Квартира Россия Армавир
| Цена: | 22.880 € |
|---|---|
| Cтрана: |
Россия |
| Продавец: | Дмитрий |
| Email: | a0003@bk.ru |
| Телефон: | 7 918 074-03-08 |
| Комнат | 1 |
|---|---|
| Спальня | 1 |
| Ванная | 1 |
| Этаж | 4 |
| Этажность | 5 |
| Земля м2 | 30 кв. м |
| Объект м2 | 30 кв. м |
| Тип стен |
Недвижимость на карте: Квартира Россия Армавир
Описание недвижимости:
Квартира Россия Армавир
Продам квартиру в Армавире
Стоимость: 1300000 руб.
Общая площадь: 30 кв.м.
Кол-во комнат: 1
1комнатная квартира в Центре, 4/5, 30 кв., ремонт, 1,3 млн.
Город: Армавир
129.000 €
Квартира Словения Любляна
- Объект м2: 48
- Земля м2: 48
- Комнат: 2
- Описание: Квартира Словения Любляна
Квартира (апартамент) в Любляне. Продажа
Продается уютная и фукциональная двухкомнатная квартира площадью 41 м2.
Квартире находится балкон площадью 6,8 м2, который можно перестроить под спальню. Настоящая планировка позволяет рядом со спальней пристроить ещё и детскую. На остальной площади находятся ещё гостиная с кухней и столовой и домашняя прачечная.
Объект находится недалеко от скоростного шоссе и центра Любляны. Квартире принадлежит парковочное место с навесом перед объектом. Записана в земельный кадастр и готова к быстрому въезду.
954.700 €
Трехэтажная вилла (360 кв.м) в центре Рейкьявика
- Объект м2: 360
- Земля м2: 360
- Комнат: 8
- Описание: Трехэтажная вилла (360 кв.м) в центре Рейкьявика, рядом с озером. Отличная возможность для сдачи в аренду.
1.150.000 €
Черногория. Моринь. Вилла с дорогой реконструкцией
- Объект м2: 360
- Земля м2: 745
- Комнат: 12
- Описание: Черногория. Моринь. Вилла с дорогой реконструкцией и ремонтом.
Старинная каменная вилла (330лет) в Моринь, после реконструкции.
Участок 745м2. Жилая площадь виллы 306м2. Так же есть гараж – 42м2 и вспомогательный объект – 12м2.
Вилла расположена в старинном городке Моринь, Боко — Которской бухты, в 300м от моря, рядом с православной церковью Святого Саввы.
Реконструкция произведена в 2015 году на основании утверждённого проекта и разрешения на строительство. Все налоги и подключения оплачены.
Строение исторически разделено капитальной стеной по вертикали поровну, т. е. состоит из двух одинаковых половин.
В каждой половине:
1 этаж: кухня — столовая, гостиная, ванная комната
2 этаж: две спальни ( одна со своей душевой)
3 этаж: вход с террасы — апартамент: кухня- гостиная, две спальни, душевая.
Внутренние интерьеры выполнены в старинном стиле » рустика»: камень, дерево, состаренная керамика. Мебель, отделочные материалы, освещение — итальянского производства в стиле » рустика».
Инженерное обеспечение:
1. Отопление трёх типов: воздушное, инфракрасное полов, дровяное от печи
2. Охлаждение: установлены системы кондиционирования
3. Горячая вода: система ГВС
4. Водоснабжение: 1. Городская вода 2. Смонтирован резервный бак 65 м2 под террасой, от местного бесплатного источника воды
5. Канализация: два септика
6. Охрана: видеокамеры по периметру
7. Связь: телефон, интернет, спутниковая тарелка
На территории: построена крытая терраса 54 м2 с оборудованной летней кухней, барбекю, летними душевыми.
В саду посажены декоративные растения, цветники, плодоносящий сад, оборудован небольшой огород с парником.
Все террасы и заборы облицованы камнем, терракотой, декорированы ковкой.
Имеется гараж на две машины, свой подъезд.
Стоимость: € 1,150,000.
Апартаменты США Маями
- Объект м2: 1
- Земля м2: 1
- Комнат: 1
- Описание: Апартаменты США Маями
Страна: США
Район: Флорида
Город: Майами
Тип: Апартаменты
Краткое описание:
Недвижимость во Флориде. Шикарный жилой комплекс на первой линии, на престижном побережье Sunny Isles.
