Германия.Хаген.Дом с доходом
| Цена: | 130.000 € |
|---|---|
| Cтрана: |
Германия |
| Продавец: | Юрий |
| Email: | youland@mail.ru |
| Телефон: | 79219067377 |
| Комнат | 6 |
|---|---|
| Спальня | |
| Ванная | |
| Этаж | 2 |
| Этажность | |
| Земля м2 | 184 кв. м |
| Объект м2 | 184 кв. м |
| Тип стен |
Недвижимость на карте: Германия.Хаген.Дом с доходом
Описание недвижимости:
Германия. Дом в Хаген. Северный Рейн-Вестфалия. Многоквартирный жилой дом 1912/1936 года постройки в городе Hagen. На 2 этажах расположены 2 квартиры общей площадью 184,00 qm. У всех квартир имеются подвальные помещения. Дом очень удобно расположен как по отношению к маршрутам общественного транспорта, так и сети скоростных автодорог. Школьные, дошкольные, банковские и медицинские учреждения, как и всевозможные магазины, расположены либо в пешей доступности, либо в нескольких минутах езды.
Год постройки 1912/1936
Жилая площадь 184,00 qm
Количество квартир 2
количество этажей 2
Рентабельность 8,1 % Годовой доход (после оплаты коммунальных платежей) 10.560
Цена: 130.000,00 €
490.000 €
Дом-дача на море в Раасепори
- Объект м2: 113
- Земля м2: 113
- Комнат: 2
- Описание: Дом-дача на море в Раасепори
Дом-дача на море в Раасепори Предлагаем дом -дачу для круглогодичного использования в городке Раасепори, на берегу моря. Расстояние от аэропорта и ж/д станции Хельсинки - 110 км). Год постройки 2007-2008. 1 1/2 уровня. Материал - дерево. Площадь дома 113 м2. 2 спальни, гостинная, кухня, сауна. туалет, прачечная. Большая застекленная терраса. Дом полностью оснащен всей встроенной мебелью и кухонной техникой. Полное соответствие современным нормам застройки. Собственный участок площадью 0.53га. Протяженность собственной береговой линии 80м. На участке имеются следующие постройки: - гостевой дом, гараж- навес, береговая сауна, большой причал. Тихое уединенное место вблизи цивилизации. Заинтересованным стоит поторопиться! Внимание: указанная цена является стартовой (конкурс предложений). 490,000 €
100.463 €
Без посредников срочно продается 3-х этажный собственный дом
- Объект м2: 315
- Земля м2: 1330
- Комнат: 6
- Описание: Без посредников срочно продается 3-х этажный собственный дом в Егварде, в 18 км от Еревана
Капитальное строение, каменное. Площадь земельного участка 1330 кв. м, площадь строения 315,2. На 1 этаже имеется гараж, 3 чулана, один из которых может служить в качестве производственного помещения. На 2 этаже – холл, ванная комната и туалет, рабочий кабинет и большая гостиная. На 3-ем этаже маленький холл, 4 спальни, ванная с туалетом и 2 балкона. Крышу можно при желании превратить в веранду. Имеется котельная, газ, вода, 3х- фазное электричество, ухоженный сад с плодовыми деревьями, в задней части которого дополнительное строение в виде для отдыха. Весь участок окружен камменным забором. Возможен обмен с 3-х комнатной квартирой в Ереване (Арабкир, Зейтун, 1-4 Массивы, Давидашен) с доплатой. Цена цена не окончательная.
Общая площадь: 315 м2
Жилая площадь: 209 м2
Площадь земли: 13.3 соток
Год постройки: 1996
Этажность:
Этажность здания: 3 этажей
Информация о комнатах:
Жилых комнат: 6
Совмещённых санузлов: 2
Балкон
Описание дома:
Стоянка или гараж
Сад на территории
Местоположение объекта:
Горы на расстоянии в 1000 м
129.500 €
Венгрия. Будапешт. Квартира в центре столицы с постоянным до
- Объект м2: 44
- Земля м2: 44
- Комнат: 2
- Описание: Венгрия. Будапешт. Квартира в центре столицы с постоянным доходом.
