продается 2-х комнатная квартира в элитном районе г. Минска

Продается 2-х комнатная квартира по адресу г. Минск, ул. Славинского, д.17, кв.17, 3 этаж, общая площадь 49 м2.
Планировка квартиры очень практичная и рациональная.
Окна жилых комнат ориентированы на две стороны света Запад – Восток. Квартира прекрасно инсолируется и в то же время не перегревается в жаркие часы полуденного летнего зноя. Утром есть возможность просыпаться в лучах восходящего солнца, а вечером наблюдать закат на фоне живописного Севастопольского сквера, который расположен через дорогу.
Буквально в пяти минутах ходьбы находится канал Слепянской водной системы, внесенный в советские учебники как пример наиболее удачного решения ландшафтного дизайна на просторах Советского Союза. Обилие зелени, небольших водопадов, впечатляющие видовые точки, а так же фонтаны создают органичную атмосферу уюта и умиротворения.
В то же время данный район бурно развивается и в ближайшем будущем он станет крупным культурно-досуговым и деловым центром города Минска, что безусловно отразится на стоимости квадратных метров в данной местности. Тут строится впечатляющий и оригинальный, с архитектурной точки зрения, торгово-развлекательный комплекс, офисные здания, которые рационально вписываются в сложившуюся окружающую застройку и не вносят диссонанс в обжитую планировку спального района.
С точки зрения инфраструктуры жители обеспечены всем необходимым для комфортного проживания. В шаговой доступности располагается большое количество магазинов, торговых центров, рынок, три детских садика, три школы, 19-я городская поликлиника, кольцо общественного транспорта, большой спортивно-оздоровительный комплекс “Трудовые резервы”, 15-й корпус “Белорусского Национального Технического Университета”, две станции метро и “визитная карточка” города Минска – мозаики, которые внесены в список национального достояния Республики Беларусь. Прекрасная транспортная связь с главной артерией города “Проспектом Независимости” и кольцевой автодорогой, прямой выезд на Московскую трассу, удобная связь с аэропортом “Минск-2”.
Данный вариант топографического местоположения дома на карте города Минска, в сочетании с удачной планировкой квартиры, безусловно, по всем показателям, является лучшим местом для комфортного проживания, воспитания детей, занятий спортом. В то же время, сложившаяся транспортная инфраструктура обеспечивает мобильную доступность к любой точке города Минска и пригорода, что безусловно является большим плюсом.
Квартира находится в собственности (приватизирована) с 2002 г.
Состояние удовлетворительное.
Дом панельный, но есть возможности для перепланировки данной квартиры в комфортную Евро – двушку, по средствам:
- Расширения сан. узла за счет площади коридора;
- Объединения жилой комнаты и кухни (кухня-столовая), в стене организуется проем и усиливается металлической рамой.
- Утепления остекленной лоджии (в данном пространстве можно организовать небольшое рабочее место).
В подарок могу предоставить проект перепланировки, с учетом Ваших пожеланий.
Рассматриваются варианты обмена на однокомнатную квартиру в данном районе, либо в районе “Уручье”, с доплатой.
Рассмотрим все конструктивные предложения.
Торг уместен.