Стоимость за объект: от 925,000 $
Описание
Комплекс Jade Ocean расположен на первой линии, откуда открывается потрясающий вид на океан.
Спроектированный лучшими дизайнерами, комплекс включает в себя 248 шикарных апартаментов.
Прекрасный вид из всех апартаментов. На территории находятся бассейны, сауна и Спа салон.
При входе в здание находится просторное лобби, круглосуточный ресепш всегда к Вашим услугам. Круглосуточная охрана, и собственный паркинг.
Предлагаем Вам шикарные квартиры в данном комплексе.
Панорамный вид с террасы,
Деревянная и стеклянная встроенная кухня со стальными принадлежностями.
Кофеварка и печь,
Оборудованная ванная комната с ванной и душем с гидромассажем,
Дубовые шкафчики во всех ванных комнатах,
Гардеробные,
Стиральная и сушильная машины.
75.097 €
3-к квартира в новом кирпичном доме
- Объект м2: 143
- Земля м2: 143
- Комнат: 3
- Описание: 3-к квартира в новом кирпичном доме с закрытой территорией и паркингом. Расположен в одном из самых престижных мест центра - рядом с пл. Ленина, Набережной и б. Пушкина. Удобное транспортное сообщение, закрытый двор, охрана.
Высокие потолки, новая система отопления, удобная планировка - 3 изолированных комнаты: гостиная с камином и лоджией 50м, холл 13м, две спальни: 23 и 18, два с/узла: 9 и 4м, кухня с балконом 22м. Натуральная столярка, паркетная доска, ламинированные окна. Без мебели.
Отремонтированный подъезд с охраной, зеленая зона, детская площадка и место для парковки. Цена - 2 120 750 грн
5.500.000 €
Германия. Штутгарт.Строительство бизнес-отеля на 100 номеров
- Объект м2: 2500
- Земля м2: 2500
- Комнат: 100
- Описание: Германия. Штутгарт. Строительство бизнес-отеля на 100 номеров.
Проект развития современного отеля бизнес-класса в высокоразвитом деловом центре неподалеку от Штуттгарта.
В юго-западном районе Штутгарта, одном из наиболее развитых экономических центров Европы, наблюдается острый дефицит гостиниц.
Проект включает в себя разработку и строительство 3-х звездочного бизнеc-отеля отличающуюся от конкурентов,
с привлекательными меблированными номерами по ценам, устоявшимся в данном регионе среди бизнесменов, осуществляющих деловые поездки
Размер гостиницы: прибл. 100 номеров
Стоимость проекта: 5,5 млн. евро.
180.000 €
Офис в новом офисном здании
- Объект м2: 270
- Земля м2: 270
- Комнат: 3
- Описание: ПРОДАЖА ОФИС В новом офисном здании. Этап 16. Закончено.
Офис продается без посредника.
Офис имеет площадь 270 квадратных метров
Он состоит из двух больших комнат, одна меньше, две ванные комнаты и два балкона.
Адрес:. София, бул Ботевградско-роуд 268, 2 этаж.
5.000.000 €
Кафе ресторан Испания --
- Объект м2: 34413441
- Комнат: 1
- Описание: Кафе ресторан Испания --
Ресторан в Мольет-дель-Вальес. Продажа
Прекрасный действующий ресторан, общей площадью 3441 кв.м., рядом с Барселоной (Mollet del Valls).
В шестиэтажном ресторане есть 4 основных зала, также имеются небольшие залы для частных мероприятий. Ресторан занимается организацией всевозможных торжеств и собраний, в том числе организацией свадеб. Ресторан окружён озеленённой территорией и из его окон открывается чудесный вид. Общая площадь ресторана - 3 441 кв.м., из которых 178 кв.м. предназначены для складских помещений.
Mollet del Valls — муниципалитет в Испании, входит в провинцию Барселона в составе автономного сообщества Каталония. Муниципалитет находится в составе района (комарки) Вальес-Орьенталь. Занимает площадь 10,8 км. Население 52 459 человек (по состоянию на 2010 год). Мольет дель Вальес расположен в 25 километрах от Барселоны. Город соединен с Барселоной электричкой (продолжительность поездки - 30 минут).
Стоимость ресторана - 5 000 000 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.
1.200.000 €
Германия. Вупперталь. Инвестиционный проект с доходом 1 млн
- Объект м2: 2500
- Земля м2: 3500
- Комнат: 50
- Описание: Германия. Вупперталь. Инвестиционный проект с доходом 1 млн евро за 18 месяцев.
