Где купить апартаменты с бассейном: что нужно знать

Вы когда-нибудь мечтали, чтобы ваш дом был не только местом для отдыха, но и настоящим уголком комфорта и роскоши? Апартаменты с бассейном могут стать именно тем, что сделает ваше жилье уникальным. Это не просто тренд — это целый стиль жизни. Давайте разберемся, чем привлекают такие комплексы, и почему стоит задуматься о покупке именно таких апартаментов.

Почему апартаменты с бассейном — это круто?

Удобство на высшем уровне

Представьте, что после трудового дня, не выходя из дома, вы можете поплавать в своем бассейне. Или в жаркое лето не нужно ехать в общественный бассейн или на пляж, ведь он — буквально под рукой. Бассейн в комплексе — это удобство и комфорт, доступные в любое время года, независимо от погоды.

Эстетика и стиль

Жилые комплексы с бассейном часто выглядят как маленькие курорты. Когда вы видите просторную территорию с зеркально гладкой водой, красиво оформленный ландшафт и стильную архитектуру — это сразу создаёт ощущение высокого уровня жизни. Хочется ли вам такой атмосферы? Конечно, да!

Здоровье и активность

Для тех, кто не мыслит жизни без спорта, наличие бассейна рядом — это мечта. Плавание — один из лучших способов поддерживать форму и следить за здоровьем. Если заниматься спортом для вас важно, не придется тратить время на поездки в спортзал. И что еще круче, бассейн всегда под рукой, в самом доме!

Семейный отдых

Если у вас есть дети, вы знаете, как важно находить место, где вся семья может проводить время вместе. Бассейн — это не только развлечение, но и способ укрепить здоровье. Дети могут развивать координацию, а родители — наслаждаться временем на свежем воздухе.

Где искать апартаменты с бассейном?

Города с теплым климатом

Если для вас важен круглогодичный доступ к бассейну, стоит обратить внимание на города с мягким климатом. Представьте, как здорово — плавать даже зимой, наслаждаться летом в удобной и комфортной атмосфере.

Крым — ещё один популярный курорт, где апартаменты с бассейном — не редкость. В современных комплексах можно найти закрытые и открытые бассейны. Особенно удобно, если в вашем расписании всегда много солнца, а хочется расслабиться в воде.

Сочи — идеальный вариант для тех, кто хочет сочетать отдых и покупку жилья. В Сочи бассейны — это не только стандартная опция, но и возможность сделать свой досуг более активным и интересным.

Краснодар — это теплый город, где спрос на недвижимость с бассейном стабильно высок. Тут теплый климат, и таких комплексов с бассейнами немало. Для инвестора это, кстати, тоже выгодный вариант.

Крупные мегаполисы

Если вам хочется сочетать городскую жизнь и комфорт, то мегаполисы, такие как Москва, Санкт-Петербург или Казань, могут предложить вам роскошные комплексы с бассейнами. Удобно жить в центре города, а когда захочется — вы всегда можете попасть в бассейн, не покидая дома.

Москва — если вам нравится городская жизнь с комфортом, в столице есть немало жилых комплексов с бассейнами, особенно в престижных районах, например, на Арбате или Красной Пресне.

Санкт-Петербург — здесь холодный климат, но крытые бассейны решают все проблемы с погодой. Такое жилье — это сочетание удобства и практичности.

За рубежом

А если вы хотите больше, чем просто апартаменты с бассейном, а жилье на побережье — Европа и Азия предложат вам массу вариантов.

Испания — в этом солнечном уголке Европы вас ждут апартаменты на побережье Средиземного моря. Современные комплексы с бассейнами — это что-то невероятное!

Турция — это прекрасное место для жизни и отдыха. Жилые комплексы с бассейнами здесь предлагают комфорт на высоком уровне, при этом цена на такие апартаменты вполне доступная.

