ОАЭ. Дубай. Пальма Джумейра. Квартира в жилом комплексе

Цена:	790.967 €
Cтрана:	ОАЭ

Продавец:	Юрий
Email:	youland@mail.ru
Телефон:	79219067377

Комнат	3
Спальня
Ванная
Этаж	10
Этажность
Земля м2	181 кв. м
Объект м2	181 кв. м

Тип стен	монолит

Недвижимость на карте: ОАЭ. Дубай. Пальма Джумейра. Квартира в жилом комплексе

Описание недвижимости:

ОАЭ. Дубай. Пальма Джумейра. Квартира в жилом комплексе Oceana Residence.
Предлагается на продажу меблированая квартира с 2-мя спальнями в жилом комплексе Oceana Residence на Palm Jumeirah.
Общая площадь: 181,6 м2.
Квартира полностью меблирована и оборудована всей необходимой техникой. Кабинет переоборудован в дополнительную спальню.
Стоимость: 849,315 USD. (790 967 евро)
Oceana Residence один из самых современных жилых комплексов Дубая, расположенный на “стволе” рукотворного острова The Palm Jumeirah. Комплекс состоит из семи 15-ти этажных зданий образующих букву ”V” с тематическими названиями: Adriatic, Pacific, Caribbean, Atlantic, Southern, Baltic, Aegean. Комплекс полностью удовлетворит все самые высокие ожидания.
Каждая из просторных квартир имеет хорошо продуманную планировку. Апартаменты залиты дневным светом, а через панорамные окна открывается захватывающий дух вид. Просторные балконы и гостиная позволяют с комфортом принимать гостей. Квартиры расположенные на первом этаже, имеют отдельный вход из палисадника.
Отделка осуществлена в стиле «умеренный хайтек» с использованием качественных материалов, включая натуральный камень, дерево и сталь.
Кухни оборудованы удобными встроенными шкафами с гранитными рабочими поверхностями. Кухонная сантехника и бытовые приборы предоставлены лучшими производителями. Квартиры подключены к телефонной сети, высокоскоростному интернету (безлимитному и бесплатному) и кабельному телевидению. Все квартиры оснащены системой «умный дом» от компании OPUS.
Полы в спальнях сделаны из дерева твердых пород; дверки встроенных шкафов также деревянные со вставкой из матового стекла. В каждой спальне есть отдельная просторная ванная комната.
Доступ на территорию комплекса открыт только его жителям и их гостям. Жильцы и гости комплекса пользуются всеми удобствами частного закрытого пляжного клуба: тренажёрный зал и зал для занятий йогой, сауна, детский клуб, большой бассейн “инфинити”, где водная поверхность бассейна визуально сливается с поверхностью моря, и бассейн “ленивая речка”, бары, ресторан. Территория имеет великолепный зеленый ландшафт. Частный пляж оборудован шезлонгами и зонтиками, есть пляжный бар.

44.204 €

Квартира с видом на море

Объект м2: 50
Земля м2: 50
Комнат: 2
Описание: Квартира от инвестора в жилищном комплексе. Панорамный вид на море и город.
Сторона восхода и сторона заката солнца. Срочная продажа.

299.000 €

Вилла Испания --

Объект м2: 180
Земля м2: 650
Комнат: 4
Описание: Вилла Испания --
Вилла в Ла-Нусии. Продажа
ЦЕНА УКАЗАНА С УЧЕТОМ ДЕЙСТВУЮЩЕЙ СКИДКИ 14%!

Современная вилла с видом на море рядом с магазинами и ресторанами!

Прекрасная современная средиземноморская вилла с большиой крытой террасой, с прямым доступом к гостиной и кухне.

Вилла состоит из четырех спален, главная спальня имеет проходной гардероб.

Под виллой находится большой гараж для трех автомобилей и кладовка.

На крыше владелец сделал просторную террасу 100 м2 с видом на море и побережье городов Altea и Альбир.

Имеется общий бассейн. Есть место в саду для своего собственного (стоимость строительства бассейна от 10.000 евро).

Вилла расположена всего в 3 км от Altea / La Nucia и Бенидорма. В нескольких минутах ходьбы от магазинов и ресторанов.

Цена снижена!

Описание недвижимости

Вид недвижимости:Вилла

Провинция:Alicante

Месторасположение:La Nucía

Cпальни:4

Ванных комнат:2

Общая площадь:180 m²

поверхность построен:180 m²

Площадь участка:650 m²

Kатегория:Новостройка

Характеристики

Год постройки: 2006

Кухни: Независимые

Терраса: Незастекленная - 100 m²

Ориентация: Юг

Вид: На море

Бассейн: Общий

Тип отопления: Центральный

Нагреватель воды: - Центральный

Сад: Частный Гараж: Да

Кондиционер: Да

Солярий: Да

ВНИМАНИЕ!

