Дом в Сухуми 240 кв.м. с планировкой под гостиницу
| Цена: | 216.606 € |
|---|---|
| Cтрана: |
Абхазия |
| Продавец: | Олег Гуржиев |
| Email: | guro50@yandex.ru |
| Телефон: | 7 918 319-50-50 |
| Комнат | 11 |
|---|---|
| Спальня | |
| Ванная | |
| Этаж | 1 |
| Этажность | 2 |
| Земля м2 | 1000 кв. м |
| Объект м2 | 240 кв. м |
| Тип стен | кирпич |
Недвижимость на карте: Дом в Сухуми 240 кв.м. с планировкой под гостиницу
Описание недвижимости:
Дом в Сухуми 240 кв.м. с планировкой под гостиницу на 11 номеров "люкс"с собственными санузлами. Постройка 2012 г.
Все помещения в доме полностью обустроены: мебель, кондиционеры, TV, кухня, столовая и т.д. - всё новое.
Гостиница готова к эксплуатации на 100%.
Земельный участок 10 соток. Двор на 3/4 забетонирован (в том числе под стоянку). Удобное расположение у центральной трассы. До пляжа 150 метров. В радиусе 100-200 м несколько магазинов, кафе, две большие гостиницы. Обмен на авто, квартиру.
143.000 €
Чудесный дом с тремя комнатами (64 кв. м)
- Объект м2: 64
- Земля м2: 64
- Комнат: 3
- Описание: Чудесный дом с тремя комнатами (64 кв. м)
Цена: 143 000 Евро
Общая площадь дома: 64 кв. м
3 жилые комнаты, 1 ванная.
Всего 300 м до берега моря
1.230.458 €
Швейцария.Лугано. Просторная квартира в центре
- Объект м2: 150
- Земля м2: 150
- Комнат: 5
- Описание: Швейцария. Эксклюзивные апартаменты с видом на озеро в центре Лугано.
Просторные, светлые апартаменты находятся в современной резиденции, расположенной в центре Лугано, в престижном районе Paradiso. Вся необходимая инфраструктура находится поблизости: набережная озера Лугано, пляж «Лидо», банки, рестораны и супермаркеты. В также имеется фуникулер, ведущий на вершину горы Сан-Сальваторе, с которой открывается 360 ° захватывающий панорамный вид на озеро Лугано и окружающие горы.
Солнечные апартаменты включают в себя: холл, большую гостиную с обеденной зоной и с выходом на террасу, отлично оснащенную открытую кухню, 3 просторные спальни, 3 ванные комнаты и просторную террасу. Апартаментам принадлежат парковочные места на 2 машины в гараже. Удачное расположение дома на возвышенности обеспечивает прекрасные виды на озеро, горы Бре и Сан-Сальваторе.
Общая площадь апартаментов – 150 кв. м.
Количество комнат - 5,5
Стоимость –1 350 000 CHF или 1 230 458 евро.
Ипотека с финансированием до 80% под 2,5% годовых.
Вид на жительство. Всё можем сделать.
49.500 €
Черногория.Будва.Квартира небольшая с 1 спальней и видом на
- Объект м2: 38
- Земля м2: 38
- Комнат: 2
- Описание: Черногория. Квартира с одной спальней в районе Бабин До, Будва.
Квартира имеет площадь 38м2 и находится на 3-м этаже малоквартирного дома. Есть вид на море. До моря около 12 минут пешком. Квартира с новым ремонтом и новой мебелью, разделенная на гостиную с кухней и спальню с застекленной террасой. Полностью готова к проживанию: кухня, совмещённая с гостиной, холодильник, кондиционер, стиральная машина, два раскладывающихся дивана на 4 спальных места, шкафы, большой застекленный балкон, интернет, рядом магазин. Сухая, тёплая квартира – ждет вас.
Стоимость: 49,500 евро.
При покупке квартиры-можно получить вид на жительство.
