Плюсы и минусы жизни в Армении: стоит ли переезжать?

Жизнь в Армении привлекает многих, и не зря: здесь невероятные горы, теплая атмосфера и вкусная еда. Но, как и в любой стране, есть свои плюсы и минусы, которые важно учитывать, прежде чем решиться на переезд. Разберемся, что реально стоит на весах, а что может стать неприятным сюрпризом.

Плюсы жизни в Армении

1. Доступность жизни

Армения — это, как правило, не о роскоши, а о жизни, где можно жить комфортно, не беспокоясь о пустых карманах. Стоимость жизни здесь существенно ниже, чем в России, и это приятно удивляет. Аренда жилья, еда, транспорт — всё это стоит намного дешевле, чем в большинстве стран СНГ.

Представьте себе: за 150–300 долларов в месяц можно снять однушку в центре Еревана. В регионах цены еще ниже. Покушать в кафе? Легко, обед в хорошем месте обойдется всего в 1000–1500 драмов (это около 200–300 рублей). Даже на такси по городу вы не потратите больше 1000 драмов — это, согласитесь, совсем недорого!

2. Простая налоговая система

Для предпринимателей это может быть весомый плюс. Налоги в Армении не кусаются, их легко понимать и рассчитывать. Стандартная ставка налога на доходы физических лиц — 23%, а для малого бизнеса вообще есть отдельный налоговый режим с упрощенной бухгалтерией.

3. Природа и качество жизни

Армения — это не просто страна, а настоящий рай для любителей природы. Окруженные горами, долинами, озерами, монастырями — здесь можно зарядиться энергией. Озеро Севан, Гора Арарат — на все это можно смотреть часами, не уставая. Плюс, воздух здесь довольно чистый, что делает жизнь намного приятнее, особенно если у вас есть склонности к аллергиям или заболеваниям дыхательных путей.

А если вы любите активный отдых, то тут вам и горные походы, и зимние виды спорта, и экотуризм.

4. Теплый климат

Зимой здесь не так холодно, а летом — не так жарко. Если вы любите солнечные дни, то Армения точно вам подойдёт. Летом температура может взлетать, но в горных районах всегда можно найти прохладу. А весна и осень? Просто идеальные!

5. Армянское гостеприимство

Местные просто обожают делиться своей культурой, и не важно, кто ты — местный или иностранец. Приготовьтесь к приглашениям на семейные обеды, где вам предложат хаш, долму и, конечно же, знаменитый армянский коньяк. Армяне умеют сделать так, чтобы вы чувствовали себя как дома.

6. Безопасность

В целом, Армения — страна с низким уровнем преступности. В крупных городах всё вполне спокойно, а в деревнях вообще можно почувствовать себя как в другом времени. Конечно, в центре Еревана нужно быть осторожнее, но в целом безопасность здесь не вызывает беспокойства.

Минусы жизни в Армении

1. Низкие зарплаты

Да, жить тут дешево, но и зарплаты соответствуют. Средняя зарплата в Армении составляет около 150–250 тысяч драмов (примерно 25–40 тысяч рублей). Это, мягко говоря, не так много. И если вы привыкли к российским зарплатам, то здесь будете ощущать разницу. При этом качество рабочей силы также оставляет желать лучшего — найти квалифицированного специалиста в некоторых областях может быть сложно.

2. Проблемы с инфраструктурой

Армения активно развивает инфраструктуру, но в некоторых регионах все ещё есть проблемы. Например, с дорогами: в столице и крупных городах всё более-менее нормально, а вот в горных районах — это отдельная история. Не каждая дорога будет радовать.

В небольших деревнях могут возникать проблемы с водоснабжением и перебоями в электричестве. Далеко не всегда есть горячая вода, а иногда электричество отключается, и не всегда можно предсказать, когда оно вернется.

3. Трудности с работой по специальности

Если вы не планируете работать на себя и надеетесь найти высококвалифицированную работу, то будьте готовы столкнуться с определенными трудностями. Армянские работодатели чаще всего предпочитают нанимать местных. Не всегда можно найти должность, соответствующую вашему образованию или профессиональным навыкам. Кроме того, наличие лицензий или подтверждений квалификации часто оказывается обязательным.

4. Проблемы с медицинскими услугами

В крупных городах медицинская система функционирует, но в отдаленных районах ситуация далеко не идеальна. Общественные и частные больницы могут разочаровать: в некоторых местах не хватает квалифицированных специалистов, а оборудование устаревшее. Для экстренных случаев можно полагаться на местные учреждения, но если вам нужно что-то специфическое — будьте готовы отправиться в столицу или даже за границу.