Первоклассная локация, востребованное туристическое место!
Цена: 129 500 €
Страна: Венгрия
Месторасположение: БУДАПЕШТ V. район
Тип недвижимости: Квартира
Площадь (м2): 44
В шикарном отремонтированном доме с лифтом, расположенном в 2-х минутах ходьбы от Базилики, в надстроенном новом этаже, продается новопостроенная квартира.
Полностью меблированная, оборудованная квартира, площадью 44 м2, 1+1 комната.
Продается с арендатором : 650 евро + содержание/мес.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
1.600.000 €
Греция.Вилла на Кассандре с панорамой на море
- Объект м2: 140
- Земля м2: 2000
- Комнат: 6
- Описание: Греция. Халкидики-Кассандра.
Вилла
Цена 1 600 000 €
Площадь 140 m2
Площадь участка 2000 m2
Колич.этажей 3
Год постройки 1991
Расст. до аэроп. 60 km
Бассейн
Камин
Пляж песчаный
Кол-во комнат 5
Вид на море изумительный
Другие удобства: полностью меблирована, кухонное оборудование, система отопления, кондиционеры во всех комнатах, бассейн
Паркинг
Продается 3-этажная вилла площадью 140 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Первый уровень состоит из одной кладовой. Второй уровень состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Третий уровень состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной душевой комнаты. Имеет великолепный вид на море, также есть мебель, камин, кондиционер, бассейн, парковочное место, сад, газон, отопление.
С участка, веранды и балконов открывается великолепный вид на залив Кассандры, прямо с территории можно спуститься по лестнице или по дорожке к пляжу. Вилла полностью меблирована, оснащена кухонным оборудованием, во всех комнатах установлены кондиционеры, шкафы, система отопления. Здесь никто не потревожит Ваш покой, дав наслаждаться красотой природы. В 800 метрах от дома расположен супермаркет, а в 2,5 км поселок с национальными тавернами, магазинами и уютными кафе.
Вид на жительство при покупке.
Можно воспользоваться поездкой за 1 евро за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.
600.000 €
Черногория.Добра Вода.Новая вилла с видами на море
- Объект м2: 450
- Земля м2: 600
- Комнат: 5
- Описание: Черногория. Вилла, 450 м2, стоимостью 600.000 евро.
Вилла в современном морском стиле расположена в Барской Ривьере, поселке Добра Вода в 2,5 км от побережья.
Вилла построена в составе большого благоустроенного комплекса, в который входят 11 вилл и апартаменты высокого уровня комфорта. Благоустроенная озелененная территория, отличная дорога ведущая к дому, панорамные виды на море и горы - делают это место идеальным и удобным для жизни и отдыха.
Вилла состоит из 3 этажей, площадью 450 м2. Вилла примечательна высокими потолками, внутренняя лестница соединяет этажи. На первом этаже виллы находится большой холл, гостиная с кухней, спальня и ванная комната, помещение под различные нужды. На втором - две спальни, каждая с собственной ванной комнатой. На третьем этаже - большая панорамная терраса.
Три больших террасы и открытый бассейн, детская площадка - расположены на территории виллы. Гараж и несколько парковочных мест возле дома.
Вилла продается с отделкой "под ключ", но есть возможность доделать все самостоятельно, соответственно, при таком выборе, цена оговаривается.
Добра Вода - это очень красивое место, с целебным воздухом, насыщенным эфирными маслами многовековых дубов и потрясающими видами на Адриатическое море и горы Черногории. В поселке развитая инфраструктура, а его близость к главному морскому порту Черногории городу Бар, городам Улцинь и Будва - очень удобно для тех, кому нравится активный отдых в ресторанах и клубах, посещение достопримечательностей, шоппинг и активная городская жизнь, после которой так приятно вернуться в свой дом, в тихое и уютное место.
