Где в Испании можно найти дешевое жилье?

Испания — это не только популярные курорты с шикарными пляжами и знаменитыми городами, но и множество уголков, где можно найти жилье по вполне доступной цене. Если мечтаете о переезде, но не хотите тратить целое состояние на квартиру в Барселоне или Мадриде, у вас есть вариант. Да, жилье тут может быть гораздо дешевле, чем кажется на первый взгляд. Давайте разберемся, где и почему!

Рынок недвижимости в Испании: что к чему

Чтобы понять, где дешевле жилье, надо в первую очередь взглянуть на общую картину. Рынок недвижимости в Испании, как и в любой другой стране, зависит от множества факторов — от экономической ситуации до туристической привлекательности регионов. Например, спрос на жилье в крупных городах и популярных курортах всегда будет высок, а значит, и цена на недвижимость в таких местах тоже не будет низкой. А вот отдаленные районы — это совсем другая история.

Куда ехать, чтобы не переплачивать?

Если вы не готовы отдавать половину своей зарплаты за пару квадратных метров в центре города, вам стоит присмотреться к менее популярным регионам. Вот несколько мест, где жилье действительно может удивить ценой.

1. Кастилия-Ла-Манча

Этот регион — один из самых дешевых в Испании, и вот почему. Кастилия-Ла-Манча — в центре страны, вдали от популярных туристических маршрутов, что делает цены на жилье в этом районе удивительно низкими. Тут меньше крупных городов, но есть все необходимое: развитая инфраструктура, удобное транспортное сообщение и спокойная сельская жизнь.

• Средняя цена: от 1200 до 1500 евро за м².
• Популярные города: Толедо, Альбасете, Куэнка.

Почему здесь дешево? Не так много туристов, да и сам регион не привлекает инвестиции, что и сдерживает рост цен.

2. Арагон

Арагон — это еще одно место, где можно найти недорогое жилье. Этот регион славится своей природой, горными пейзажами и деревенской атмосферой. Да, в Сарагосе, главном городе региона, цены повыше, но если поехать в малые города, то тут можно найти отличные варианты по разумной цене.

• Средняя цена: около 1200 евро за м².
• Популярные города: Сарагоса, Теруэль, Хака.

Почему здесь дешево? Мало туристов, много сельской местности, да и сам регион — не самое популярное место для инвесторов.

3. Эстремадура

Если вы хотите найти действительно дешевое жилье, Эстремадура — это ваш вариант. Этот регион находится на юго-западе Испании и славится историческими городами и сельской идиллией. Цены тут просто на голову ниже, чем в других местах.

• Средняя цена: от 800 до 1100 евро за м².
• Популярные города: Мерида, Касерес, Бадахос.

Почему тут дешево? Регион удален от туристических зон и крупных городов, а значит, и рынок недвижимости здесь не перегружен.

4. Мурсия

На юго-востоке Испании находится Мурсия — регион, который до сих пор считается немного скрытым от глаз массового покупателя. Здесь и прибрежные зоны, и сельская местность, и, самое главное, более низкие цены на жилье.

• Средняя цена: от 1000 до 1500 евро за м².
• Популярные города: Мурсия, Ла-Уньон, Картахена.

Почему тут дешево? Мурсия не так раскручена среди иностранных инвесторов, и туристический поток тут не такой огромный, как в других регионах, что сдерживает рост цен.

5. Кастилия-и-Леон

Этот регион — еще один пример доступного жилья в Испании. Здесь вы найдете красивые исторические города, тихие деревеньки и приемлемые цены. В Кастилии-и-Леоне жизнь неспешная, но уютная.

• Средняя цена: около 1200–1400 евро за м².
• Популярные города: Вальядолид, Сеговия, Авила.

Почему дешево? Это не туристическая Мекка, и многие инвесторы обходят этот регион стороной, из-за чего рынок недвижимости не так активен.

Почему в некоторых местах Испании жилье дешевле?

1. Отдаленность от туристических центров
   Жилье в популярных туристических местах всегда будет стоить дороже. В регионах, куда не тянет поток путешественников, жилье остается доступным. Например, в Эстремадуре или Кастилии-Ла-Манче цены намного ниже, потому что в этих местах не так много туристов.

2. Меньше развитая инфраструктура
   Иногда доступные регионы — это те, где инфраструктура не на высоте. Меньше магазинов, ресторанов и удобств, и, конечно, это сказывается на ценах на жилье. Кто готов жить в менее удобных условиях, тот и находит себе доступное жилье.

3. Меньше спроса
   Чем меньше спрос на недвижимость, тем ниже цена. В таких регионах, как Арагон или Кастилия-и-Леон, жилье дешевле, потому что их не так активно ищут покупатели или арендаторы.

4. Меньше иностранных инвесторов
   Большинство иностранных покупателей сосредоточено на крупных городах и курортах. В отдаленных областях, таких как Мурсия, меньше иностранных инвестиций, и это позволяет ценам оставаться низкими.

Как найти выгодное жилье в Испании?

Чтобы не переплачивать, нужно искать не в крупных городах, а в менее популярных регионах. Это не значит, что вам придется жить в глуши без цивилизации. Напротив, в этих местах часто бывает гораздо тише и спокойнее, и инфраструктура все равно вполне достойная.

• Используйте сайты вроде Idealista или Fotocasa, чтобы мониторить цены по регионам.
• Не забывайте о местных агентствах — они могут предложить такие варианты, которые не всегда найдете на крупных международных платформах.

Жилье в Испании можно найти недорого и при этом жить не хуже, чем в самых дорогих районах страны. Важно лишь уметь выбрать правильное место!