Великобритания. Манчестер.Новый жилой комплекс

Великобритания. Манчестер.
Медиа Сити 1, Манчестер.
Факты для инвестора:
• 1036 квартир уже с мебелью, что уникально для рынка недвижимости
• самая большая комплексная застройка северо-запада Англии
• квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, есть и студии
• подземная парковка, спорт зал и домашний кинотеатр
• первые два этажа отданы под небольшие бутики и кафе
• здание находится в красивой гавани
• BBC и ITV создают свои инновационные центры в том же месте
• здесь же находится большой музей и театр, около 40 кафе и ресторанов в этом районе
• завершение строительства - август 2016
• за 2014 год недвижимость в этом районе Манчестера выросла в стоимости на 12%
• это первый в Европе центр новых телевизионных технологий передачи вещания, ожидается 10 тысяч рабочих мест в этом районе года ББС и другой канал АйТиВи перевезет сюда своих сотрудников из Лондона
• важно отметить, что государство поддерживает развитие этой части Манчестера, помогая с инвестициями и развитием района, так как это пример для других городов как из пустующих складов можно сделать модное и прибыльное для города место
• средний размер студии 29 кв метром
• одна спальня 38 кв метров
• годовая прибыль ожидается в 6%, фиксированная в договоре с управляющей компанией
• прекрасное сообщение с другими частями города, скоростные трамваи
Что есть интересного в этом комплексе:
• мебель при сдаче
• более дорогая отделка
• план оплаты: 25% при обмене контрактами, затем 10% через 6 месяцев и остальные 65% уже при окончании строительства в августе 2016
• более стремительный рост цен
• все большие квартиры были проданы первыми, остались только студии и односпальные
Пример односпальной квартиры (стоимость до 125 тыс. - не платится гос. пошлина, на разницу от 125 тыс до 259 тыс платится 2%)
• £134 950 на 20-м этаже
• £119 950 на 2-м этаже
Студии стоят около 100 тыс с разницей плюс/минус 5 тыс в зависимости от этажа
В здании, где мы продаем сейчас квартиры, 20 этажей, другие здания и фазы будут запущены позже.
70% квартир в этом здании уже продано.
Многие владельцы квартир уже получили предложения о сдаче квартир в 2016-м через управляющую компанию
Описание:
• Тип: Квартира (Новая Сборка)
• Спальни: Студия
• Ванные комнаты: 1
• Размер: 29.00 кв. м.
• Форма владения: Лизхолл
В проекте строительства 4 высотных дома . Общее количество квартир 1036
Расположен рядом с офисом ВВС в самом центре района Медиа Сити.
Срок окончания строительства комплекса конец 2016 –середина 2017 года.
Стоимость квартиры-студии в этом комплексе от 95 000 фунтов
Закреплённая контрактом прибыль 6% (чистая годовая прибыль после вычета всех издержек на содержание квартиры и комплекса) перечисляется владельцу квартиры четырьмя платежами в течении года (каждый квартал). Процент дохода фиксируется на ближайшие три года, дальше возможен пересмотр процента (был только на повышение по другим проектам).
Media City Studio Как добраться до Манчестерского университета:
Расстояние до городов Великобритании:
• Болтон - 13.9 км (18 минут)
• Лидс - 50.1 км (54 минут на машине)
• Шеффилд - 40.5 км (1 час 12 минут на машине)
• Бирмингем - 82 км (1 час 32 минуты)
• Лондон - 195 миль (3 часа 33 минуты)