Удобства:
кондиционер, Интернет, Кабельное ТВ, Бассейн, Вид на море, Вид на горы, Гараж
Рядом находятся
Супермаркет 15 минут машиной
Выставка 20 минут машиной
Университет 15 минут машиной
Школа 15 минут машиной
Парк 7 минут машиной
Пляж 7 минут машиной
Кофейня 10 минут пешком
Аэропорт 60 минут машиной
Полицейский участок 15 минут машиной
Больница 15 минут машиной
Центр города 15 минут машиной
Торговый центр 15 минут машиной
Вид на жительство при покупке.
2.200.000 €
Германия. Золинген. Офисное помещение с банком.
- Объект м2: 935
- Земля м2: 935
- Комнат: 30
- Описание: Германия. Золинген. Офисное помещение с банком.
Северный Рейн Вестфалия.
Цена : 2 200 000 €
Доход, евро 121 000 в год.
Ипотека.
Доходность (%) 6
Срок окупаемости, лет 18.2
Общая площадь, м2 935
Комм. Площадь 935
Всего этажей 1
Год постройки 1995
Тип недвижимости Арендный бизнес
Состояние Отличное
Отопление Центральное
Количество парковочных мест 29
Удаленность от линий общественного транспорта, минут пешком 1
Удаленность от главного вокзала, минут проезд 2
Удаленность от автобана, минут проезд 5
Удаленность от аэропорта, минут проезд 60
Парковка Да
Предлагаемое офисное помещение находится в ухоженном здании в одном из районов Золингена. Общая
площадь состоит из двух частей сдаваемых банков и финансовому консультанту. К объекту принадлежат 7 подземных гаражей и 22 парковочных места. Высота потолков около 3 метров. Просторная входная зона, светлые окна, высококачественный каменный пол, встроенные элементы освещения. Сам объект расположен в самом центре района. Дополнительная информация предоставляется по запросу.
10.570.000 €
Германия. Отель 4 звезды около Дюссельдорфа.
- Объект м2: 5400
- Земля м2: 6500
- Комнат: 127
- Описание: Германия. Отель 4 звезды около Дюссельдорфа.
Цена покупки: 10.570.000,00 €
Годовой оборот: 2.600.000,00 - 3.700.000,00 €
Комиссия немецкая, включая НДС: 5,95 %
Общие данные
Используемая площадь: 5400 кв.м.
Площадь земельного участка: 6500 кв.м.
Количество номеров: 60
3 люкса 65-200 кв.м.
25 номеров имеют вид на озеро
31 номер на северной стороне отеля
12 номеров с выходом на террасу и 21 номер с балконами.
33 номера с кондиционером.
5 конференц-залов от 18 м²до 140 м²
Все залы с дневным светом, кондиционерами и доступны для проведения мероприятий любого рода.
30 подземных парковочных мест / открытая парковка 30
Год постройки: 1997
Полностью отремонтирован: 2006
Частичный ремонт: 2011
Описание объекта
Отель был классифицирован с момента открытия как 4-звездочный отель первого класса и входит в сеть DEHOGA (ассоциация немецких отелей и
гостиных дворов).
Вся мебель в номерах - уникальные предметы из Италии в стиле "Arte Povera".
В отеле есть сауна 250 кв.м. на 2-х уровнях (био, сухой пар и большой тропический душ), которая имеет отдельный вход и приглашает гостей задержаться там и получить удовольствие.
Небольшой, прекрасный тренажерный зал также находится на этаже с сауной.
В Отеле имеются: ресторан, бар и просторная терраса. Ресторан славится своей великолепной кухней на всю Германию.
Прямые партнеры в Дуйсбурге: Дуйсбург Metro (Cash Сапу), Дуйсбург зоопарк, Гольф & More Дуйсбург маркетинг, Казино Дуйсбург, Lions Club Park.
