Где купить квартиру в Хорватии для жизни

Хорватия сегодня — это не просто популярная туристическая точка, но и место, где хочется жить. Красивейшие побережья, неповторимая атмосфера старинных городов, приятный климат и доступные цены на недвижимость — все это привлекает людей со всего мира. Так что если вы задумались о том, чтобы купить квартиру в Хорватии для жизни, давайте разберемся, какие районы и особенности стоит учитывать, чтобы этот процесс стал максимально комфортным.

Почему стоит выбрать Хорватию?

Хорватия — это такая смесь старой Европы с современными удобствами, которую не встретишь в каждом уголке мира. Здесь все есть: и старинные города с богатой историей, и современные удобства для комфортной жизни. Разве не приятно, когда ты просыпаешься под шум волн, а вокруг — мягкий климат и красивейшие пейзажи?

Климат — как раз то, что нужно, если устали от холодных зим. Прямо на побережье температура редко опускается ниже 5 градусов, а летом тут тепло и солнечно. Плюс, если вам не по душе зимние холода, Хорватия — это как маленькая Калифорния на Адриатике.

Стоимость жизни здесь намного ниже, чем в большинстве западноевропейских стран. Если хочется жить вблизи моря, в уютном городке, и не переплачивать, Хорватия — отличный выбор.

Качество жизни тоже на уровне: безопасно, медицинская помощь на высоте, образование и инфраструктура — все как положено для комфортной жизни.

И, что немаловажно, если вы гражданин ЕС, процесс покупки недвижимости здесь для вас значительно проще. Это плюс!

Где искать квартиру в Хорватии?

Конечно, выбрать место для жизни — это не просто. На побережье и в крупных городах жилье есть в избытке, но каждый уголок имеет свои особенности. Давайте посмотрим, что предлагается в разных районах.

1. Загреб — город для тех, кто ценит динамичную жизнь

Загреб — это не просто столица, это сердце Хорватии. Здесь бурлит жизнь, есть все, что нужно для активного существования: от удобного транспорта (метро, автобусы, трамваи) до множества ресторанов, кафе и торговых центров. Если вы хотите быть в центре всех событий и вам важен карьерный рост, Загреб идеально подойдет.

2. Сплит — для тех, кто не может жить без моря

Если для вас идеальный день — это пляж и море, Сплит будет отличным выбором. Этот город прямо на побережье Адриатики — идеальное место для того, чтобы сочетать городской стиль жизни с отдыхом у моря. Множество исторических памятников, красивое чистое море и — внимание — близость к потрясающим островам! Туристы приезжают сюда круглый год, так что скучать не придется.

3. Риека — для тех, кто ищет уют в порту

Риека — портовый город, который пока не так известен, как Сплит или Дубровник, но именно в нем царит настоящая атмосфера умиротворенности. Это место, где еще не переполнено толпами туристов, но при этом есть все для комфортной жизни. Цены на жилье тут ниже, чем в крупных городах, а инфраструктура активно развивается.

4. Дубровник — для ценителей истории и красивых видов

Дубровник — это не просто город, это настоящая историческая жемчужина. Здесь вас ждут старинные крепости, узкие улочки и непередаваемая атмосфера. Если вам важен высокий уровень туризма, а еще хотите сдать жилье в аренду, это место будет выгодным вложением.

Как выбрать квартиру для жизни в Хорватии?

Не все квартиры одинаковы, и перед тем как взять кредит и подписывать контракт, стоит все тщательно обдумать. Вот что важно учитывать:

1. Бюджет. Цены на жилье сильно различаются. В Загребе или Дубровнике цены, конечно, выше, чем в деревнях или небольших городках на востоке страны. За двухкомнатную квартиру в хорошем районе вам нужно будет заплатить от 100 000 до 300 000 евро.

2. Тип недвижимости. Вы можете выбрать от уютной квартиры в многоквартирном доме в центре города до шикарной виллы на берегу моря. Подумайте, что вам подходит больше — простое жилье в городе или что-то с видом на море.

3. Инфраструктура района. Если у вас есть семья или вы планируете развивать бизнес, важно оценить удобство районов: доступность магазинов, больниц, школ и транспорта.

4. Пляж рядом. Мечтаете о жизни у моря? Тогда вам стоит уделить внимание расположению жилья относительно пляжей. Чем ближе, тем лучше!

Юридические моменты, о которых важно помнить

Покупка недвижимости в Хорватии для иностранных граждан регулируется рядом правил, которые стоит учитывать.

1. Лицензия на покупку. Граждане ЕС могут покупать недвижимость без особых трудностей, а вот гражданам стран, не входящих в ЕС, нужно будет запросить разрешение. Это несложно, если ваша страна имеет соглашение с Хорватией.

2. Нотариус. Все сделки должны быть заверены нотариусом. Этот момент обязателен, чтобы не возникло проблем в будущем.

3. Налоги и сборы. Вам предстоит заплатить налог на передачу недвижимости — 3% от стоимости объекта. Также будут дополнительные расходы на услуги нотариуса и адвоката.

Подготовка к покупке недвижимости

Чтобы покупка прошла гладко, нужно заранее подготовиться:

• Определитесь с бюджетом и изучите рынок. Проверьте цены, сравните предложения.
• Убедитесь, что документы продавца в порядке. Это поможет избежать неприятных сюрпризов в будущем.

Покупка квартиры в Хорватии — это отличная идея для тех, кто хочет наслаждаться жизнью на побережье, но и найти уют в современном городе. Все, что нужно — внимательно подойти к выбору местоположения, недвижимости и решить юридические вопросы. С правильным подходом можно стать счастливым владельцем жилья на Адриатике!