80.000 €
Черногория.Будва.Квартира 50 кв.м.с новой мебелью и техникой
- Объект м2: 50
- Земля м2: 50
- Комнат: 2
- Описание: Черногория. Будва. Квартира 50 кв.м. с новой мебелью и техникой.
Продается уютная квартира в Будве, в районе ресторана Парма. Квартира удалена от моря 1000 м, имеет чудесный вид на горы. Площадь квартиры 50 м2, расположена на высоком 1 этаже. По структуре: Коридор, ванная, спальня, гостиная с кухней и столовой и терраса. Квартира полностью меблирована новой мебелью и техникой.
€ 80,000
124.000 €
Дом ниже реальной цены в Белграде
- Объект м2: 169
- Земля м2: 162
- Комнат: 5
- Описание: Дом ниже реальной цены в Белграде
Срочно на продажу новый очень красивый дом в Белграде, для проживания 2-х семейств, с двумя отдельными входами. Возможно оборудование третьей квартиры в цокольном этаже. Площадь 169 м2. зарегистрированный участок 162 м2, электричество, вода, асфальт, канализация, газ. Снаружи все работы завершены, внутри дома первый этаж завершен, на втором этаже закончены грубые работы, поставлена алюминиевая столярка, жалюзи. Реальная цена объекта свыше 150000 евро, однако в связи с отъездом владельца дом продается ниже своей стоимости.
3.060.000 €
Производство Россия Кострома
- Объект м2: 43000
- Земля м2: 43000
- Комнат: 1
- Описание: Производство Россия Кострома
Продаю сталелитейный корпус
Корпус с АБК общей площадью 43 000 кв.м. находящийся в 300 км. от МКАД в г Кострома. Ж/д ветка входит в корпус, газ среднего давления, электричество 28,8 Мва. Оптимально под любое энергоемкое производство: сталелитейное, сталеплавильное, дата – центр. Возможна долгосрочная аренда.
http://77kn.ru/1_1_067.html
2.282.787 €
Офисное помещение в Гонконге с высоким приростом стоимости
- Объект м2: 156
- Земля м2: 156
- Комнат: 6
- Описание: Вашему вниманию предлагается офисное помещение в Гонконге с арендаторами. В центре города. Площадь – 156 м2. 20 этаж.
Надежный арендатор – EMA Textiles Limited. Продажа текстиля.
Доходность – 91086 USD/год. Высокая рентабельность – 3,04 %. Объект обладает рентабельностью выше среднерыночной для офисных помещений Гонконга (2,8%). Высокий ежегодный прирост стоимости достигает 5%.
Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны.
У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды.
Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды).
2.700.000 €
Чехия. Карловы Вары. Коммерческое здание с высоким доходом
- Объект м2: 1400
- Земля м2: 1400
- Комнат: 50
- Описание: Чехия. Карловы Вары. Коммерческое здание с высоким доходом под кредит.
Закрытая продажа. Предложение эксклюзивное.
Общая площадь - 1400 кв.м.
Продажа коммерческого здания, 1 000 кв.м. которого снимает очень известный банк.
Стоимость - 2,7 млн. евро.
Доходность дома - 150 000 евро в год, или 5,55% ( до 6-7% с финансированием) чистыми.
Большой плюс, что с арендаторами заключены многолетние договора аренды.
Есть вся документация и экономика.
Вероятен некий торг, но нежелателен.
Есть расчёт и возможность получения кредита в Чехии для иностранцев.
При цене дома в 65 млн крон (2,5 млн. евро), банк может дать кредит в размере 30-40 млн чешских крон с процентной ставкой 2-3% годовых на срок от 12 до 20 лет.
Для примера, при получении кредита размером 35 млн крон с процентной ставкой 2,5% на срок 15 лет, ежемесячный платёж составит 235 000 крон (9 000 евро). А доходность на сегодня составляет около 15 000 евро в месяц. Т.е. 6 000 евро будет оставаться. Таким образом мы получим более 6% от вложения в 30 млн. крон (1,150,000 евро).
