Болгария. Бургас. Сарафово. Квартира в комплексе "Атлантис".
| Цена: | 60.000 € |
|---|---|
| Cтрана: |
Болгария |
| Продавец: | Юрий |
| Email: | youland@mail.ru |
| Телефон: | 79219067377 |
| Комнат | 2 |
|---|---|
| Спальня | |
| Ванная | |
| Этаж | 2 |
| Этажность | |
| Земля м2 | 51 кв. м |
| Объект м2 | 51 кв. м |
| Тип стен | монолит |
Недвижимость на карте: Болгария. Бургас. Сарафово. Квартира в комплексе "Атлантис".
Описание недвижимости:
Болгария. Бургас. Сарафово. Квартира в комплексе "Атлантис".
Продажа от ирландцев.
Площадь составляет: 51 m2.
Стоимость: € 60 000.
1 спальня
Меблирована: Да
Второй этаж / Вид на бассейн.
200 метров от моря.
пляж,
водный спорт,
СПА-центр с внутренним бассейном,
два внешних бассейна для взрослых и один внешний бассейна для детей с водным парком,
боулинг,
подземный бильярд,
два ресторана,
магазин,
конференц зал,
фитнес зал,
ночной клуб,
боулинг,
пул и скай бар,
детский уголок,
паркинг,
24 часа охрана,
24 часа рецепция.
Сарафово имеет уникальные природные особенности, которые делают его популярным курортом: широкая южная пляжная полоса длиной 4 км, покрыта черным песком, содержащим много железа и магния. В Сарафово летом работают около 35 ресторанов и кафе, есть больница, школа, детский сад. Очень низкие цены. В центре Сарафово имеется автобусная остановка, откуда ходит автобус до центра Бургаса. Отправление каждые 15 минут. Время в пути до центра Бургаса - 10 минут.
28.032 €
Деревянный дом в Иваново
- Объект м2: 71
- Земля м2: 300
- Комнат: 3
- Описание: Деревянный дом в Иваново
Продаю дом в Иваново. 1-этаж,деревянный,участок 3 сотки,3 комнаты+1 комната неотапливаемая,два входа,баня,сарай,туалет на улице.
1.150.000 €
Вилла Испания Аликанте ---
- Объект м2: 500
- Земля м2: 800
- Комнат: 5
- Описание: Вилла Испания Аликанте ---
Продается в Испании вилла класса люкс в курортном городке Кальпе, в очень тихом и спокойном районе. До центра города Кальпе, как и до пляжа, десять минут езды. Вилла 2013 года постройки, выполнена в стиле модерн, высочайшее качество строительства.
Вилла, площадью 500м2, с 4 спальными комнатами, 3 ванными, большой гостиной, совмещенной с кухней, двумя просторными террасами, из которых, как и всех окон открывается великолепный вид на море и горы.
В доме самая современная мебель и бытовая техника.
На ухоженном участке, площадью 800м2, размещен бассейн и зона барбекю.
Цена: 1150000 €
Агентство недвижимости РАНКОМ (RUNWAY COMPANY) подберет для вас любую недвижимость в Испании
624.000 €
Квартира Чехия Прага
- Объект м2: 180
- Земля м2: 180
- Комнат: 6
- Описание: Квартира Чехия Прага
Квартира (апартамент) в Праге. Продажа
Продается светлая, просторная квартира 6+1, 180 кв.м., балкон, исторический центр, Прага 1,Stare Mesto. Квартира расположена на 2-м этаже кирпичного дома, частная собственность. Квартира под реконструкцию, большая, есть место для фантазии, можно применить под жилое помещение или офис, большой балкон. Квартира находится в историческом районе Праги, центр города, транспорт рядом (2 мин. трамвай, автобус, 5 мин. Namesti Republiky).
630.000 €
Вилла Испания Аликанте ---
- Объект м2: 247
- Земля м2: 525
- Комнат: 5
- Описание: Вилла Испания Аликанте ---
Продается современная двухэтажная вилла в Испании, в самом престижном районе Гандии, всего в полутора километра от моря и прекрасным видом на поля для гольфа.
Вилла построена совсем недавно, общей площадью 247 м2 с тремя спальными комнатами и четырьмя ванными, гостиной, хорошо оборудованной кухней и столовой, небольшим подсобным помещением, террасами.
Вилла расположена на ухоженном участке площадью 525 м2. Есть бассейн и гараж на три авто.
Дом оснащен системой центрального отопления и кондиционерами.
Цена: 630 000 €
17.361 €
Земельный участок Россия Крым
- Объект м2: 300
- Земля м2: 300
- Комнат: 1
- Описание: Земельный участок Россия Крым
Видовой участок в Ялте по ул.Рабочая 0,3 сотки земли, государственный акт на землю. На данный момент целевое назначение на землю под строительство индивидуального гаража. Подведены коммуникации, в том числе и газ. Есть рабочий проект капитальный гараж с надстройкой.
1.461.000 €
Доходный дом Чехия Прага
- Объект м2: 1843
- Земля м2: 3006
- Комнат: 1
- Описание: Доходный дом Чехия Прага
Доходный дом в Праге. Продажа
Продажа коммерческой недвижимости на участке 3,000 м2, Praha 4 - Modřany. Здание 80-лет с огороженной территорией с искусственным покрытием. Площадь составляет 1,827 м2. В настоящее время, все здание сдается в аренду с хорошим годовым доходом. Здание подключено к всем сетям. Парковка на участке (возможно, даже грузовики).
