Германия. Дрезден. Офисный центр с квартирами
| Цена: | 1.200.000 € |
|---|---|
| Cтрана: |
Германия |
| Продавец: | Юрий |
| Email: | youland@mail.ru |
| Телефон: | 79219067377 |
| Комнат | 50 |
|---|---|
| Спальня | |
| Ванная | |
| Этаж | 4 |
| Этажность | |
| Земля м2 | 1250 кв. м |
| Объект м2 | 1400 кв. м |
| Тип стен | монолит |
Недвижимость на карте: Германия. Дрезден. Офисный центр с квартирами
Описание недвижимости:
Германия. Дрезден. Офисный центр с квартирами, с постоянным доходом.
Офисный центр вблизи Дрездена
Стоимость 1 200 000 EUR
Рентабельность инвестиций 7.33%
Площадь участка 1250 м2
Площадь объекта 1400 м2
Год постройки 1998
Количество парковочных мест 18
Сдан в аренду да
Затраты на покупку
Нотариальное оформление 18 000 €
Налог на покупку 42 000 €
Комиссия немецкая (6% без НДС) 72 000 €
Итого 132 000 €
Описание объекта:
На продажу предлагается офисное здание с жилыми помещениями. На первом и втором этаже здания находится 4 коммерческих помещения. На третьем этаже - квартиры, общей площадью 250 кв.м. Договоры аренды у всех арендаторов - бессрочные.
Арендный доход
Доход от аренды в год текущий 88 000 €
Доход от аренды в год полный 88 000 €
Доходность текущая 7.33%
Доходность полная 7.33%
140.000 €
Сельское имение, усадьба
- Объект м2: 1000
- Земля м2: 116000
- Комнат: 6
- Описание: Хозяйство в 130 км от МКАД: земля 11,6 га, дом 150 кв.м, хозяйственные постройки 1000 кв.м. Электричество, скважина, водопровод, канализация, отопление, дороги. Инфраструктура курорта "Золотое кольцо". Высокое живописное место. Свой пруд, лесной массив и защитные посадки Берег озерца. В собственности.
Возможен вариант аренды хозяйственных построек и части жилья за 500 евро в месяц.
35.638 €
Продажа квартиры – Гора Кэррик, Co. Уиклоу, Ирландская р-ка
- Объект м2: 66
- Земля м2: 66
- Комнат: 2
- Описание: Продажа квартиры – Гора Кэррик, Co. Уиклоу, Ирландская республика
ПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫЕ ЦЕНЫ!!!!СТУДИЯ в элитном домеа расположена в исключительно тихом и спокойном для жизни и отдыха районе Святого Власа.Множество магазинов и кафе,работающих круглый год.С отличной морской панорамой. Цените ПОД ключ. Возможность рассрочки платежа.
Оставшиеся апартаменты
1 этаж -
№1 57.69 кв.м - 31729 евро,
№2 65,16 кв.м - 35638 евро,
№3 122,85 кв.м - 67557 евро,
2 этаж -
№1,№2,№3 - проданы,
3 этаж -
№1 62,14 кв.м - 40391 евро,
№2 42,32 кв.м - 27508 евро,
№3 43,64 кв.м - 28366 евро,
4 этаж -
№1 - продана,
№2 65,41 кв.м - 42517 евро,
№3 117,10 кв.м -76115 евро
Skype: nemtirev
Icq: 215303777
Mail.ru: nemtyrev
30 €
Сдаётя 2-х комнатная квартира в Юрмале - Дубулты
- Объект м2: 54
- Земля м2: 54
- Комнат: 2
- Описание: Сдаётся 2-х комнатная квартрира в Юрмале - Дубулты.
На длительный срок. Расстояние до моря 200 м. До улицы Йомас 1км. До центра Риги - 15 минут на машине. Удобное транспортное сообщение. Рядом находятся магазины, кафе, банки, аптеки, крестьянский рынок, поликлиника. Во дворе – оборудованная детская площадка.