ОАЭ — если вы ищете что-то более экстравагантное, то в Дубае и других эмиратах можно найти апартаменты с бассейнами в самых престижных районах. Здесь важно не только удобство, но и безопасность на высшем уровне.

На что обратить внимание при выборе апартаментов с бассейном?

1. Размер и состояние бассейна

Размер имеет значение. Не всегда огромный бассейн — это плюс. Главное, чтобы он соответствовал вашему стилю жизни. А вот состояние — очень важно. Обязательно проверяйте, чтобы всё было на высоте.

2. Местоположение бассейна

Бассейн должен быть удобным для использования. Если он слишком далеко от вашего апартамента, удовольствие от плавания будет несколько снижено. Еще важно, чтобы он не был перенаселен.

3. Дополнительные удобства

Помимо бассейна, обратите внимание на другие удобства в комплексе. Это могут быть фитнес-залы, сауна, спа-салоны, а может быть даже теннисные корты и игровые площадки для детей.

4. Эксплуатационные расходы

Нужно понимать, что содержание бассейна — это дополнительные расходы. Важно заранее узнать, какова стоимость его обслуживания и какие будут коммунальные платежи.

Какие типы апартаментов с бассейном бывают?

1. Апартаменты с общим бассейном

Это классика. Бассейн в таком случае доступен всем жителям комплекса. Подходит для тех, кто не хочет тратить дополнительные деньги, но при этом хочет иметь доступ к плаванию.

2. Апартаменты с приватным бассейном

Если у вас есть желание плавать в одиночестве, без посторонних глаз, вам подойдут апартаменты с приватным бассейном. Это отличный выбор для тех, кто ценит уединение и не любит делить пространство с другими.

3. Студии с бассейном

Для тех, кто ищет компактное жилье или рассматривает покупку апартаментов как инвестицию, студии с бассейном — это отличное решение. Здесь вы получаете всё необходимое для комфортного проживания.

4. Семейные апартаменты с бассейном

Семьи с детьми часто выбирают апартаменты с бассейном, где предусмотрены специальные детские зоны для плавания. Это пространство, где ваши дети могут развлекаться, а вы — расслабляться.

Что важно учесть перед покупкой?

Проверка состояния бассейна

Никогда не покупайте апартаменты, не проверив сам бассейн. Убедитесь, что всё в порядке с его состоянием.

Доступность

Не забывайте про удобство — бассейн должен быть легкодоступен, а не в нескольких кварталах от вашего дома.

Ремонт и обновления

Немаловажно понять, насколько часто бассейн нуждается в обслуживании и обновлении. Узнайте заранее, чтобы избежать неприятных сюрпризов.

Эти моменты помогут вам сделать правильный выбор и не жалеть о покупке.



Квартира Россия Ачинск
35.100 €

Квартира Россия Ачинск

  • Объект м2: 46
  • Земля м2: 46
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира Россия Ачинск
    Не угловая, солнечная сторона. Комнаты раздельные, "Штаны". Потолки и стены выровнены. Полы полностью заменены. Покрытие-влагостойкий ламинат. Окна ПВХ, Балкон застеклен (AL-профиль) внутренняя отделка. С/У раздельный, кафель. Батареи и трубы заменены (оцинковка). Новая сантехника и электропроводка (медь). Имеется телефон, интернет, кабельное тв. Сейфовая входная дверь. Квартира очень теплая, светлая и уютная. Хорошие соседи, Большой и тихий двор, детская площадка. Удобное расположение дома, вся инфраструктура в шаговой доступности. В квартире остается кухонный гарнитур и прихожая. СРОЧНО, в связи с покупкой другого жилья. Торг!!!!
Кипр. Никосия. Инвестиции в студенческое жильё с получением
2.000.000 €

