Апартаменты Италия --

Цена:	61.500 €
Cтрана:	Италия

Продавец:	DEC Property
Email:	info@dec-property.com
Телефон:	(+38 044) 390-76-24

Комнат	2
Спальня	1
Ванная	1
Этаж	1
Этажность	3
Земля м2	43 кв. м
Объект м2	43 кв. м

Тип стен

Недвижимость на карте: Апартаменты Италия --

Описание недвижимости:

Апартаменты Италия --
Страна: Италия

Область: Калабрия

Город: Иска Марина

Цена: от € 61.500
Тип объекта: апартаменты
Жилая-/Общая площадь: от 43.00 м2
Комнат: 2
Спален: 1
Туалет/Ванных комнат: 1
Год постройки: 2009
Всего этажей / Этаж: 3/1
Спутниковое / Кабельное ТВ
DSL / Интернет
Терраса
Бассейн
Сад
Гараж
Местонахождение / окрестность:
г. Иска Марина, Калабрия
15 мин на машине до города Соверато
40 мин на машине до международного аэропорта Lamezia

Состояние: Комплекс готов к заселению!

Комплекс апартаментов Сан Роко расположен прямо на побережье Ионического моря, вблизи Иска Марина – прекрасного туристического городка. Все апартаменты готовы и предлагают Вам отличную возможность отдохнуть тут уже этим летом!

Уникальная возможность инвестирования, т.к. место славится высоким рентным доходом.

Ультрамодный дизайн апартаментов, оборудованная кухня, отделка «под ключ», кондиционирование, интересная и удобная планировка. В комплексе предусмотрен огромный общий бассейн, парковочные места и охраняемая территория.

Расстояние до моря – 300 метров. Местный пляж считается одним из самых лучших в округе. Отдыхая и загорая тут, Вы можете любоваться красивым видом на залив вблизи города Соверато и на зеленые верхушки гор.

• Прямо на берегу Ионического моря с белым песчаным пляжем
• Прекрасно-развитая туристическая местность, в минутах пешком город Иска Марина
• Оливковые деревья вокруг домов
• Комплекс готов к заселению
• Прекрасный вид на море
• Кондиционеры включены в стоимость
• Охраняемая территория
• Парковочные места
• Аэропорт Ламеция Терме всего в 30-40 минутах езды
• Поблизости - новый современный супермаркет в городке Иска Марина
• Бары и рестораны на пляже
• 15 минут езды от самого крупного города на Ионическом побережье - Соверато
• Отличные инвестиции и прекрасное место отдыха для всей семьи!

Более того, рядом расположен самый крупный спортивный комплекс в этой местности. Он оснащен современным оборудование и спортинвентарем, имеет огромный олимпийский крытый бассейн и предлагает множество спортивный мероприятий: аэробика, танцевальные классы, степ-аэробика, тренажеры, а также спортивный магазин, кафе, игровая комната, доступ в интернет, спутниковое ТВ. В бассейне: аква-аэробика, аква-степ, аква-фитнес, уроки плавания, уроки дайвинга.

Поблизости находятся железнодорожная станция и автобусные остановки.

70.090 €

Квартира Россия Владивосток

Объект м2: 46,3
Земля м2: 46,3
Комнат: 2
Описание: Квартира Россия Владивосток
Квартира в отличном состоянии, после капитального ремонта!
На полу постелен ламинат, пластиковые окна, стены и потолки выровнены,
в гостиной - натяжной потолок, произведена замена электропроводки, установлена
входная метал.дверь + метал.отсек.
Санузел совмещен.
Балкон застеклен и отделан пластиком.

В квартире остается вся мебель и бытовая техника.

Дом удачно расположен в районе с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся детские сады№№165,160, школы№№45,62, лицей№41, остановки общественного транспорта, магазины, почта, Сбербанк и пр.

Подходит для покупателя с любым источником финансирования.

266.093 €

Продам шикарный трехэтажный дом на поселке Котовского

Объект м2: 500
Земля м2: 1500
Комнат: 7
Описание: Продам шикарный трех этажный дом на поселке Котовского . Общей площадью 500 метров квадратных . По периметру установлено видео наблюдение . Дом расположен на 15 сотках земли . Двор красивый и ухоженный , засажен хвойными растениями и газоной травой . Имеется во дворе большой бассейн . Отопление в доме электрическое и газовое . На первом этаже бильярдная , гараж , котельная и санузел . На втором три жилые комнаты, санузел и гардеробная . На последнем этаже расположены две жилые комнаты , санузел и гардеробная .Во дворе есть дом для прислуги для постоянного проживания . Продажа возможна корректировкой цены !