5. Экономическая зависимость

Экономика Армении зависит от внешней помощи, прежде всего от России. Это создает определенную нестабильность и риски, так как страна не всегда может рассчитывать на свои внутренние ресурсы. Из-за этого экономическая ситуация порой бывает непредсказуемой, что накладывает отпечаток на жизнь и развитие страны.

6. Политическая нестабильность

Конечно, политическая ситуация в последние годы стабилизировалась, но все же страна время от времени сталкивается с протестами и политической неопределенностью. Это может создавать стресс и беспокойство для тех, кто планирует долгое пребывание в стране.

Жизнь в Армении — это не только простота и природная красота, но и целый ряд трудностей, которые важно учитывать. В конце концов, решая, переезжать ли сюда, нужно ориентироваться на свои личные предпочтения и готовность адаптироваться к местным реалиям.



Квартира Россия Стерлитамак
23.049 €

Квартира Россия Стерлитамак

  • Объект м2: 34
  • Земля м2: 34
  • Комнат: 1
  • Описание: Квартира Россия Стерлитамак
    Продается однокомнатная квартира на первом этаже 4 эт дома, 34/18/7, без балкона, с хорошим ремонтом, сан/узел совмещен-пластиковые паннели, окна деревянные, с двойным стеклопакетом. Документы готовы. Один собственник. Торг. Или обменивается на равноценную в Южном микрорайоне с небольшой доплатой.
Магазин Украина Киев
638.624 €

Магазин Украина Киев

  • Объект м2: 265
  • Земля м2: 265
  • Комнат: 5
  • Описание: Магазин Украина Киев
    Продам Магазин в Киеве (265 кв.м.). Магазин расположен в фасадном здании над дорогой напротив Покровского Пасада. Удобная транспортная развязка, большой транспортный и пешеходный трафик по улице. Адрес: ул. Глубочицкая 29/31. Нежилой фонд в нежилом пяти этажном торгово-офисном здании. Помещение магазина включает в себя: торговый зал (150 кв.м.) и два отдельных офиса (50 кв.м. и 65 кв.м.), примыкающие к торговому залу. Торговый зал магазина и соседние офисы можно использовать как единое целое и по отдельности, - например, для очень выгодной сдачи в аренду, так как каждое помещение имеет собственную инфраструктуру. Все перегородки, указанные на плане помещения между торговым залом и офисами не несущие, поэтому вся площадь помещения может стать большим единым торговым залом (не менее 240 кв.м.). Характеристики магазина: Вход с фасада по центру здания на первом этаже. Входная группа под вывеской BALTECO на фото. Парковка перед магазином. Витринные окна на всю ширину магазина (25 м.). Узаконенная перепланировка. Магазин находится на втором этаже и занимает половину этажа. Рядом с этим магазином на этом же этаже находится фирменный магазин BALTECO. На первом этаже находится еще три отдельных магазина. С третьего по пятый этаж офисы. Евроремонт магазина и всего фасада здания. Запасной выход. На запасном выходе бронированная дверь Руст. Офисы имеют свой отдельный вход, бронированные двери с домофоном и кодовым электронным замком. В магазине и в офисах имеется свой санузел, отличное освещение, офисная сеть, телефоны, интернет, охранная и пожарная системы, климат-контроль в торговом зале магазина и кондиционеры в офисах. Цена продажи всего помещения магазина: (торговый зал 150 кв.м. офис 50 кв.м. офис 65 кв.м.) 3000 за кв.м. Геннадий 067-232-2801
Ресторан с апартаментами
560.000 €

Ресторан с апартаментами

  • Объект м2: 450
  • Земля м2: 7800
  • Комнат: 8
  • Описание: Поместье объединяющее в себе классический словенский крестьянский стиль постройки, расположен в 7 км от Терм Олимиа, 500 метров от трассы Местинье – Подчетртек и 6 км от Рогашки Слатины.

    В объкте ресторан (330 м2) и номера для гостей с собственными ванными комнатами (общая площадь 120 м2), винный погреб (30 м2) и парковочные места. Год постройки ресторана 2009.

