Плюсы и минусы жизни в Австрии: что нужно знать перед переездом

Австрия — страна, которая манит не только туристов, но и людей, мечтающих о новой жизни. Тут есть всё: чистые улицы, живописные Альпы, высокая степень безопасности и культура, которая переплетается с историей. Но, как и в любой другой стране, жизнь здесь имеет свои плюсы и минусы. Давайте разберемся, что стоит учитывать, прежде чем решиться на переезд.

Плюсы жизни в Австрии

1. Отличное качество жизни

Когда речь заходит о качестве жизни, Австрия явно выигрывает. Страна славится своей стабильной экономикой, развитой инфраструктурой и низким уровнем преступности. Это место, где можно не переживать за безопасность и уверенно планировать будущее.

  • Чистота и безопасность. Местные улицы не просто чистые — они безукоризненно ухожены. И ещё: Австрия считается одной из самых безопасных стран Европы. Вам не нужно бояться гулять по ночам.
  • Медицина. Медицинское обслуживание здесь на высоте. В больницах вас примут вовремя, а медицинская страховка обеспечит доступ к качественным услугам.
  • Социальная система. Пенсии, пособия, поддержка семей — Австрия заботится о своих жителях. Система социального обеспечения мощная и даёт ощущение уверенности в будущем.

2. Вдохновляющая природа

Австрия — это рай для тех, кто не может жить без природы. От Альп до озёр — природа здесь просто завораживает.

  • Горы и Альпы. Если вы любите активный отдых, то лыжи и альпинизм станут частью вашей жизни. Зимой здесь царит настоящее волшебство.
  • Чистые озёра и реки. Например, озеро Нова-Штиф или река Дунай — всё это привлекает любителей природы. Вода здесь настолько чистая, что хочется купаться круглый год.
  • Климат. Австрийская зима — настоящая сказка. Снег, свежий воздух и красота. Летом — тепло и сухо, именно такой климат нравится тем, кто ценит четкие сезоны.

3. Система образования мирового уровня

Австрия может похвастаться не только потрясающими природными красотами, но и высоким уровнем образования. Здесь можно получить качественное образование без огромных затрат.

  • Доступность образования. Школы и университеты в Австрии предлагают бесплатное или сравнительно недорогое образование. Для иностранцев — это отличная возможность учиться в Европе, не опустошая кошелек.
  • Репутация университетов. Австрийские университеты известны на весь мир, особенно в области инженерии, медицины и искусства.
  • Культурное разнообразие. В Австрии учат на нескольких языках, и если вы не владеете немецким, это не проблема — в университетах часто есть программы на английском.

4. Удобный транспорт

Транспорт в Австрии — это не просто средство передвижения, а образ жизни.

  • Железные дороги и автобусы. Поезда — это удобно, быстро и экологично. Железнодорожная сеть здесь настолько развита, что путешествовать по стране — одно удовольствие.
  • Эко-транспорт. В крупных городах вы увидите больше электромобилей и велосипедистов. Австрия активно поддерживает экологичный транспорт.

5. Стабильность и безопасность

Австрия — это стабильность. С низким уровнем безработицы и отличной социальной защитой, здесь можно строить уверенное будущее.

  • Экономическая стабильность. Низкая безработица и благоприятные условия для бизнеса делают страну привлекательной для тех, кто ищет карьерный рост и возможности для инвестиций.

Минусы жизни в Австрии

1. Высокие налоги и дорогая жизнь

Не всё так идеально, как может показаться на первый взгляд. Высокие налоги и дорогая жизнь — это минусы, с которыми придётся столкнуться.

  • Налоги. В Австрии налоги достаточно высокие. Это включает в себя подоходный налог, налог на добавленную стоимость и другие обязательные платежи.
  • Цены на жильё. В крупных городах, таких как Вена или Зальцбург, аренда может быть действительно дорогой. И это не только касается жилья — коммунальные услуги и транспорт тоже не из дешевых.
  • Продукты и повседневные расходы. Даже несмотря на высокий уровень жизни, продукты и базовые услуги могут серьёзно ударить по кошельку.

2. Миграционные барьеры

Если вы хотите остаться в Австрии на постоянной основе, будьте готовы столкнуться с трудностями в плане миграции.

  • Визы и виды на жительство. Чтобы легально работать или жить в стране, вам предстоит пройти через множество бюрократических процедур и собрать кипу документов.
  • Гражданство. Для получения гражданства нужно прожить в Австрии минимум 10 лет. Это долго, а процесс сам по себе сложный.