89.000 €

Венгрия. Кестхей. Дьенешдиашь. Дом с садом с панорамой

Объект м2: 120
Земля м2: 1500
Комнат: 2
Описание: Венгрия. Кестхей. Дьенешдиашь. Дом с садом с панорамой на озеро Балатон.
Цена - 89 000 €
Площадь: 80 m2 + террасы , кладовые и подсобные помещения.
Площадь участка: 1500 m2
Спальни: 1
Ванные: 1
гостиная: 1
кухня: 1
кладовая: 1
этажность: 1
Капитально отремонтирован: 2000
От озера Балатонa: 0 km, 0 min.
От курорта Хевиз: 11.7 km, 17 min.
Расположение
• Вдали от любопытных глаз
• Доходная недвижимость
• Панорамный вид
Оборудование
• Водопровод onsite
• Канализация onsite
• Электрическое отопление
• Электричество onsite
Особенности
• Большой участок
• Дополнительная парковка
• Печь
• 89 000 €
• Семейный дом
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.

850.000 €

Черногория. Нишице. Вилла у моря

Объект м2: 430
Земля м2: 660
Комнат: 9
Описание: Черногория. Отличная вилла в 50 метрах от моря и небольшого галечного пляжа.
Если Вам интересны – тишина, небольшое количество соседей и небольшой уютный пляж с постоянными посетителями – это предложение для вас.
Вилла с гостевым домиком в поселке Добра Вода, местечко Нишице. Вилла расположена на участке 660м2, площадью 350м2, а гостевой дом имеет площадь 80м2.
Основной дом имеет 3 этажа. Первый – столовая, гостиная, гостевой с/у, прачечная и тех. помещение, гардеробная. Второй – три спальни, каждая со своей ванной и балконами. Третий – две спальни со своими ванными и веранда. Все комнаты имеют вид на море. Дом построен в 2014году. Дубовые деревянные стеклопакеты, итальянский дубовый паркет, травертин, итальянская сантехника, итальянская мебель. Дом оснащен спутниковым ТВ, Интернетом, телефоном, охранной сигнализацией, солнечными батареями (для нагрева воды), теплыми полами. Полностью оборудованная кухня со всей техникой.
Гостевой дом 80м2: две спальни, ванна, кухня - гостиная. На участке имеется - гараж, бассейн,
зона барбекю, фруктовые деревья ( мандарины, инжир, лимон, виноград, киви). Декоративные деревья и растения (пальма, сосна, туи, самшит и много цветов).
Вода – резервуар, электричество, септик. Дорога – асфальт/бетон.
Оплачен строительный налог, идет процесс регистрации.
Стоимость:850,000 евро.

27 €

Апартаменты на втором этаже

Объект м2: 70
Земля м2: 70
Комнат: 3
Описание: Апартаменты на втором этаже двухэтажного дома. 150 метров до пляжа и ресторана БораБора. Гостиная, столовая, кухня, 2 спальни, 2 с. у. . Два балкона.

Услуги и инфраструктура:
Организуем трансфер, встретим, все расскажем: -)

Адрес:
Гоа, Морджим

380.000 €

Греция. Олимпийская Ривьера. Гостиница с магазином у моря

Объект м2: 330
Земля м2: 220
Комнат: 12
Описание: Греция. Олимпийская Ривьера. Гостиница с магазином в 200 метрах от моря.
Гостиница
Продажа
Цена 380 000 €
Площадь 330 m2
Площадь участка 250 m2
Год постройки 2000
Расст. от моря 200 m
Расст. до аэроп. 85 km
Пляж широкий, песчаный
Другие удобства
отопление, мебелирован, кухонные шкафы, кондиционеры, кладовая, электроприборы,
Продается гостиница в популярном курортном поселке Олимпийской Ривьеры. Трехэтажная гостиница имеет угловое расположение. Общая площадь составляет 330 кв.м. из которых первый этаж занимает магазин и складские помещения, 2 верхних этажа вмещают 8 апартаментов. Номера полностью мебелированы и оснащены электротехникой. Гостиница расположена на центральной улице с хорошей проходимостью. Песчаный пляж курорта находится в 200 метрах.
Есть поездки за выбором и покупкой жилой и коммерческой недвижимости.