    Перед поместьем бирюзовый пруд, зеленый уютный сад площадью 7.800 м2

    Идеально, чтобы начать новую жизнь: отличный дом и солидный успешный бизнес.
Квартира с видом на лагуну и бассейн, Хургада
129.894 €

Квартира с видом на лагуну и бассейн, Хургада

  • Объект м2: 56
  • Земля м2: 56
  • Комнат: 1
  • Описание: Квартира с видом на лагуну и бассейн, Хургада
    Квартира расположена на нулевом этаже блока Y62, и продается без мебели, напрямую от застройщика. Она имеет открытую кухню с просторной гостиной и спальню двойного размера.

    Из гостиной через террасу открывается панорамный вид на лагуну и бассейн. Спальня оборудована встроенными шкафами, окна выходят на лагуну. Кухни оснащены шкафами из темного цвета натуральной древесины, разделочные столы отделаны Галала мрамором, предварительно установлена подводка для стиральной машины и бытовой технике. Ванная комната просторная, оборудована мрамором, установлены качественные фитинги "Идеал Стандарт" и смесители, установлена большая душевая кабина.
    Полы во всей квартире отделаны Галала мрамором. Установлены высококачественные темные тонированные деревянные двери и окна с москитной сеткой. Кондиционеры включены в гостиной и спальне. Телекоммуникационные коробки также установлены для спутникового телевидения, телефона и высокоскоростного доступа в Интернет.

    Расположение квартиры идеально, потому что есть бассейн, доступ к лагуне и частный пляж. Семьи смогут присматривать за детьми с террасы квартиры и лагуна являются безопасным местом для купания. Частная охраняемая территория 24 часа. Низкие расходы на техническое обслуживание.

    Идеальный дом для отдыха или инвестиций в недвижимость, так как этот район имеет стабильно высокий спрос на аренду.

    Подробности:
    56 кв. м. Квартира 140 000 $
    • 1 спальня - 1 ванная
    • Первый этаж
    • Вид на лагуну и бассейн
    • Мраморные полы
    • Встроенная кухня
    • Встроенные шкафы
    • Продается без мебели
    • Кондиционеры включены
    • Лагуны и бассейны в свободном доступе
    • Плавательный бассейн
    • Низкая плотность застройки
    • Доступ к полю для гольфа
    • Доступ к Ангсана СПА
    • В минутах ходьбы от центра города: рестораны, бары, магазины, ...
    • Залив и причал для лодок
    • Высокий арендный потенциал
    • Низкие затраты на техническое обслуживание
    • Пять минут пешком до отеля
    • Нет необходимости в автомобиле
    • Высокоскоростной Интернет, телефон и телевизор установлен
    • Апартаменты с техническим обслуживанием
Многоквартирный жилой дом  Веттер, Северный Рейн-Вестфалия
338.000 €

Многоквартирный жилой дом Веттер, Северный Рейн-Вестфалия

  • Объект м2: 450
  • Земля м2: 450
  • Комнат: 20
  • Описание: Вашему вниманию предлагается многоквартирный трехэтажный жилой дом в г. Веттер, Северный Рейн-Вестфалия, Германия.
    Кирпичный дом 1900 года постройки. Площадь - 450 м2.
    На 3 этажах расположены 6 квартир общей площадью 335 м2.
    В доме также расположены коммерческие помещения площадью 70 м2. У всех квартир имеются подвальные помещения.
    Дом очень удобно расположен как по отношению к маршрутам общественного транспорта, так и сети скоростных автодорог. Школьные, дошкольные, банковские и медицинские учреждения, как и всевозможные магазины, расположены либо в пешей доступности, либо в нескольких минутах езды.
    РЕКОМЕНДУЕМ!
    Рентабельность с учётом финансирования - 13,1 %.
    Годовой доход (после оплаты коммунальных платежей) - 27.720 €.
    Финансирование возможно при стоимости приобретения от 60.000 €. В случае достижения этой суммы путём одновременного приобретения двух или более квартир, условием для финансирования является их расположение в одном доме.
    Фирма готова оказать содействие в переговорах с немецкими банками.