Приобретая недвижимость у нас Вы также БЕСПЛАТНО получаете следующие услуги:

-Постоянное сопровождение русскоговорящего риэлтора

-Сопровождение в получении испанской ипотеки

-Открытие счета в испанском банке

-Получение номера иностранца

-Полную информационную поддержку как во время продажи, так и после.

-Помощь в оформлении резиденции, открытии бизнеса, регистрации компании.

Проще говоря, помощь в обосновании для тех, кому она необходима.

110.000 €

Квартира 1+1 с видом на море в 150м от пляжа в г.Алания

Объект м2: 62
Земля м2: 62
Комнат: 2
Описание: Уникальное предложение!
Квартира 1+1 с видом на море в 150м от пляжа Средиземного моря в центре г. Алания (Турция).
Продается с новой мебелью и не дешевой бытовой техникой (на фото).
В квартире полы с подогревом, что решает проблему обогрева в зимнее время.
С балкона отрывается великолепный вид на море, горы и Аланийскую крепость.
Квартира в совершенно новом жилом комплексе,который расположен в самом сердце прекрасного курортного города Алания,
на центральной улице города всего в 150 метрах от знаменитого пляжа Клеопатры с его мягким золотым песком и пологим входом в море.
Комплекс представляет собой пятиэтажный жилой корпус, выполненный в современном стиле, в котором размещаются 30 апартаментов
В шаговой доступности от комплекса исторический центр с его достопримечательностями, современная городская инфраструктура с ресторанами,
барами, магазинами, аптеками, банками, великолепно обустроенными набережными и парками.

Инфраструктура комплекса:
• Ухоженный сад;
• Открытый плавательный бассейн с детской секцией;
• Тренажерный зал;
• Сауна;
• Консьерж;
• Резервный генератор.
Отличное предложение не только для тех, кто подбирает вариант для себя, но и для тех, кто планирует выгодно инвестировать свои сбережения!

Видео:
http://youtu.be/T4eHHJd4i8k

16.500 €

Болгария. Солнечный Берег. Новая студия в комплексе Абелия

Объект м2: 35
Земля м2: 35
Комнат: 1
Описание: Болгария. Солнечный Берег. Новая студия в комплексе Абелия Резиденс.
Студия на продажу в комплексе Абелия Резиденс.
Местоположение : Солнечный берег
Тип недвижимости : Студия
Вид : Вторичный рынок
Площадь: 35m2
Такса обслуживание: 10Е/m2 в год
Цена: €16500
Ванных: 1
Удаленность от моря : 500м.
Продается большая студия в комплексе Абелия, вблизи от супермаркета Младость в Солнечном берегу. Комплекс расположен в районе с хорошей инфраструктурой, рядом с вокзалом, магазинами. Подходит для постоянного проживания. Расположение – восток.
Студия продается с меблировкой, расположена на 1 этаже с общей площадью 35 м2. Расстояние до моря около 500м.
Предусмотрена охрана; кабельное TV и Internet, кондиционер.
Двор максимально озеленен. Открытый бассейн, комбинированный с детским бассейном, а также и открытый дневной бар с естественным выходом на бассейн и здание.
Бассейн
Бар
Лобби-бар
Рецепция
Паркинг
Озеленение территории
Круглогодичная охрана
Управляющая компания

456.430 €

Превосходная вилла для продажи в Шотт - Mariem, Сусс

Объект м2: 980
Земля м2: 980
Комнат: 6
Описание: Превосходная вилла для продажи в Шотт - Mariem, Сусс. Откройте для себя эту очаровательную виллу, построенная в 3-х уровнях, включая цокольный этаж, первый этаж и второй этаж, все основанный на земельном участке площадью 980 м2 6 комнат
цокольный этаж - Наружная студия с полностью оборудованной кухней
- Большая гостиная совмещена гостиная и столовая, - с двумя спальнями,
- Душевая комната, - Ванная комната с джакузи- Бассейн,
- Большой ухоженный сад- Предоставляются услуги прачечной оснащены стиральной машиной и сушилкой и шкафы
- Место гаражи, два автомобиля и восемь боковых незащищенных автомобилей, - Сторожка
На первом этаже- 3 спальни, в том числе мастер-люкс (две спальни оснащены встроенным шкафом, одна с шкаф) - комната с панорамной террасой с видом на море, а также душ в комнате, - Ванная комната с душевой кабиной и туалетом,
На втором этаже- большая терраса с зоной отдыха с прекрасным видом
- Кондиционер, - Центральное отопление, Двойное остекление, джакузите, электрические шторы, Ангар, Уэллс, Доступ для инвалидов, Плавательный бассейн, Домашние животные, плита, духовка, микроволновая печь, стиральная машина, посудомоечная машина, плита, холодильник, металлическая штора.
Аэропорт (30 минут), шоссе (5 минут), автобус (5 минут), Центр города (25 минут), магазины (10 минут) Начальная школа (2 минуты), средняя школа (2 минуты) Больница / Клиника (10 минуты), доктор (5 минут), море, Плавательный бассейн (1 минута), Пляж, порт (10 минут), зал для занятий (10 минут), супермаркет (5 минут), такси (1 минута), университет (15 минут) ,