Адрес: Vazovova, Modřany
Состояние: Очень хорошее
Жилая площадь: 1843 м2
Площадь участка: 3006 м2
Парковка: 20x
Вода: водоснабжение района
Отопление: центральный район
Газ: Газопровод
Отходы:
Телекоммуникации: Телефон, Интернет
Электричество: 230 В
Дорога: асфальт
Мебель: нет
Общая стоимость: 38 000 000 крон или 1 461 000 евро
2.500.000 €
Испания. Барселона.Хостел в центре
- Объект м2: 290
- Земля м2: 290
- Комнат: 11
- Описание: Испания. Хостел на самой туристической улице Барселоны – La Rambla.
Идеальное месторасположение хостела позволяет иметь загрузку по году 97%. Заниимает этаж в большом здании. Площадь хостела 290 м.кв. 11 номеров, 2 из них с видом на Рамблу и рынок de la Boqueria. Размер номеров от 15 до 25 м.кв. Был полностью отремонтирован в 2012 году, запланирован ремонт главной лестницы и уже оплачен. В здании есть лифт. Средняя стоимость аренды 100 евро за ночь.
Цена 2 500 000 евро.
Расчеты дохода (в евро).
Продажи
403966,53
ЗП 45866,47
Социальные выплаты 17374,95
Налог IRPF 1065,12
Электричество 5819,71
Вода 4017,14
Хозяйственные товары 2275,13
Прачечная 10943,84
Бухгалтерия 1200
Обслуживание, ремонт 1231,55
Страховка помещения 1018,64
Налог на недвижимость 1198,31
Вывоз мусора 1061,47
Коммунидад 2642,25
Выплаты по ремонту 33120,65
Агентские 35018,91
Другое 1381,45
Сумма 165 235,59
Итог прибыль 238 730,94
304.988 €
Магазин Украина Донецк
- Объект м2: 100
- Земля м2: 100
- Комнат: 1
- Описание: Магазин Украина Донецк
Продажа торгового помещения-100м2.Ворошиловский р-н,ул.Университетская(Донну). Фасадное помещение в 2-х уровнях,вход с ул.Университетской.Действующий магазин-бутик женской одежды,после капитального ремонта,сигнализация,ролеты, кондиционирование,тёплый пол,2 входа. Возможно с мебелью.Центр города,Большой пешеходный и автомобильный трафик.Цена-380 000$.Торг.
Название: Продажа торгового помещения-100м2
Состояние: отличное
5.000.000 €
Отель гостиница Испания --
- Объект м2: 7440
- Земля м2: 7440
- Комнат: 1
- Описание: Отель гостиница Испания --
Отель на Коста-дель-Маресме. Продажа
Отель три звезды, площадью 7440 кв.м., на первой линии от моря, на побережье Costa del Maresme.
Отель со 199 номерами построен в 1967 году. В настоящее время отель не фунционирует и нуждается в капитальном ремонте. После ремонта отель будет иметь категорию 3 звезды. На территории отеля также есть бассейн, ресторан, кафетерий. Земельный участок площадью 1221 кв.м.
Costa del Maresme — часть побережья Балеарского моря к югу от Коста-Брава. Находится в Каталонии, провинция Барселона, комарка Маресме. Представляет собой длинную узкую прибрежную полосу с песчаными пляжами, защищённую от северных ветров прибрежной горной цепью.
Коста-дель-Маресме традиционно являлось местом рыбацких и крестьянских поселений, жители которых занимались выращиванием винограда. Основная часть рыболовецкой отрасли базируется в Ареньс-де-Мар, который является первым рыболовным портом на Коста-дель-Маресме. Начиная с середины XX века на берегу стали появляться летние резиденции состоятельных жителей Барселоны, а также несколько отелей. С середины 80-х годов XX века в рамках развития сферы туризма в Испании вкладывались значительные средства в строительство и реконструкцию приморских городов Коста дель Маресме. Это привело к превращению Коста-дель-Маресме в крупный курортный и туристический центр.
Стоимость отеля - 5 000 000 евро (без стоимости ремонта). Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.
1.997.000 €
Великобритания. Гостиничные номера в отеле Парк Плаза
- Объект м2: 250
- Земля м2: 250
- Комнат: 10
- Описание: Великобритания. Лондон.
Гостиничные номера в отеле Park Plaza
Park Plaza County Hall
Количество апартаментов в пакете: 5
Стоимость пакета: £1,705,077 или 1 997 003 евро.
Чистый годовой доход: £110,830 или 129805 евро.
Доходность: 6.5%
Структура собственности в Park Plaza County Hall:
После окончания «периода гарантированного арендного дохода» права собственности на общие помещения (бар, ресторан, спортзал, СПА и др) перешли Управляющей Компании “South Bank Hotel Management»
Акциями компании South Bank Hotel Management (SBHM) владеют все Собственники апартаментов в комплексе (всего 398 апартаментов).
Таким образом, индивидуальные собственники владеют Freehold на здание и общие помещения через владение акций Управляющей компании SBHM.
Директором компании является Galliard Homes – девелопер, построивший комплекс ранее и владеющий 35 номерами.
В состав директоров также входит компания по управлению активами Asset Management Company, которая представляет интересы индивидуальных собственников и чьи услуги также вычитаются из прибыли индивидуальных собственников.
Управляющая компания подписала договор на управление отелем с компанией Park Plaza Horels Europe B.V на 25 лет (осталось 17 лет)
Получение прибыли от использования общих помещений – все средства, полученные от использования общих помещений, за вычетом гонорара Управляющей компании, выплачиваются Собственникам индивидуальных Апартаментов на ежемесячной основе.
Приобретая какой-либо номер, доходность и заполняемость подтверждены финансовыми отчетами за предыдущие 3 года. Заполняемость номеров обычно не менее 90%. Доход, оговариваемый при покупке (6,5%) уже берет в учет все расходы по управлению номерами.
Высокая надёжность по вкладу и доходность выше чем в любом банке.