Общая площадь 54 кв. м. Спальня с лоджией, гостиная, все необходимое оборудование и мебель, раздельный санузел. Квартира оборудована телевизором, стиральной машиной, газовой плитой, Wi-Fi и спутниковое телевидение.
Сдаю с июня по октябрь. На 2 месяца -2000 евро, на 3 месяца - 2500 евро. Дополнительно оплачиваются коммунальные платежи, 60-100 евро.
Просьба писать на e-mail - mshperlin@mail. ru
25 €
Квартира в аренду, Вильнюс
- Объект м2: 40
- Земля м2: 40
- Комнат: 2
- Описание: 2- х комнатная квартира, расположена в 10 минутах езды от вокзала, 15 мин. до центра города на общественном транспорте.
Номера и комнаты:
Комнаты смежные, кабельное телевидение, интернет, холодильник, микроволновка. Парковка во дворе.
Услуги и инфраструктура:
Обеспечиваем постельными принадлежностями. Цена за сутки 25 евр. , если аренда на месяц и более, большая скидка. Рядом с домом остановка транспорта и супермаркет.
Адрес:
Литва, Вильнюс, ул. Даряус и Гирено дом 5
1.828 €
Сдается квартира в центре Санни Айлс Бич, Майами
- Объект м2: 991
- Земля м2: 991
- Комнат: 1
- Описание: Лучшее расположение в центре Санни Айлс Бич, всего в одном квартале от пляжа. Полностью реконструированная квартира. Полностью переоборудованная кухня. Полностью меблированная квартира. Есть такие услуги и удобства как: тренажерный зал, бассейн, сауна, джакузи, теннисный корт и многое другое. Расположен в 10 минутах езды от Авентура и бал Харбор Молл, недалеко от ресторанов и красивых парков.. Цена может поменяться. По всем интересующим вопросам пишите и мы перезвоним Вам!
Год постройки: 1975
Жилая площадь: 991
Спальные комнаты: 1
Ванные комнаты: 1/1
LRE04
3.900.000 €
Доходный дом Германия Крефельд
- Объект м2: 10 000
- Земля м2: 10 000
- Комнат: 160
- Описание: Доходный дом Германия Крефельд
Доходный дом в Крефельде. Продажа
Вниманию покупателей предлагается пакет из двух многоэтажных жилых зданий по 80 квартир в каждом (всего 160 квартир).
Здания входят в жилой комплекс из трех восьмиэтажных и двадцати трехэтажных зданий постройки 1974 года. Комплекс возводился компанией Bayer Werk для своих сотрудников. Покупателю предлагаются здания NN. 12 и 14 на Max-Plank-Straße, суммарно 160 квартир площадью от 50 до 80 кв.м. (1-, 2- и 3-х комнатные, с балконами), и 126 парковочных мест в подземном гараже. Ремонт зданий был произведен в 2011 году.
Оба здания возведены из железобетонных конструкций, отдельно утеплены, проведена современная проводка. В 2011 году были дополнительно утеплены внешние стены. В 2010 году были полностью заменены лифты (пр-во OSMA).
Оба здания расположены в хорошем районе, полностью сданы, на настоящий момент не имеют задолженностей.
Стоимость пакета из двух зданий составляет 3,9 млн, ежегодный доход составляет 320 тысяч евро (8,4%, полная выплата за 12 лет). При желании покупателя, продавец предоставляет двухлетнюю гарантию аренды. Доход от аренды может быть поднят до 360 тысяч к 1 января 2015, а также существует возможность ежегодно увеличения арендной платы в соответствии с законодательством. Здания управляются немецкой фирмой с положительным значением инекса CreFo. Возможно частичное финансирование покупки на сумму до 40% (или по договоренности) от стоимости обоих объектов.
Дополнительная информация на объекты будет представлена по запросу.