Кипр. Никосия. Инвестиции в студенческое жильё с получением

  • Объект м2: 2000
  • Земля м2: 2000
  • Комнат: 100
  • Описание: Кипр. Никосия. Инвестиции в студенческое жильё с получением гражданства.
    Новый проект по получению гражданства Кипра.
    ИНВЕСТИЦИИ В СТУДЕНЧЕСКОЕ ЖИЛЬЕ
    УНИВЕРСИТЕТА НИКОСИИ & ПОЛУЧЕНИЕ ГРАЖДАНСТВА КИПРА
    Инвестирование 2 000 000 евро в акции компании, занимающейся строительством студенческого жилья Университета Никосии (UNIC) + приобретение недвижимости за 500 000 евро.
    Инвестирование на 5 лет с 1% доходностью каждый год. Доход в размере 5% будет выплачен одним платежом в момент выкупа акций (компания Zimaco Holdings Limited выкупит все акции назад через 5 лет).
    Инвестиции в акции оказываются менее затратными по сравнению с инвестированием в недвижимость. Появляется возможность избежать расходов, связанных с обслуживанием недвижимости, оптимизировать налогообложение.
    Обладаем эксклюзивными правами по продвижению этого проекта.
    Для Университета Никосии будет построено два новых корпуса, в которыхбуду проживать студенты университета: Triangle и Six Towers.
    Six Towers.
    Окончание строительства: Сентябрь 2018.
    Six Towers:
    12 ЭТАЖЕЙ 307 КОМНАТ
    Студенческое жилье «Six Towers»
    • Современное, энергосберегающее 12-ти этажное здание, состоящее из шести башен, соединенных между собой необычным способом
    • Мульти-функциональная зона с бассейном на крыше,
    откуда можно любоваться прекрасными видами
    кампуса Университета и городом.
    LOUNGE BAR AND CLUB
    2 РЕСТОРАНА
    УЛЬТРАСОВРЕМЕННЫЕ ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ КОМНАТЫ
    Triangle:
    Окончание строительства: Сентябрь 2019
    9 ЭТАЖЕЙ 153 КОМНАТЫ
    Студенческое жилье «The Triangle»
    • Необычная скульптурная крыша здания призвана изменить очертания города и стать достопримечательностью
    • Здание окружено ландшафтным садом и предлагает размещение для 153 студентов в просторных и комфортабельных комнатах.
    6 бунгало, расположенных на крыше.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Дом Владикавказ
27.921 €

Дом Владикавказ

  • Объект м2: 90
  • Земля м2: 200
  • Комнат: 2
  • Описание: Дом Владикавказ
    Продам дом во Владикавказе, в с. Комгарон. Свободной земли 2 сотки. Два этажа. Все вопросы по телефону.
Дом
743.072 €

Дом

  • Объект м2: 420
  • Земля м2: 7
  • Комнат: 12
  • Описание: Дарницкий, Осокорки, коттедж.Рядом метро Славутич.

    Дарницкий, Осокорки 420 кв.м.кирп.дом строили для себя.4 спальни, кабинет,зал, игровая, 3 сан.узла.Дом укомплектован мебелью и быт техникой мировых брендов.Встроенная кухня (Италия).Мраморная лестница, полы с водяным подогревом, хрустальные люстры.Дом под охраной, есть видеонаблюдение.Летняя беседка, гостевой домик, декоративное озеро.Тихая улица.Хорошая инфраструктура, магазины,маркеты,школы,садики, спа-центры.Участок 22 сотки с выходом на канал.тел.+380500202577,+380989024894
Сдаю квартиру в Майами через дорогу от пляжа
2.063 €

Сдаю квартиру в Майами через дорогу от пляжа

  • Объект м2: 1505
  • Земля м2: 1505
  • Комнат: 2
  • Описание: Красивые и просторные комнаты. Квартира расположена всего через дорогу от пляжа. Фарфоровые полы по всей квартире, открытая кухня. Есть такие услуги, как: бассейн с подогревом, теннисные корты, фитнес и бизнес-центр, 24 часовая охрана/консьерж, парковка. В пешей доступности до торгового центра Аventura. Цена может поменяться. По всем интересующим вопросам пишите и мы перезвоним Вам!
    Год постройки: 1979
    Жилая площадь: 1320
    Спальные комнаты: 2
    Ванные комнаты: 2/0
    LRE04
Шикарный загородный дом
5.000.000 €

