраса. На первом этаже есть комната для завтраков, кухня и барная стойка.
Отель нуждается в обновлении и ремонте. Вы сможете осуществить здесь свои мечты!
Энергопаспорт 287,5 кВт