    Квартиры в этом городе с 2017 года начали подниматься в цене.
    Здание поддерживается в отличном состоянии.
    Мы предлагаем:
    устойчивый спрос на аренду квартир и впечатляющий инвестиционный доход;
    удобное месторасположение;
    услуги управляющей компании;
    развитую инфраструктуру;
    возможность получения вида на жительство в Германии.
    Вложение дает выгодную возможность инвесторам ввиду постоянного роста стоимости на рынке недвижимости. По мере распространения спроса на жилье в Северном Рейн-Вестфалия.
    Рынок местной недвижимости стабилен и неуклонно растет. Тенденция, которая, будет продолжаться. Недостаток квартир с одной спальней и высокий спрос на аренду таких объектов в этом районе представляет интересную инвестиционную возможность.
    Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками.
    Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает высокий и стабильный пассивный доход (офисные здания, апартаменты, автостоянки, пансионаты, гостиницы). Надежность, сопровождение сделки.
    Звоните, пишите, смотрите, покупайте.
Германия. Отель 4 звезды около Дюссельдорфа
10.570.000 €

Германия. Отель 4 звезды около Дюссельдорфа

  • Объект м2: 5400
  • Земля м2: 6500
  • Комнат: 60
  • Описание: Германия. Отель около Дюссельдорфа, 4 звезды. Цена покупки: Евро 10.570.000, -
    Годовой оборот: € 2.600.000,00 - 3,700,000,00
    Комиссия немецкая: 5,95%, включая НДС
    Используемая площадь: 5400 кв.м.
    Площадь земельного участка: 6500 кв.м.
    Количество номеров: номеров: 60
    3 люкса 65-200 кв.м.
    25 номеров имеют вид на озеро (направление Дюссельдорф)
    31 номеров на северной стороне отеля (Дуйсбург)
    12 номеров с выходом на террасу и 21 номеров с балконами.
    33 номера с кондиционером.
    5 конференц-залов от 18 кв.м. до 140 кв.м.
    Все залы с дневным светом, кондиционерами и доступны для проведения мероприятий любого рода.
    30 подземных парковочных мест / открытая парковка 30
    Год постройки: 1997
    Полностью отремонтирован: 2006
    (Штаб-квартира итальянской национальной сборной по футболу)
    Частичный ремонт: 2011
    Отель был классифицирован с момента открытия как 4-звездочный отель первого класса и
    входит в сеть DEHOGA (ассоциация немецких отелей и гостиных дворов).
    Вся мебель в номерах - уникальные предметы из Италии в стиле "Arte Povera".
    В зону где располагается сауна имеется отдельный вход.
    Сауна 250 м2 на 2 уровнях и З различные типа (био, сухой, пар и большой тропический душ) приглашает гостей задержаться там и получить удовольствие. Небольшой, прекрасный тренажерный зал также находится на том же этаже.
    В отеле имеются: ресторан, бар и терраса. Ресторан славится своей великолепной кухней на всю
    Германию.
    Отель идеально расположен в Рейнско-Рурском районе Германии. Автобус имеет возможность
    останавливаться на территории отеля. Отличное транспортное сообщением с аэропортом и
    Международным выставочным комплексов города Дюссельдорф ( 12км) Аэропорт DUS (Дюссельдорф) в 15 мин от отеля.
    Прямые партнеры в Дуйсбурге: Дуйсбург Metro (Cash Сапу), Дуйсбург зоопарк, Гольф & More
    Дуйсбург маркетинг, Казино Дуйсбург, Lions Club Park.
    Основным источником прибыли является размещение гостей Международного выставочного
    комплекса Дюссельдорфа.
    Также , Отель является местом регулярных съездов команд – чемпионов Мира по каное, гребле
    , футбольных национальных команд - ФК Бавария, Боруссия Дортмунд, Шальке 04, Байерн
    Леверкузен, Айнтрахт Брауншвейг, Дуйсбург, Вольфсбурга, 1 FC Köln, Штутгарт TSV, 1860 Мюнхен,
    AS Монако, Fenerbahςe Стамбуд, Галатасарай Стамбул,
    Национальная футбольная сборная Италии - ltaly (WM2006.
    В Отели останавливались и останавливаются известные представители шоу-бизнеса (Карлос
    Сантана, Вольф Mahn, Гуидо Канц, Jürgen Hingsen, Норберт Dobeleit, Rafl Мёллер, Арнольд
    Шварценеггер), представители крупных компаний ( Siemens, Pfizer, BASF, Вауег AG, Heidelberger
    Druck, SAP, AOL Германия, немецкий Telekom, Hansa Chemie, ThyssenKrupp), известные
    политические деятели ( Ангела Меркель, Пеер Штайнбрюк, премьер-министр страны NRW Фр
    силы, министр-президент земли Бранденбург г. Платцек …..)
Продаётся дорого современный дом в центре Туркменабада
479.049 €

