ВНЖ за покупку недвижимости: какие страны предлагают эту возможность?

Покупка недвижимости за границей — это не только способ инвестировать, но и шанс начать новую жизнь. Кто бы мог подумать, что «ключ» от квартиры в экзотической стране или на побережье Европы может быть ещё и билетом в новую страну с возможностью получить вид на жительство? Для многих россиян это стало реальностью, благодаря программам, которые дают такую возможность. И если вы тоже задумываетесь о том, чтобы сделать первый шаг в новую жизнь, стоит разобраться, какие страны предлагают такую программу и что нужно для этого.

ВНЖ за покупку недвижимости: что стоит учитывать?

Если идея получить ВНЖ за покупку жилья вам интересна, важно понимать, что в каждой стране свои правила игры. В основном, чтобы претендовать на вид на жительство, нужно приобрести недвижимость определенной стоимости или площади. Но не стоит забывать и о дополнительных требованиях — от минимального времени пребывания до обязательства «держать» недвижимость в собственности несколько лет.

Одни страны делают процесс получения ВНЖ простым и быстрым, другие же требуют более серьезных вложений и усилий. Понять, какой вариант вам подойдёт, можно только тщательно продумав все детали.

Европа: какие страны дают ВНЖ за покупку жилья?

Испания
Мечтаете о жизни под солнцем и на пляже? Испания, без сомнения, одна из самых популярных стран среди россиян. Здесь действует программа "Золотая виза", позволяющая получить вид на жительство при покупке недвижимости на сумму от 500 000 евро. А что ещё привлекает? Конечно, теплое море, комфортная жизнь и тот факт, что владельцы могут свободно путешествовать по Шенгенской зоне.

Для получения ВНЖ вам нужно:

• Купить недвижимость от 500 000 евро.

• Подтвердить финансовую состоятельность.

• Пройти медицинский осмотр и не иметь криминального прошлого.

Португалия
Программа "Золотая виза" работает и в Португалии. Правда, сумма, необходимая для получения ВНЖ, может варьироваться: в крупных городах (Лиссабон, Порту) минимальная стоимость недвижимости — 500 000 евро, а в менее развитых регионах — от 350 000 евро. Португалия привлекает не только хорошими условиями для жизни, но и возможностью получить гражданство спустя 5 лет. И что важно — здесь удобная система налогообложения и достаточно простая процедура продления ВНЖ.

Греция
Греция — это не только красивая природа, но и одно из самых дешевых мест для получения ВНЖ за недвижимость в Европе. Здесь достаточно купить жилье на сумму от 250 000 евро. Это делает программу более доступной для инвесторов. Преимущества очевидны: бесплатное медицинское обслуживание, Шенгенская зона без виз и простая процедура получения ВНЖ.

Кипр
Мягкий климат, приятные налоговые условия и множество возможностей для отдыха — Кипр тоже имеет свою программу ВНЖ. Для этого нужно приобрести недвижимость стоимостью от 300 000 евро. Кипр привлекает инвесторов, желающих не только жить в прекрасном месте, но и получить право на работу и проживание на острове.

Экзотические страны с возможностью ВНЖ за покупку недвижимости

Турция
Если вам нравится идея жить в стране с богатой культурой, красивыми пляжами и низкими налогами, Турция — отличное место. Здесь для получения ВНЖ нужно купить недвижимость от 250 000 долларов США. Преимущества программы включают доступность жилья, невысокие расходы на жизнь и возможность путешествовать без виз по странам, с которыми Турция имеет соглашения.

Таиланд
В Таиланде программа немного отличается от европейской. Тут нельзя получить прямой ВНЖ за покупку недвижимости, но можно получить долгосрочную визу при приобретении жилья стоимостью от 100 000 долларов США. Важно, что есть ограничение на количество недвижимости, которую иностранцы могут купить. Но если вы хотите жить под пальмами и наслаждаться местным климатом, это отличный выбор.

Мальта
Мальта — маленькое, но очень привлекательное место для инвесторов, особенно с учётом того, что она является членом ЕС. Для получения ВНЖ необходимо приобрести недвижимость на сумму от 320 000 евро, в зависимости от региона. Преимущества очевидны: налоговые льготы, удобное расположение для путешествий по Европе и возможность получить гражданство после 5 лет проживания.

Общие требования для покупателей недвижимости

Что касается общих условий для получения ВНЖ, то вот на что стоит обратить внимание:

1. Минимальная стоимость недвижимости
   В Европе минимальная сумма покупки обычно начинается от 250 000 евро, а в экзотических странах — от 100 000 долларов США.

2. Проживание в стране
   В некоторых странах требуется, чтобы покупатель недвижимости проводил минимум дней в году на территории государства (например, в Испании или Португалии — не менее 7 дней).

3. Финансовая состоятельность
   Покупатели должны доказать, что могут содержать себя и свою семью. Это может быть подтверждением наличия средств или доходов.

4. Безопасность
   Отсутствие судимости и прохождение проверок на безопасность — обязательное условие.

5. Сроки владения
   Некоторые страны требуют, чтобы недвижимость оставалась в собственности на протяжении определённого времени (например, 5 лет), чтобы продлить ВНЖ или получить гражданство.

Покупка недвижимости за рубежом — это не только выгодное вложение, но и реальная возможность изменить свою жизнь. Конечно, важно понимать, что каждое решение требует тщательного изучения всех нюансов, но как говорится, «не рискуешь — не выигрываешь».