3. Дороговизна медицинских услуг для нерезидентов

Австрия славится своей медициной, но для тех, кто не является резидентом или не работает официально, услуги могут обойтись слишком дорого.

  • Высокие цены. Без местной медицинской страховки медицинские услуги будут стоить немалые деньги.
  • Необходимость страховки. Чтобы получить доступ к бесплатному лечению, нужно оформить медицинскую страховку, что может быть дополнительной заботой для новых жителей.

4. Языковой барьер

Немецкий — официальный язык Австрии. Без знания языка жизни будет не так уж и просто.

  • Изучение немецкого. Если вы не говорите по-немецки, будьте готовы к тому, что будете сталкиваться с трудностями. Английский тут распространён, но без немецкого языка вам будет сложно найти работу и наладить повседневное общение.
  • Рабочие места. Большинство вакансий требуют знания немецкого, и без этого ваши шансы на трудоустройство ограничены.

5. Социальная интеграция

В Австрии, несмотря на доброжелательность, новоприбывшие могут столкнуться с определёнными трудностями при интеграции.

  • Сложности с адаптацией. Культурные различия и языковой барьер могут затруднить вашу адаптацию. Новым жителям нужно время, чтобы найти своё место в обществе.
  • Стереотипы. В некоторых случаях мигранты могут столкнуться с предвзятым отношением, что затруднит их полноценную социализацию.

Жизнь в Австрии — это не только комфорт и удобство, но и определённые вызовы. Высокие налоги, сложности с миграцией и высокие расходы могут стать серьёзными препятствиями для тех, кто решит переехать. Важно всё хорошо взвесить, чтобы понимать, что ожидает за границей.



Черногория. Ораховац. Двухуровневая новая квартира на первой
320.000 €

Черногория. Ораховац. Двухуровневая новая квартира на первой

  • Объект м2: 103
  • Земля м2: 103
  • Комнат: 4
  • Описание: Черногория. Ораховац. Двухуровневая новая квартира на первой линии моря.
    Квартира на два уровня, Ораховац с захватывающим видом на море
    Квартира занимает третий и четвертый этажи дома и имеет площадь 103м2, всего в нескольких метрах от моря. Квартира выходит на юго-запад и хорошо освещена в течении дня. Две спальни, ванная комната, кухня и гостиная находятся на нижнем этаже с выходом на террасу. Третья спальня и ванная комната находятся на мансарде с мезонином. В двух спальнях есть небольшие балконы.
    Квартира полностью меблирована.
    Ораховац — прекрасный поселок в Которском заливе, с прекрасными галечными пляжами, барами и ресторанами, разбросанными вдоль моря. Старый город Котор находится примерно в 15 минутах езды, а Пераст — всего в 5 минутах езды от Ораховаца.
    Цена: 320 тыс. евро.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Дом в Риге. Район - Бабите (Babite)
270.000 €

Дом в Риге. Район - Бабите (Babite)

  • Объект м2: 230
  • Земля м2: 1200
  • Комнат: 5
  • Описание: Дом в Риге. Район - Бабите (Babite)
    Уютный и тёплый дом в пригороде Риги, расположенный на территории закрытого посёлка в Бабите (Babite) с асфальтированными подъездными путями.
    Общая площадь – 230 кв.м, земельный участок – 1200 кв.м.

    На первом этаже располагаются: кухня, гостиная с камином, сауна с душевой, гостевой туалет, подсобные помещения (кладовая и бойлерная).

    На втором этаже: 3 спальные комнаты, кабинет, гардеробная и ванная комната.

    Имеется возможность переоборудования чердачного помещения.

    Местная вода с системой дополнительной фильтрации, био-канализация, газовое отопление.

    Гараж на два автомобиля с отапливаемым полом.

    До центра Риги или Юрмалы около 15 минут езды на авто.