Основным источником прибыли является размещение гостей Международного выставочного комплекса Дюссельдорфа (Messe Dusseldorf).
Расположение объекта:
Отель идеально расположен в Рейнско-Рурском районе Германии.
Автобус имеет возможность останавливаться на территории отеля.
Отличное транспортное сообщением с аэропортом и Международным выставочным комплексом города Дюссельдорф (12км).
Messe Dusseldorf - это крупнейший выставочный центр Европы, отвечающий самым последним стандартам международного бизнеса. Около 50-ти
международных выставок организуются Messe Dusseldorf ежегодно, примерно половина из них – мировые премьеры. Это означает, что почти
пятая часть всех важнейших мировых выставок проходят здесь, в Дюссельдорфе. Каждый год Центр посещают около 1 500 000 гостей, и
более чем 1 000 000 участвуют в разного рода конгрессах и форумах.
Аэропорт DUS (Дюссельдорф) в 15 мин от отеля.
515.000 €
Производство Италия Локоротондо
- Объект м2: 750
- Земля м2: 750
- Комнат: 1
- Описание: Производство Италия Локоротондо
Производственное помещение в Локоротондо. Продажа
Продается красивая 3-х этажная меблированная вилла площадью 750 м² с прекрасным видом на холмы с садом 750 м² и гаражом, полностью обновленная, Реконструкция внутри и снаружи в 2010 году.
Первый этаж 190 м²: прихожая, рабочая зона/ мастерская, гостевой санузел, прачечная, котельная.
Второй этаж 140 кв.м.: лестница; большая гостиная 50 кв.м., 2 спальни с полированными керамогранитными полами, подготовлен термокамин, выход на террасу площадью 250 м², идеально подходит для принятия солнечных ванн, кухня, ванная комната с душевой кабиной и гидромассажем
Третий этаж 140 м ²: мансарда с кухней; 1 ванная.
Двойное остекление, бронированные двери. Возможность еще одной постройки 100 м²
Отделка на очень высоком уровне.
Отличное место для ресторана, отеля B&B. В настоящее время имеет статус Производственных площадей. Возможно изменение кадастровой записи на "жилое"
Расстояние в 1,3 км от центра города и в 10 минутах ходьбы, автострада - 14 км, аэропорт Бари Палезе - 30 минут езды на машине. В 150 м находится большой общественный бассейн
Организация просмотров, полное сопровождение сделки. Помощь в оформлении ипотеки. Пост-продажные услуги: ведение и оплата необходимых счетов, сдача в аренду в случае непостоянного проживания.
142.800 €
Доходный дом в г. Гельзенкирхен, Северный Рейн-Вестфалия
- Объект м2: 244
- Земля м2: 124
- Комнат: 12
- Описание: Вашему вниманию предлагается доходный дом в г. Гельзенкирхен, Северный Рейн-Вестфалия, ФРГ.
Многоквартирный жилой дом 1900 года постройки расположен в центре города.
Многоквартирный жилой трехэтажный дом. На 3-х этажах расположены 4 квартиры общей площадью 244 кв.м.
Дом в отличном состоянии, всегда вовремя проводилась модернизация и санация. Полностью сдан и приносит стабильный доход. У всех квартир имеются подвальные помещения.
Дом очень удобно расположен как по отношению к маршрутам общественного транспорта, так и сети скоростных автодорог. Школьные, дошкольные, банковские и медицинские учреждения, расположены в пешей доступности. Супермаркет в шаговой доступности. От дома до центра можно прогуляться пешком.
Остановка общественного транспорта в 8 минутах пешком. До Эссена 12 км, до Бохума 12 км.
Площадь земельного участка 124 м2.
Все квартиры сданы в аренду и приносит стабильный доход. Годовой доход (после оплаты коммунальных платежей)-12240 €. Рентабельность -9 %. Заключен договор с управляющей компанией.