24.500 €
Офис Словения Любляна
- Объект м2: 20
- Земля м2: 20
- Комнат: 1
- Описание: Офис Словения Любляна
Продаются офисные помещения в Любляне, рядом с основным выставочным комплексом.
Строгий центр в 10 минутах ходьбы, имеется свой паркинг.
Здание оборудовано современными лифтами всей необходимой инфраструктурой.
Круглосуточная рецепция и охрана.
Подходит для арендного бизнеса.
Площадь помещений от 20 до 600 кв.м.
39.940 €
Другое Россия Белгород
- Объект м2: 36
- Земля м2: 36
- Комнат: 1
- Описание: Другое Россия Белгород
Нежилое помещение в центре по ул. 3-го Интернационала, д.25. Общая площадь 36 кв.м. Находится на первом этаже нового кирпичного жилого дома, отдельный вход. Документы готовы к продаже. Помещение под самоотделку. Стоимость 2 900 000 рублей. Возможен торг.
590.000 €
Германия.Золинген.Жилой дом с коммерческими площадями
- Объект м2: 1270
- Земля м2: 1270
- Комнат: 30
- Описание: Германия. Жилой дом с коммерческими площадями в городе Золинген. От Дюссельдорфа в 6 км.
Площадь: 600m²
Жил-/используемая площадь: 1.270m²
Год постройки: 1900
Покупная цена: 590.000 €.
Не упустите свой шанс. Этот необычный дом предоставляет много различных возможностей в своем использовании.
Дом построен в стиле модерн (югендстиль) и в нем есть жилая площадь и коммерческая. Возможно пристроить террасы с обеих сторон этого дома. Одна терраса (200м²) уже имеется и находится она на втором этаже над коммерческим участком первого этажа. Вы можете приобрести эту недвижимость целиком или же купить только часть. Дом удобно делится на разные части.
Город Золинген известен своим производством высококачественных лезвий, ножей и других режущих инструментов. «Золинген — город лезвий» (Klingenstadt Solingen), это дополнительное имя городу присвоили в 2012 году. Уравновешенность между сохранившейся природой и современной хорошо - развитой инфраструктурой делает этот город неповторимым и очень привлекательным.
Можно воспользоваться немецким кредитом с 50% финансированием под 1,5-2,5 % годовых.
4.120.000 €
Германия. Вупперталь. Здание с надёжным и постоянным доходом
- Объект м2: 2346
- Земля м2: 1761
- Комнат: 100
- Описание: Германия. Вупперталь. Здание с надёжным и постоянным доходом.
Город Wuppertal.
Арендатор здания - банк Sparkasse Wuppertal (очень надежно, т.к за этот банк отвечает государство)
- только что подписан новый договор аренды на 10 лет с опцией пролонгации на 5 лет
- банк сам себе меняет отопление и систему кондиционирования на 200.000 евро в ближайшее время
- возможно финансирование покупки
Год постройки 1985
Количество этажей 5
Площадь коммерческих помещений 2.346,00 qm
Площадь земельного участка 1.761,00 qm
Годовой доход настоящий
(после оплаты коммунальных платежей) 222.445 €
Годовой доход возможный
(после оплаты коммунальных платежей) 248.065 €
Рентабельность настоящая* 5,4 %
Рентабельность возможная* 6,0 %
Preis: 4.120.000,00 €
Рентабельность ** 9,7 %
* Внимание! Указанные данные по арендной плате и рентабельности базируются на информации полученной от
владельца объекта и относятся к моменту получения нами данных по объекту.
** Рентабельность рассчитана при финансировании 50-ти % от цены объекта, процентной ставке по кредиту в
размере 3-х процентов и кредитовании сроком на 10 лет. Процентная ставка указана в качестве примера и может
отличаться. Окончательное решение по финансированию и его условиям (размер, длительность, процентная
ставка, возможность досрочного погашения и т.д.) принимается банком.