    Рядом автобусная остановка.
Квартира Чехия Яхимов
17.000 €

Квартира Чехия Яхимов

  • Объект м2: 60
  • Земля м2: 60
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира Чехия Яхимов
    Чехия. Карловарский край. г. Яхимов.
    Квартира 2+1 - 60 м2
    17,000 €
    Продаётся просторная двухкомнатная квартира в центре города. К квартире относятся два подсобных помещения. Дом после комплексной реконструкции, есть лифт.
    Западно-чешский курорт Яхимов находится в густой лесной долине у подножия Крушных гор, в семнадцати километрах от самого известного Чешского курорта Карловых Вар.
    Яхимов - единственный курорт в западной Европе, где проводится лечение радоновыми ваннами. На курорте приятно лечиться и отдыхать в любое время года. И всё благодаря Крушным горам, среди которых примостился городок. Зимой здесь можно заняться горнолыжным спортом или сноубордингом Летом лесистые склоны располагают к долгим прогулкам наедине с природой.
    Площадь (m²): 60
    Этаж / этажность: 3 / 6
    Адрес: třída Dukelských hrdinů, Jáchymov
Черногория. Рисан. Квартира на первой линии моря с панорамой
46.760 €

Черногория. Рисан. Квартира на первой линии моря с панорамой

  • Объект м2: 32
  • Земля м2: 32
  • Комнат: 1
  • Описание: Черногория. Рисан. Квартира на первой линии моря с панорамой на залив.
    Продаётся очаровательная квартира Рисане, расположенная на 1 линии, из окон открывается потрясающий вид на море. Площадь квартиры 32 м2, расположена на 2-м этаже 3-х этажного дома.
    Квартира состоит из 1 жилой комнаты и кухни, отделенной барной стойкой и ванной комнаты. В квартире дорогой паркетный пол, в ванной сделан капитальный ремонт, установлены новый кондиционер и бойлер, высота потолков 3.5м. При продаже квартиры остается вся мебель и бытовая техника.
    Цена: € 46,760.
Каркасные дома от Кармод в Азербайджане.
5.115 €

Каркасные дома от Кармод в Азербайджане.

  • Объект м2: 1
  • Земля м2: 1
  • Комнат: 1
  • Описание: Если вы решили купить дом, наша компания «Кармод» заинтересует вас готовыми проектами каркасных домов в Азербайджане. Выбрать подходящий вам дом помогут наши специалисты – исходя из количества членов семьи, размера и рельефа участка, суммы, на которую рассчитывает заказчик. Также возможно строительство каркасных в домов Азербайджане по индивидуальному проекту.
    Ознакомиться со всеми возможными вариантами проектов каркасных домов в Азербайджане, вы можете в разделах нашего сайта. Компания «Кармод» реализовала массу разнообразных проектов – от небольших помещений, до крупногабаритных зданий.
    Каркасный дом в Азербайджане предусматривает функционирование всех систем, необходимых для нормального жизнеобеспечения. Поэтому, мы не просто соберем дом из панелей, а одновременно произведем все необходимые инженерные работы по отоплению, электроснабжению. Обеспечим надежным водоснабжением и канализацией.
    Наши каркасные дома имеют высокий уровень безопасности и надежную теплоизоляцию. Наше преимущество - это быстрое производство, качественная сборка на месте и доступные для каждого бюджета цены. Производство и монтаж выполняют высококвалифицированный персонал, поэтому мы уверены в том, что предлагаем нашим клиентам надежное жилое пространство, в соответствии со всеми новейшими стандартами.
Дом Черногория --
200.000 €

Дом Черногория --

  • Объект м2: 160
  • Земля м2: 180
  • Комнат: 5
  • Описание: Дом Черногория --
    Дом в Баошичах. Продажа
    Бар – Зелёный Пояс –дом
    участок 180м2, дом 160м2
    на первом этаже кухня, спальня, гостинка
    На втором этаже 3 комнаты и большая тераса
    Третий этаж не закончен
    городской водопровод, электричество, дорога. Дом находится в зеленой зоне с видом на море и окружен деревьями и соснами что благоприятно влияет на общее здоровье