Мы предлагаем:
устойчивый спрос на аренду квартир и впечатляющий инвестиционный доход;
удобное месторасположение;
развитую инфраструктуру;
возможность получения вида на жительство в Германии.
Вложение дает выгодную возможность инвесторам ввиду постоянного роста стоимости на рынке недвижимости. По мере распространения спроса на жилье в Северном Рейн-Вестфалия.
Рынок местной недвижимости стабилен и неуклонно растет. Тенденция, которая, будет продолжаться. Недостаток квартир с одной спальней и высокий спрос на аренду таких объектов в этом районе представляет интересную инвестиционную возможность.
Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками.
Сдача недвижимости в аренду в земле Северный Рейн-Вестфалия –
надежный источник пассивного дохода для инвестора.
У нас имеется много интересных предложений недвижимости разного уровня: от элитных квартир и домов до жилья эконом-класса.
Оказываем полный комплекс услуг по подбору, покупке и управлению
жилой недвижимостью в Германии. Предлагаем нашим клиентам объекты, приносящие хорошую стабильную прибыль.
Наши услуги:
резервирование объекта;
организация приезда в Германию и просмотра квартир;
юридическая проверка документов для сделки, перевод всех необходимых
документов;
помощь в открытии счета и одобрении ипотеки в немецком банке;
организация встречи с управляющей компанией и налоговым консультантом;
подготовка всех необходимых для подписания и нотариального заверения договора (в том
числе и по доверенности на нашего сотрудника);
консультация по вопросам налогового законодательства;
Объекты для инвестиций продаются с уже заселёнными туда арендаторами.
После перехода права собственности квартира сразу начинает приносить Вам доход. Возможность получения вида на жительство.
Мы предлагаем:
устойчивый спрос на аренду квартир и впечатляющий инвестиционный доход;
удобное месторасположение;
развитую инфраструктуру;
возможность получения вида на жительство в Германии.
Вложение дает выгодную возможность инвесторам ввиду постоянного роста стоимости на рынке недвижимости. По мере распространения спроса на жилье в Северном Рейн-Вестфалия.
Рынок местной недвижимости стабилен и неуклонно растет. Тенденция, которая, будет продолжаться. Недостаток квартир с одной спальней и высокий спрос на аренду таких объектов в этом районе представляет интересную инвестиционную возможность.
Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками.
Ждем звонов и писем удобное для Вас время.
4.120.000 €
Германия. Вупперталь. Здание с надёжным и постоянным доходом
- Объект м2: 2346
- Земля м2: 1761
- Комнат: 100
- Описание: Германия. Вупперталь. Здание с надёжным и постоянным доходом.
Город Wuppertal.
Арендатор здания - банк Sparkasse Wuppertal (очень надежно, т.к за этот банк отвечает государство)
- только что подписан новый договор аренды на 10 лет с опцией пролонгации на 5 лет
- банк сам себе меняет отопление и систему кондиционирования на 200.000 евро в ближайшее время
- возможно финансирование покупки
Год постройки 1985
Количество этажей 5
Площадь коммерческих помещений 2.346,00 qm
Площадь земельного участка 1.761,00 qm
Годовой доход настоящий
(после оплаты коммунальных платежей) 222.445 €
Годовой доход возможный
(после оплаты коммунальных платежей) 248.065 €
Рентабельность настоящая* 5,4 %
Рентабельность возможная* 6,0 %
Preis: 4.120.000,00 €
Рентабельность ** 9,7 %
* Внимание! Указанные данные по арендной плате и рентабельности базируются на информации полученной от
владельца объекта и относятся к моменту получения нами данных по объекту.
** Рентабельность рассчитана при финансировании 50-ти % от цены объекта, процентной ставке по кредиту в
размере 3-х процентов и кредитовании сроком на 10 лет. Процентная ставка указана в качестве примера и может
отличаться. Окончательное решение по финансированию и его условиям (размер, длительность, процентная
ставка, возможность досрочного погашения и т.д.) принимается банком.