8.375.410 €

Магазин Германия --

Объект м2: 6167
Земля м2: 17700
Описание: Магазин Германия --
Магазин в Госларе. Продажа
Торгово-офисный центр, сданный в аренду, в городе Goslar.
Город Гослар расположен в 90 км от Ганновера. Общая площадь объекта составляет 6 167 кв.м. Земельный участок площадью 17 700 кв.м. 110 мест для парковки автомобилей.
Гослар — город в Германии, районный центр, расположен в земле Нижняя Саксония у подножия горного массива Гарц. Входит в состав района Гослар. Население составляет 41 455 человек (по состоянию на 31 декабря 2009 года). Занимает площадь 92,58 км². Город подразделяется на 12 городских районов. К юго-востоку от города находится гора Боксберг с бобслейной трассой.
Доходность - 7,69 % годовых. Годовой доход - 644 262,36 евро. Стоимость объекта - 8 375 410,60 евро. Дополнительная информация предоставляется по запросу, по факту подписания LOI и NDA потенциальным приобретателем.

Аренда склада на выгодных условиях!

Объект м2: 1037,5
Земля м2: 17,08
Комнат: 3
Описание: Аренда склада по низкой цене по адресу: Витебская область, Бешенковичский район, гп.Бешенковичи, ул.Черняховского, 1А.

Возможен торг

25.858.535 €

Швейцария. Инвестиционный проект отеля в Лугано

Объект м2: 3000
Земля м2: 3000
Комнат: 111
Описание: Швейцария. Инвестиционный проект: строительство отеля в Лугано.
Замечательный отель с рестораном, будет расположен в престижном районе Лугано - Montagnola, в окружении виноградников и фруктовых деревьев.
Расположенный на 4 этажах, отель будет включать в себя 111 апартаментов класса «люкс», ресторан площадью 200 кв. м, полностью оборудованные кухонные помещения, фитнес-центр, SPA и бассейн.
Выгодное расположение в регионе с отлично развитой транспортной инфраструктурой, обуславливают высокий потенциал данного инвестиционного объекта и создают отличную возможность для его дальнейшего развития.
Количество номеров - 111
Стоимость отеля – 28 500 000 CHF или 25 858 535 евро.
Предполагаемый годовой доход – 3 394 500 CHF или 3 079 887 евро в год.
Возможно финансирование на следующих условиях:
Размер собственных средств – от 40%
Размер кредита – до 60% от стоимости объекта
Срок - до 20 лет
Процентная ставка - 1 - 1,5% годовых
Выплата процентов ежемесячно, ежеквартально или ежегодно.
Годовая амортизация кредита не обязательна.