Продаётся дорого современный дом в центре Туркменабада

  • Объект м2: 400
  • Земля м2: 400
  • Комнат: 6
  • Описание: Продаётся дорого современный дом в центре Туркменабада
    Современный двухэтажный дом, 6 комнат, сауна с бассейном, во дворе летняя кухня, бассейн, мансарда. Имеется спортзал с тренажёрами. На территории есть офисное помещение и крытая производственная площадь размером 20х25 м.
Дом-дача в Инко на берегу моря
780.000 €

Дом-дача в Инко на берегу моря

  • Объект м2: 175
  • Земля м2: 1920
  • Комнат: 3
  • Описание: Дом-дача в Инко на берегу моря
    Дом-дача в Инко на берегу моря Продается дом-дача на берегу финского залива 60км. от Хельсинки (столичного аэропорта и ж/д станции). Год постройки 2001. Материал - клееный брус. Общая площадь 175м2. Жилая площадь 150м2. 2 спальни, гостинная, кухня, сауна, туалет. Собственный участок 1, 92 га!!!!. Участок ухожен, благоустроен. Протяженность собственной береговой линии 180м!!!!!! Берег твердый. пещанно-галечный, умеренный спуск по глубине. На участке имеются следующие постройки: гостевой дом с сауной, дровник и склад для садового инвентаря, причал. Возможность швартовки судов с большой осадкой. Редчайшее предложение на сегодняшний день!!!! Внимание: принимаются к рассмотрению предложения выше указанной цены.
Замечательная квартира с ремонтом в Санни Айлс Бич
213.952 €

Замечательная квартира с ремонтом в Санни Айлс Бич

  • Объект м2: 78
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 3
  • Описание: Замечательная квартира с ремонтом в Санни-Айлс-Бич, включает гостиную, 2 спальни, 2 ванные комнаты, находится в нескольких шагах от пляжа, услуги жилого комплекса включают: бассейн, сауну, тренажерный зал. В данном районе расположены престижные школы. Площадь: 78 кв. м. Цена: $239,000

    Denis Smykalov
    Broker
    Wolsen Real Estate
    323 Sunny Isles Blvd #105
    Sunny Isles Beach FL 33160
    Mob: +1.305.333.1122
    Viber, WhatsApp
    Office: +1.305.333.4555
    Email: dsmykalov@gmail.com
    www.smykalov.com
    www.wolsenrealestate.com
Германия. Липпе. Инвестирование в новый дом для престарелых.
3.450.000 €

Германия. Липпе. Инвестирование в новый дом для престарелых.

  • Объект м2: 2497
  • Земля м2: 4800
  • Комнат: 45
  • Описание: Германия. Липпе. Инвестирование в новый дом для престарелых.
    Северный Рейн-Вестфалия.
    Цена : 3 650 000 €
    Доход, евро 266 085 в год
    Доходность (%) 7
    Срок окупаемости, лет 13.7
    Площадь участка, м2 4800
    Общая площадь, м2 2497
    Всего этажей 3-4
    Кол-во комнат 45
    Финансовая стратегия Высокий доход
    Год постройки 2017
    Тип недвижимости Арендный бизнес
    Состояние Новое
    Отопление
    Солнечные батареи и газ
    Количество парковочных мест 15
    Внутренний двор Да
    Балкон Да
    Прачечная Да
    Встроенная кухня Да
    Подсобное помещение Да
    Парковка Да
    Лифт Да
    Предлагаемый проект представляет собой реконструкцию отеля и строительство прилегающего к нему нового здания в рамках создания новых объектов для престарелых жителей в Германии. Старое здание представляет собой отель с более чем 100 летней историей, выполненный в фахверковом стиле. Его
    дизайн полностью сохраняется с частичной модернизацией. Вплотную к нему, для создания единого комплекса, разработан и утвержден проект нового здания. На весь комплекс полностью готова документация и проект по строительству готов к запуску. Срок строительства 1 год. Проект выполняется строго под заказчика с плановой рентабельностью и фиксированной доходностью. Договор аренды объекта составляет 25 лет с возможностью пролонгации на 5 лет при рентабельности 7 %. Расходы по объекту по эксплуатации за исключением обслуживания крыши, окон и фасадов, лежат на арендаторе. Внутри объекта сооружаются помещения по уходу и оказанию помощи, гостиная и обеденный залы, терапевтические помещения, офисные помещения для административного персонала, киоски и парикмахерская, кухня, прачечная, раздевалки для персонала, складские помещения. Сам объект
    расположен в живописном зеленом месте, с видом на озеро. Автобусная остановка находится прямо со зданием. До ж.д. вокзала примерно 2 км.
    Более подробная информация предоставляется по запросу.