Шикарный загородный дом

  • Объект м2: 3601
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 21
  • Описание: Гостиничный комплекс расположен в Бохине. Бохинь является одним из самых красивых мест в сердце Юлийских Альп и национального парка Триглав. Природная красота высоких гор, зеленых лесов, довольно большого озера ледникового происхождения и культурно-исторических памятников, гарантирует посетителям приятное времяпрепровождение в этой красивой долине. Это идеальная отправная точка для однодневных поездок, походов, альпинизма и скалолазания. Во все сезоны он предлагает идеальные возможности для активного отдыха как для гостей, ищущих адреналин, так и для гостей, ищущих тишины и покоя.

    Бохинь имеет 2 сезона

    летний (походы, альпинизм, горный туризм, езда на велосипеде, туризм связанный с озером, катание на лодках, плавание, …)
    зимний (лыжи, зимний походный альпинизм) – в горнолыжном центре Вогел 3 км

    Расстояния от Бохиня:

    Блед 23 км
    Любляна (столица) 77 км
    Клагенфурт 100 км
    Венеция 300 км
    Международный аэропорт Любляна 56 км

    Описание объекта

    1.1.Отель

    Количество номеров


    21

    Количество апартаментов


    35

    Количество мест


    112+106 дополнительных

    Год постройки


    генеральный ремонт в 2003

    Площадь


    3601м2

    Разряд


    ***

    Направление деятельности отеля


    Велнес отель, высшего среднего класса



    1.2. Дополнительный корпус-Вилла

    Возможна адаптация ресторана или жилого дома, имеющего большое историческое значение, так как это была летняя резиденция королевской семьи Караджорджевичей.
    дисклеймер

    Содержание данного документа ставит своей задачей информирование о возможности инвестиции. Содержание документа не может быть использовано в других целях, копировaно или передано третьим лицам без уведомления брокера Mreža nepremičnin d.o.o., партнера Aarei в Словении. Содержание данного документа основывается на информации, полученной компанией Mreža nepremičnin d.o.o., партнером Aarei в Словении, от проверенного источника. Компания Mreža nepremičnin d.o.o., партнер Aarei в Словении, не несет ответственности и не дает гарантий точности и правильности данных в документе.

    Краткое содержание каких-либо правовых документов в данном брифе не дает исчерпывающего содержания того или иного документа, а дает только общее представление о главных положениях документа. Все, заинтересованные в инвестиции, должны провести собственный анализ объекта инвестиции.

    Заинтересованный инвестор должен провести собственный анализ в отношении инвестиции, который должен включать всю необходимую информацию о состоянии проекта. Такой анализ необходим для определения состояния объекта и факторов, непосредственно влияющих на его стоимость. Компания Mreža nepremičnin d.o.o., партнер Aarei в Словении, и ее официальные представители не предоставляют ни каких гарантий по данным вопросам. Отвечая на данный документ, инвестор соглашается принять на себя все или частичные расходы инвестиционного процесса.
Замечательная квартира в одном из лучших мест Авентуры
926.494 €

Замечательная квартира в одном из лучших мест Авентуры

  • Объект м2: 165
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 4
  • Описание: Замечательная квартира в одном из лучших мест Авентуры с видами на 360 градусов: залив, канал, океан; включает гостиную, 3 спальни, 2 совмещенных санузла, 1 раздельный санузел, просторный балкон, новые плиточные полы, современную кухню с приборами из нержавеющей стали, гранитной столешницей и новым гарнитуром, в ванных комнатах был проведен ремонт: новые мраморные полы. Жилой комплекс предлагает услуги: бассейн, тренажерный зал, набережную для прогулок, рядом расположен парк. Год постройки: 2007. Площадь: 165 кв. м. Цена: $985,000
Квартира в Вильнюсе на берегу озера Гилужё
246.000 €

Квартира в Вильнюсе на берегу озера Гилужё

  • Объект м2: 185
  • Земля м2: 185
  • Комнат: 5
  • Описание: Квартира в Вильнюсе на берегу озера Гилужё
    Просторная, светлая, качественно оборудованная 5-комнатная квартира. В квартире есть 3 балкона, просторный удобный гардероб, большая ванная.
    Квартира в Вильнюсе на берегу озера в районе Пилайте.