2.300.000 €

Италия. Сан Ремо. Отель на берегу под реконструкцию. Продажа

Объект м2: 1900
Земля м2: 3500
Комнат: 42
Описание: Италия. Сан Ремо. Отель на берегу под реконструкцию.
Продажа отеля на берегу моря. Город: Санремо
В эксклюзивном месте города Санремо на берегу моря продаются стены старинного трехэтажного отеля, общей площадью 1 900 кв.м. постройки конца 19 века. Вилла Патриция, стиль Либерти. Сохранены все фрески, лепнины, старинные картины на стенах, частично паркет, мрамор. Идеальное место для отдыха, где прошлое гармонично сливается с настоящим.
Первый этаж: ресепшен, ресторан с верандой, уютный бар, гостиная с видом на море, кухня, санузел, кладовая.
Второй и третий этаж: гостиничные номера.
42 номера отеля имеют просторную террасу или балкон. Большинство номеров с видом на море. Между собой есть соединяющие двери для коммуникации между номерами в случае необходимости. Потолки 3,5 метров.
Согласно КЗОТУ Италии есть запасные выходы на каждом этаже с противопожарными дверьми. Подведены все инженерные сети в каждый номер.
На территории отеля 3500 кв.м., окруженной вековыми деревьями есть: парк, бассейн с морской водой, приватный вход на пляж, старинный фонтан, гаражи 200 кв.м. и парковочные места. Три въезда на территорию отеля.
Дополнительно: подвальный этаж 300 кв.м. свободного назначения. Подсобные помещения расположены обособленно, имеют отдельный вход.
Дистанции:
2 минуты ходьбы до песчаного пляжа и велосипедной дорожки, не пересекая дороги.
5 минут езды от строящего аутлета «The Mall».
10 минут ходьбы до парков и детских площадок.
15 минут ходьбы до железнодорожного вокзала города Санремо, центра города, ресторанов, баров и магазинов.
Есть прямой тунель к песчаному пляжу. Документы готовы к сделке.
Дополнительно получает лицензия на ведение гостиничного и ресторанного бизнеса. Срок оформления фирмы и получения лицензии: до трех месяцев.
Отель требует ремонта. Срок ремонтных работ: до 12 месяцев.
Смету по строительным работам предоставляется по дополнительному запросу.
1. Налог на недвижимость в год стоит в районе 12 000 евро. (Если собственник владеет как физическое лицо. Сдача стен в аренду под гостиницу от 600 000 до 800 000 евро).
2. Смета предварительная от 2 млн до 2,5 млн евро, так как на месте в течение дня максимум двух дней, после выбора всех чистовых материалов будет предоставлена точная смета с официальными договорами. Ремонт можно начинать на следующий день после официальной покупки. Срок ремонтных работ максимум год. Тоже обсуждается на месте.
3. Бизнес уже закрыт, ничего платить не надо. Вы покупаете как объект недвижимости.
4. в 2007 г работал только 6 месяцев работал как 3 звезды *заполняемость была 85%, доход который могут показать составил 1 300 000 евро. Отдельно ресторан и бар.
Если сейчас открывать как 4 звезды /42 номера/ стоимость 1 номера 200 евро. Плюс отдельно ресторан и бар выручка.
Можно сделать запрос в коммуну на увеличение одного этажа, соответственно увеличивается количество комнат.
Запрашиваемая цена 2 300 000 евро. Торг уместен. 2 000 000 евро точно продадут.
Возможна рассрочка по оплате.
Комиссия агентства 4% плюс НДС.
Итальянский рынок недвижимости всегда пользовался спросом у русскоговорящих покупателей. Во-первых, это объясняется благоприятным географическим положением и теплым климатом, а, во-вторых, немаловажное значение имеет политическая и экономическая стабильность и прозрачное законодательство.
На данный момент, у инвесторов, ценящих высокую рентабельность, есть возможность приобрести гостиницы в Сан-Ремо, по низким ценам.
Сегодня самое время купить гостиницу в Сан-Ремо: спрос на качественные услуги растет, открывая широкие возможности для инвесторов. Состоянию развития туризма в Лигурии, а, именно, в Сан-Ремо, уделяется особое внимание в политике региона. Местные власти концентрируют свое внимание на проблемах, которые являются насущными на данный момент. Интенсивно ведется реконструкция старых отелей. Для модернизации и улучшения условий для туризма, оказывается поддержка на государственном уровне, предоставляются владельцам отелей банковские кредиты с минимальной ставкой и беспроцентные ссуды.
В экономике Сан-Ремо туризм занимает одно из ведущих мест. Развитая инфраструктура, удобное транспортное сообщение и гостиничный сектор способствует круглогодичному сезону на курортах Лигурии. Близость Лазурного берега Франции - дополнительно привлекают туристов в Лигурию.
Мобильность иностранных туристов в Лигурии связана с удобством выбора любых скоростных средств передвижения. Все это оказывает позитивное действие на туристические потоки из-за рубежа.

1.681.743 €

Германия. Франкфурт-на-Майне. Отель в центре, сдан в аренду

Объект м2: 524
Земля м2: 1259
Комнат: 40
Описание: Германия. Франкфурт-на-Майне. Отель в центре, сдан в аренду(управление).
Предложение для инвесторов.
Отель в Германии в центре в 60489 Frankfurt am Main, 524 м2
Код объекта id3506
Цена объекта 1 641 848 €
Цена за м2 3,133,29 €
Город Франкфурт на Майне
Год постройки 1950/2013 санирован г.
Этаж 1-2-3-4
Общая площадь 524 (участок 1259 м2) м2
Статус объекта - в аренде
Годовой доход 132 000 €
Отель в хорошем состоянии
В 2013 году санирован
Отель сдан в аренду до 31.05.2020 с опционом 2 x 5 лет.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.