2.300.000 €

Италия. Сан Ремо. Отель на берегу под реконструкцию. Продажа

Объект м2: 1900
Земля м2: 3500
Комнат: 42
Описание: Италия. Сан Ремо. Отель на берегу под реконструкцию.
Продажа отеля на берегу моря. Город: Санремо
В эксклюзивном месте города Санремо на берегу моря продаются стены старинного трехэтажного отеля, общей площадью 1 900 кв.м. постройки конца 19 века. Вилла Патриция, стиль Либерти. Сохранены все фрески, лепнины, старинные картины на стенах, частично паркет, мрамор. Идеальное место для отдыха, где прошлое гармонично сливается с настоящим.
Первый этаж: ресепшен, ресторан с верандой, уютный бар, гостиная с видом на море, кухня, санузел, кладовая.
Второй и третий этаж: гостиничные номера.
42 номера отеля имеют просторную террасу или балкон. Большинство номеров с видом на море. Между собой есть соединяющие двери для коммуникации между номерами в случае необходимости. Потолки 3,5 метров.
Согласно КЗОТУ Италии есть запасные выходы на каждом этаже с противопожарными дверьми. Подведены все инженерные сети в каждый номер.
На территории отеля 3500 кв.м., окруженной вековыми деревьями есть: парк, бассейн с морской водой, приватный вход на пляж, старинный фонтан, гаражи 200 кв.м. и парковочные места. Три въезда на территорию отеля.
Дополнительно: подвальный этаж 300 кв.м. свободного назначения. Подсобные помещения расположены обособленно, имеют отдельный вход.
Дистанции:
2 минуты ходьбы до песчаного пляжа и велосипедной дорожки, не пересекая дороги.
5 минут езды от строящего аутлета «The Mall».
10 минут ходьбы до парков и детских площадок.
15 минут ходьбы до железнодорожного вокзала города Санремо, центра города, ресторанов, баров и магазинов.
Есть прямой тунель к песчаному пляжу. Документы готовы к сделке.
Дополнительно получает лицензия на ведение гостиничного и ресторанного бизнеса. Срок оформления фирмы и получения лицензии: до трех месяцев.
Отель требует ремонта. Срок ремонтных работ: до 12 месяцев.
Смету по строительным работам предоставляется по дополнительному запросу.
1. Налог на недвижимость в год стоит в районе 12 000 евро. (Если собственник владеет как физическое лицо. Сдача стен в аренду под гостиницу от 600 000 до 800 000 евро).
2. Смета предварительная от 2 млн до 2,5 млн евро, так как на месте в течение дня максимум двух дней, после выбора всех чистовых материалов будет предоставлена точная смета с официальными договорами. Ремонт можно начинать на следующий день после официальной покупки. Срок ремонтных работ максимум год. Тоже обсуждается на месте.
3. Бизнес уже закрыт, ничего платить не надо. Вы покупаете как объект недвижимости.
4. в 2007 г работал только 6 месяцев работал как 3 звезды *заполняемость была 85%, доход который могут показать составил 1 300 000 евро. Отдельно ресторан и бар.
Если сейчас открывать как 4 звезды /42 номера/ стоимость 1 номера 200 евро. Плюс отдельно ресторан и бар выручка.
Можно сделать запрос в коммуну на увеличение одного этажа, соответственно увеличивается количество комнат.
Запрашиваемая цена 2 300 000 евро. Торг уместен. 2 000 000 евро точно продадут.
Возможна рассрочка по оплате.
Комиссия агентства 4% плюс НДС.
Итальянский рынок недвижимости всегда пользовался спросом у русскоговорящих покупателей. Во-первых, это объясняется благоприятным географическим положением и теплым климатом, а, во-вторых, немаловажное значение имеет политическая и экономическая стабильность и прозрачное законодательство.
На данный момент, у инвесторов, ценящих высокую рентабельность, есть возможность приобрести гостиницы в Сан-Ремо, по низким ценам.
Сегодня самое время купить гостиницу в Сан-Ремо: спрос на качественные услуги растет, открывая широкие возможности для инвесторов. Состоянию развития туризма в Лигурии, а, именно, в Сан-Ремо, уделяется особое внимание в политике региона. Местные власти концентрируют свое внимание на проблемах, которые являются насущными на данный момент. Интенсивно ведется реконструкция старых отелей. Для модернизации и улучшения условий для туризма, оказывается поддержка на государственном уровне, предоставляются владельцам отелей банковские кредиты с минимальной ставкой и беспроцентные ссуды.
В экономике Сан-Ремо туризм занимает одно из ведущих мест. Развитая инфраструктура, удобное транспортное сообщение и гостиничный сектор способствует круглогодичному сезону на курортах Лигурии. Близость Лазурного берега Франции - дополнительно привлекают туристов в Лигурию.
Мобильность иностранных туристов в Лигурии связана с удобством выбора любых скоростных средств передвижения. Все это оказывает позитивное действие на туристические потоки из-за рубежа.