( Более подробно индивидуально )
195.000 €
Германия. Дуйсбург. Доходный дом недорого
- Объект м2: 546
- Земля м2: 546
- Комнат: 24
- Описание: Германия. Дуйсбург. Доходный дом недорого с принудительной продажей.
Тип объекта Многоквартирный дом
Цена объекта 195.000 €
Цена за кв.м 357,14 €
Год постройки 1957
Год ремонта 2009
Общая площадь 546,00 m2
Площадь участка 331,00 m2
Кол-во комнат 16
Коммерческих/жилых единиц 8
Статус объекта частично в аренде
Годовой доход 47.376 €
Доходность 24,30%
Предлагается многоквартирный дом в Дуйсбурге.
Принудительная продажа.
Четырехэтажный восьми квартирный дом 1957 постройки в городе Дуйсбург, в 20 км. от Дюссельдорфа.
В близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.
Объект расположен на собственном земельном участке площадью 331 кв.м., который уже входит в заявленную продавцом цену.
Объект состоит из восьми двухкомнатных квартир площадью ок. 47 кв.м. каждая, на каждом этаже находится по две квартиры.
Размеры и планировка квартир являются сегодня наиболее востребованными среди арендаторов.
В доме также имеются просторные подвальные помещения для хранения вещей арендаторов, общей площадью ок. 120 кв.м.
Полы - ламинат, линолеум, ковролин и кафельная плитка. В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.
Отопление - центральное газовое.
В 2009 году в доме был проведен плановый ремонт с обновлением всех необходимых элементов.
По данным продавца, на данный момент 6 квартир сданы в долгосрочную аренду и приносят около 20.000 евро в год арендного дохода.
На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 48.000 евро годового дохода.
Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.
Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.
По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.
Дуйсбург – современный город, с населением более 488 000 человек. 20 к м до международного аэропорта Дюссельдорфа.
80.000 €
Магазин Россия Санкт-Петербург
- Объект м2: 330
- Земля м2: 330
- Комнат: 1
- Описание: Магазин Россия Санкт-Петербург
Продается действующий доходный бизнес: магазин спортивных товаров! Организационно-правовая форма: ип Тип предприятия: Розничная торговля Срок существования предприятия: 5 лет Месторасположение: Ленинградская область, г. Гатчина, ул. Соборная 32 а, магазин "Спортландия". Налоговый режим: Упрощенная система Недвижимость: s помещ. – 330 м2 в аренде (долгосрочный договор аренды, срок действия до конца 2015 г, пролонгация). Произведен свежий качественный ремонт помещения, смонтированы все необходимые системы контроля, охраны, пожаротушения, удаленый доступ, система видеонаблюдения с архивацией данных, тревожная кнопка. Статус: Действующий доходный магазин, расположен в новом полностью заполненном торговом центре, значительное удаление от крупных сетевых спортивных магазинов, нулевая конкуренция в данном сегменте в городе, отдельный вход, продуманная (согласованная) наружная реклама, как на самом здании ТЦ так и в центре города, на пересечении главных пешеходных зон, с доступной читаемой навигацией. Комментарии: Магазин находится в густонаселенном жилом секторе с большим пешеходным трафиком ( рядом остановка общ. транспорта, центральный рынок г. Гатчина, главный вход в помещение соседствует с входом в большой сетевой мазин продуктов питания, высокая проходимость - посещаемость). Большой ассортимент и доступные цены позволили за годы существования магазина наработать огромную базу постоянных клиентов. В стоимость включен весь товарный остаток, + бонус, все торговое оборудование, кассы, модуль оплаты картами, противокражные ворота и все вышеперечисленные системы контроля, наружная реклама, видеореклама в общественном транспорте Гатчина - спб. Налажена четкая отлаженная работа с поставщиками, основной поставщик Спортмастер. Электронная система учета товарооборота, что значительно упрощает контроль.