Инвестиционный проект строительства жилья в 42349 Wuppertal, Cronenberg, участок 3500 м2
Тип объекта Земельный участок
Код объекта id4088
Цена объекта 1 200 000 €
Город Вупперталь
Год постройки 2018~2019 г.
Этаж 1-2-2.5
Общая площадь 2700 м2 жилья + участок 3500 м2
Статус объекта свободен
Годовой доход ожидаемый за 18 месяцев 1 000 000 €
Полное описание:
Участок удачно расположен в центре в немецком районе Croneberg города Wuppertal
Предлагается участок земли 3500 м2
Есть все согласования на строительство и все экспертизы по земле.
Мы предлагаем комплексное ведение проекта до его полного завершения.
С учетом продажи вновь возводимого жилья планируется построить около 20 квартир и 50 гаражей
Ожидаемая прибыль 1 000 000 евро ~ 1 150 000
- 15% от этой прибыли продажа и ведение проекта под ключ нашей компанией.
Мы рекомендуем входить в этот проект с суммой 2 200 000 евро (это достаточная сумма)
Участок и сопроводительные все документы и разрешения - 1 200 000 евро
На начало строительных работ потребуется 1 000 000 евро
Стоимость полная строительных работ 5 600 000 евро, но продажи мы начнем на нулевом цикле сразу.
По нашему опыту 30% квартир уже сразу продается на стадии строительства.
Пояснения!
Подсчет очень консервативен! В худщую сторону для инвестора!
В цену 5.600.000 евро входит строительство 20 квартир и 50-ти подземных гаражей!
Дом в 2.5 этажа.
Квартиры разные по площадям (часть 60-70 м2 и часть 100-120 м2)
Это жилье будет для людей с хорошим достатком, почти у всех есть по 2 машины, либо кабрио , либо мотоцикл и т.д. Есть спрос в этом районе на паркоместа в принципе, поэтому есть высокая вероятность того, что гаражи захотят снять и соседи. Возможна сдача части гаражей под склад с легкой перегородкой, например.
Гараж может стоить ок. 20.000 евро
Весь участок 3.448 м2 с коэф. застройки 0,8 = 2.750 м2
На генплане есть линия , по которой первоначально предусмотрено ок. 2.000 м2 жилья и ок. 700-800м2 под коммерцию.
Поэтому консервативно считаем минимум !! 2.000 м2 - жилье!
Но ! Возможно войти в переговоры с архитектурным отделом города Вупперталя и договориться перевести часть из участка под коммерцию под жилье. Есть варианты. В этом случае можно выйти на 2.300 - 2.500 м2, под жилье , например.
То, что останется под коммерцию, может рассматриваться как строительство офиса, магазинчика или детсада, например.
Примерная цена 1 м2 при работе с обычным немецким подрядчиком и архитектором
- 2000 евро с 50-ти подземными гаражами и с 2-3 лифтами
- 1.800 евро без лифтов
- 1.600 евро без лифтов и гаражей
Безусловно можно попытаться ( и мы это сделаем) удешевить строительство, но мы исходим из консервативных цифр!
4.600.000 €
Магазин Германия Аугсбург
- Объект м2: 6721
- Земля м2: 4500
- Описание: Магазин Германия Аугсбург
Магазин в Аугсбурге. Продажа
Вниманию покупателей предлагается торговый центр в районе Хаусштеттен, Аугсбург, Бавария, площадью 6721 кв.м. (площадь участка 4500 кв.м.). Помимо торговых и складских площадей, здание оборудовано подземным гаражом на 100 машиномест. Здание построено в 1974 году и было отремонтировано в 1995 году. Со дня постройки и по сегодняшний день основным арендатором является крупная торговая сеть универмагов Woolworth Deutschland (3000 кв.м.). В здании также расположен медицинский центр (1230 кв.м.), магазин матрацев (1000кв.м.), а также несколько малых предприятий.
Основные договора аренды заключены на долгий срок (Woolworth Deutschland до 2032 года), кроме того, здание имеет большой потенциал для развития и расширения торговых площадей. На настоящий момент для аренды свободно всего одно место. Ежегодный доход (нетто) составляет 473 тысячи евро, что составляет несколько больше 10% в год. Маклерская комиссия составляет 3,57%+MwSt. Стоимость здания составляет 4,600,000 евро.
Дополнительная информация на здание, включая отчет об аренде, будет предоставлена по запросу.