1.300.000 €

Германия. Арендный бизнес. Супермаркет Нетто около Лейпцига.

Объект м2: 1055
Земля м2: 6800
Комнат: 23
Описание: Германия. Арендный бизнес. Супермаркет Нетто около Лейпцига.
Стоимость 1 300 000 евро.
Рентабельность инвестиций 7.66%.
Площадь участка 6137 м2
Площадь объекта 1055 м2
Год постройки 2004
Количество парковочных мест 68
Сдан в аренду да
Затраты на покупку
Нотариальное оформление 19 500 €
Налог на покупку 65 000 €
Комиссия немецкая (6% без НДС) 78 000 €
Итого 162 500 €
Описание объекта:
Объект расположен в небольшом городе с населением около 10 тыс. человек вблизи Лейпцига. Супермаркет NETTO является арендатором с момента постройки здания. Договор аренды до 2024 года без права расторжения. Netto считается самым крупным продуктовым дискаунтером в Германии. Каждый год чистая прибыль Netto увеличивается.
Арендный доход
Доход от аренды в год текущий 99 600 €
Доход от аренды в год полный 99 600 €
Доходность текущая 7.66%
Доходность полная 7.66%
Лейпциг - самый большой город федеральной земли Саксония.

1.607 €

Магазин Белоруссия Минск

Объект м2: 60
Земля м2: 60
Комнат: 1
Описание: Магазин Белоруссия Минск
Универсальные помещения от застройщика (магазин, аптека, сфера услуг 50-60 кв.м.) с отдельными выходами на улицу в одноэтажном здании (площадью 450 кв.м.). Здание располагается в оживленном месте (аг.Колодищи, ул.Минская, 5, ост.Радиоцентр), с хорошей транспортной доступностью (в 8 км. от ст. м. Уручье), с развитой инфраструктурой (кафе, банк, магазин Белмаркет, амбулатория, школа, бизнес-центр 8 тыс.кв.м.). Трафик - 16,5 тыс авто/сут., остановки общественного транспорта. В агрогородке проживает 20 тыс. жителей. Ввод в эксплуатацию - декабрь 2014. Цена с НДС, с отделкой.

2.600.000 €

Черногория. Белила. Отель с рестораном люкс класса

Объект м2: 460
Земля м2: 460
Комнат: 14
Описание: Черногория. Полуостров Луштица. Бьелила. Северный берег полуострова.
Вилла - гостиница 5 звёзд на самом берегу моря с рестораном и пляжем.
Сама вилла 320 кв.м. + 140 кв.м. ресторан + 70 кв.м. собственный пляж.
В отеле 7 люкс-апартаментов. Мини-бар, миникухня, центральное отопление, электронные ключи, интернет. Видв на Боко-Которскую бухту. Очень и очень высокий уровень отделки и строительства.
Ресторан открытого типа, но в первую очередь предназначен для гостей отеля.
Цена 2 600 000 евро.
Торг.
Типы номеров:
- Трехместный студио-апартамент LUX
- Двухместный апартамент
- Трехместный студио-апартамент
- Четырехместный студио апартамент DE LUX
Трехместный студио-апартамент LUX - двуспальная кровать, кресло-кровать, кухня, душ, туалет, терраса с видом на море.
Двухместный студио-апартамент - двуспальная кровать, кухня, душ, туалет, терраса с видом на море.
Вилла находится на самом берегу моря, в живописном местечке Белила, в Бококоторском заливе, между городами Тиват и Крашичи, 20 км от старого города Будва, в подлинном рыбацком поселке с каменными домиками.
Расстояние до аэропорта Тиват- 9 км, железной дороги- 59 км, автобусной остановки - 30 м, магазина - 1 км