    Очень хорошая планировка: 5 отдельных комнат - особенно удобно для большой семьи. Квартира оборудована двумя кондиционерами.

    В летнее время вы сможете проводить свое время на берегу озера, а долгими зимними и осенними вечерами вы сможете наслаждаться особой атмосферой и очарованием камина. В квартире большие окна, ориентированные на юг, восток и север, видом на озеро вы будете наслаждаться весь день.

    Квартира находится в тихом месте, во дворе есть детская площадка, вся территория огорожена забором, что делает его идеальным для семей с маленькими детьми - вы будете абсолютно спокойны за свою безопасность. Рядом с домом расположен СПА-клуб с бассейном.

    Особенно удобная транспортная развязка - недавно открылась новая дорога, которая позволит быстро достигнуть центра города и других районов, недалеко и общественный транспорт (до остановки всего в 200 м). Эта квартира – идеальный выбор для тех, кто хочет жить, в окружении природы, но в то же время быть близко к городу.

    Характеристики квартиры :
    - Общая площадь - 184,91 кв. м;
    - Этаж - 3/4 ;
    - Количество комнат - 5
    - Кухня 14,79 кв. м
    - Гостиная 56,32 кв. м
    - Комнаты 23.85 кв. м, 9.79 кв. м, 17.13 кв. м и 16,88 кв. м
    - Гардеробная 6,15 кв. м
    - Ванная 19,28 кв. м.

    Описание дома:
    - Тип застройки - кирпич;
    - Год постройки - 2012;
    - Парковка - во дворе;
    - Подъезд с домофоном, замок кодовый;

    Коммуникации и окружение:
    - Отопление: автономное газовое;
    - Интернет;
    - Удобное сообщение с другими районами города как частным так и общественным транспортом;
    - Вокруг детские сады, школы, торговые центры;
    - Всегда есть место для парковки;
Квартира в Халландейле, Флорида
102.189 €

Квартира в Халландейле, Флорида

  • Объект м2: 63
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира в Халландейле на 3-м этаже, в отличном состоянии, включает гостиную, открытую кухню, спальню, ванную комнату, мебель. Здание расположено через дорогу от пляжа, имеется бассейн с видом на канал, находится в шаговой доступности от супермаркетов. Площадь: 63 кв. м. Цена: $115,000

    Denis Smykalov
    Broker
    Wolsen Real Estate
    323 Sunny Isles Blvd #105
    Sunny Isles Beach FL 33160
    Mob: +1.305.333.1122
    Viber, WhatsApp
    Office: +1.305.333.4555
    Email: dsmykalov@gmail.com
    www.smykalov.com
    www.wolsenrealestate.com
Германия. Берлин. Инвестпроект: Здание под отель
4.000.000 €