    Цена 200 000Е
германия. Реабилитационный центр в Идар
5.800.000 €

германия. Реабилитационный центр в Идар

  • Объект м2: 2919
  • Земля м2: 2919
  • Комнат: 56
  • Описание: Германия. Идар-Оберштайн. Земля Рейнданд-Пфальц.
    Реабилитационно- профилактический центр с
    галантерейным магазином.
    Прилегающая территория 4.167 м²
    Площадь, сдаваемая в аренду: 2.919,61 м²
    Места для парковки: 55 на собственной территории и 8 мест + 8 за территорией
    Лифт: есть (адаптированное для инвалидного кресла)
    Год постройки: 1985
    Покупная цена: 5.800.000 €
    Услуги риэлтора: 3,57 %
    В здание успешно работает реабилитационно-профилактический центр, фитнесс, а также открыт магазин «Россман». Оно было построено в 1985 году, в 1988 году площадь здания была расширена за счет нового пристроенного корпуса. В 2010 году
    была произведена полная реконструкция строения. Полностью была заменена электропроводка, отопительная система, сантехника. Сейчас это современное здание с ультрасовременным оборудованием и великолепным дизайном интерьера.
    На первом этаже располагаются административные офисы, просторный холл, где находится стойка ресепшн, комната отдыха, кафе и ресторан. В центре работает бассейн площадью 40 м² и глубиной 1,80 м. Он оборудован приспособлением для спуска людей с ограниченными возможностями. Точно так же ванные, туалетные и душевые комнаты оборудованы всем необходимым оборудованием.
    Идар-Оберштайн относится к числу прекрасных средневековых немецких городов, сохранивших свой неповторимый колорит. Город расположен в
    долине ручья Идар, ограниченной высокими скалами. С IV века этот город является центром по добыче, обработке и продаже драгоценных камней. Одной из достопримечательностей города является церковь, вырубленная в скале, примерно на высоте 100 метров над городом.
Германия. Доходный дом в Фирзен.
189.000 €

Германия. Доходный дом в Фирзен.

  • Объект м2: 206
  • Земля м2: 206
  • Комнат: 12
  • Описание: Германия. Доходный дом в Фирзен.
    Стоимость: 189 000 €.
    Доход 13 380 евро в год.
    Доходность (%) 7,1
    Срок окупаемости 14,1 лет
    Площадь участка, м2 250
    Общая площадь, м2 206
    Всего этажей 3
    Количество квартир 4
    Год постройки 1950
    Тип недвижимости Доходные дома
    Состояние Отличное
    Отопление Газ.
    Многоквартирный дом находится в городе Фирзен, к западу в 20 км от Дюссельдорфа. 4 хорошие квартиры,
    газовое центральное отопление, сад, 2 балкона, подвальное помещение. Дом находится непосредственно в пешей доступности от линий общественного транспорта, торговых улиц. Вблизи все объекты инфраструктуры.
Квартира Россия Москва
111.630 €

Квартира Россия Москва

  • Объект м2: 64,7
  • Земля м2: 1
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира Россия Москва
    Щелковский район, Пос. Свердловский, ул. Заводская, д.3. 3/5 кирпичного дома. 64,7 /18,1 + 10,5 + 12,4/ 10,2

    Комнаты изолированные, санузел раздельный, большая застекленная лоджия. Хороший ремонт. Перепланировка узаконена. Металлическая дверь, домофон.
    Детский сад во дворе дома. Школа и остановка общественного транспорта - 5 минут пешком. Поликлиника - 10 минут пешком. Зеленый двор. Рядом река Клязьма. В собственности более 3 лет. 1 взрослый собственник. Свободная продажа.

    Возможен обмен на Москву.
Швейцария.Санкт-Галлен.Торговый центр
1.386.555 €

Швейцария.Санкт-Галлен.Торговый центр

  • Объект м2: 555
  • Земля м2: 1486
  • Комнат: 25
  • Описание: Коммерческий торговый центр в немецкой части Швейцарии, рядом с г. Санкт-Галлен. Коммерческое здание расположено в кантоне Аппенцелль, в 23 км от г. Санкт-Галлен.
    Площади
    Коммерческая площадь – 555 кв. м.
    Площадь прилегающего участка – 1449 кв. м
    Год постройки – 1990
    Арендаторы
    В настоящее время коммерческие площади сданы в аренду компании COOP – крупнейшему оператору на швейцарском рынке розничной торговли.
    Срок действия договора аренды
    Договор аренды заключен до 2018 г. с опцией 4-кратной пролонгации на 5 лет.
    Выгодное расположение в престижном районе рядом с городом Санкт-Галлен, в 2 минутах езды от автомагистрали и наличие солидного арендатора с рейтингом ААА создают отличную возможность для развития и обуславливают высокий инвестиционный потенциал данного объекта.
    Стоимость объекта 1 500 000 CHF или 1 386 535 евро.
    Финансирование
    Цена объекта 1 500 000 CHF или 1 386 535 евро.
    Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 600 000 CHF или 554 614 евро
    Размер кредита 900 000 CHF или 831 921 евро
    Срок до 20 лет
    Процентная ставка 1,5- 2,17%
    При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
    Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии.
    Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).
    Информация может быть предоставлена только потенциальным квалифицированным инвесторам по запросу.