Германия. Берлин. Инвестпроект: Здание под отель

  • Объект м2: 3500
  • Земля м2: 3500
  • Комнат: 200
  • Описание: Германия. Берлин. Инвестпроект: Здание под отель в районе Лихтенберг.
    Коммерческая недвижимость в Берлине 13055 Berlin-Lichtenberg.
    Предлагаем к продаже отдельно стоящее здание в Берлине.
    Общая площадь: около 2940 кв.м.
    Количество комнат: 200
    Количество этажей - 1-4
    Имеется актовый зал со сценой
    Стоимость объекта: 4.000.000,00 €
    Комиссия: 7,14 % от стоимости объекта вкл.19 % НДС.
    Вашему вниманию предлагается 2 доли из 3-х в уникальном коммерческом объекте на востоке Берлина (р-н Лихтенберг - 15 минут на автомобиле от Александерплатц) по приемлемой для Берлина цене. Здание ранее являлось частью комплекса для заключенных системы ШТАЗИ.
    Площадь предлагаемых долей - ориентировочно 3500 м2. Разрешительная документация находится на утверждении в государственном органе по строительству.
    Разрешение на строительство ожидается до конца летних месяцев.
    В здании 4 этажа. На первом этаже располагается концертный зал с барным помещением, а так же запланированные под пункты питания помещения и рецепция хостела. На втором и
    третьем этаже – комнаты Хостела. На четвертом этаже – офисные помещения.
    Включены в стоимость парковочные места для ориентировочно 20-ти автомобилей. Частью здания является автоматическая бензоколонка, доход от которой составляет 1 200 Евро в месяц до налогов. Крыша находится в отличном состоянии, на объекте активно ведутся строительные работы. Необходимые коммуникации в доме проведены, электричество подключено, подключен интернет и оборудована комната для сервера.
    Объект располагается в 50-ти метрах от мемориального комплекса Gedenkstätte Berlin- Hohenschönhausen http://www.stiftung-hsh.de/ , посещаемость которого достигает 450 тысяч человек ежегодно. Развитие здесь отеля и различных досуговых опций, включая точки питания, будет, несомненно, востребовано. Конкуренции в этом районе нет.
    Ведутся переговоры с руководством мемориального комплекса Gedenkstätte Berlin-Hohenschönhausen о сотрудничестве в сфере туризма, размещения посетителей комплекса и предоставления им гастрономических услуг. Возможно включение части здания в экскурсионную программу.
    Развитие и бюджет проекта:
    На данный момент управляющей компанией реализовывается проект развития здания.
    Проект включает в себя:
    Развитие хостела 78 кроватей, 40 номеров.
    Развитие зоны отдыха и досуга, включая спортивный зал (пивная сауна)
    Развитие зала для проведения мероприятий исторического и культурного характера
    Развитие пункта/ов питания для постояльцев хостела и гостей музейного комплекса ШТАЗИ.
    После запроса и обоснования проекта, районная управа Лихтенберг в официальном письме выразила готовность размещения в помещениях хостела 78 человек с социальной
    поддержкой. Это могут быть как беженцы, так и другие группы населения, например бездомные. Бюджет проекта рассчитывается следующим образом:
    Доход от данного вида деятельности зависит от размера эксплуатационной квоты. Под эксплуатационной квотой подразумевается средства из городского бюджета, выделяемые на
    одного человека на 6 кв.м. за одну ночь. При размещении в отеле, обычно рассчитывается цена за кровать за человека за ночь. В Берлине оплата за беженцев/бездомных, размещаемых в отелях, составляет от 30 до 50 Евро за ночь.
    При использовании среднего показателя в 35 Евро, выходит следующий
    среднемесячный доход:
    35€ эксплуатационная квота на человека за ночь x 78€ человек x 29 ночей в месяц = 79 170€ в месяц до налогов.
    При использовании максимального показателя в 50€, среднемесячный доход до налогов составит:
    50€ эксплуатационная квота на человека за ночь x 78€ человек x 29 ночей в месяц = 113 100€ в месяц до налогов.
    Данные доходы не облагаются НДС, но облагаются налогом на прибыль юридических и физических лиц, который составляет 15% от дохода. За вычетом эксплуатационных расходов на здание, возможно получение чистой прибыли в размере от 50 000 € до 80 000 € в месяц только от помещений хостела. Город готов начать реализацию проекта, сразу же после утверждения разрешительной документации компетентными органами.
    Данный проект не исключает развитие Зала для проведения мероприятий, а также гастрономического предложения, потому что возможно изолирование помещения Хостела от остальных помещений.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.